2024年度房地产交易金融服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易金融服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（金融服务提供方）第二条合同标的2.1房地产交易标的2.2金融服务内容第三条合同价格与支付3.1房地产交易价格3.2金融服务费用3.3支付方式与时间第四条合同履行期限4.1房地产交易期限4.2金融服务期限第五条甲方义务与责任5.1房地产交易义务5.2信息提供义务5.3遵守法律法规义务第六条乙方义务与责任6.1房地产交易义务6.2信息提供义务6.3遵守法律法规义务第七条丙方义务与责任7.1金融服务义务7.2信息保密义务7.3遵守法律法规义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律法规第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务与责任13.3保密信息的例外第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。1.2乙方（卖方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。1.3丙方（金融服务提供方）丙方为提供房地产交易相关金融服务的法人或其他组织，名称：________________，住所：________________。第二条合同标的2.1房地产交易标的甲乙双方同意交易位于________________的房地产，房屋所有权证号/不动产权证号：________________。2.2金融服务内容丙方同意为甲方和乙方提供包括但不限于房地产交易资金监管、交易结算、融资贷款等金融服务。具体服务内容详见附件一《金融服务内容详情》。第三条合同价格与支付3.1房地产交易价格甲乙双方协商一致，房地产交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2金融服务费用丙方提供金融服务所需的费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。甲方和乙方同意按照本合同约定的支付方式及时向丙方支付服务费用。3.3支付方式与时间（1）支付时间：本合同签订后____个工作日内；（2）支付方式：通过银行转账方式支付，账号信息为：________________。第四条合同履行期限4.1房地产交易期限甲乙双方应按照本合同约定完成房地产交易，自合同签订之日起计算，交易期限为____个月。4.2金融服务期限丙方应按照本合同约定提供金融服务，自合同签订之日起计算，服务期限为____个月。第五条甲方义务与责任5.1房地产交易义务甲方应按照本合同约定向乙方支付交易价款，并配合乙方及丙方完成交易相关手续。5.2信息提供义务甲方应向乙方及丙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、使用现状、是否存在瑕疵等。5.3遵守法律法规义务甲方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段干扰或阻碍房地产交易的正常进行。第六条乙方义务与责任6.1房地产交易义务乙方应按照本合同约定向甲方交付房地产，并配合甲方及丙方完成交易相关手续。6.2信息提供义务乙方应向甲方及丙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、使用现状、是否存在瑕疵等。6.3遵守法律法规义务乙方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段干扰或阻碍房地产交易的正常进行。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出变更本合同的权利，但必须以书面形式通知其他双方，并经其他双方书面同意。8.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.3变更与解除的程序变更或解除本合同，必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付交易价款或未履行其其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定交付房地产或未履行其其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。9.3丙方违约责任丙方未按照本合同约定提供金融服务或未履行其其他义务的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.3适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件的一方应立即通知其他双方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，根据不可抗力的影响，甲乙丙三方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。12.3合同失效后的处理本合同失效后，甲乙丙三方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私及其他不适宜公开的信息。13.2保密义务与责任甲乙丙三方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十四条其他条款14.1合同的转让甲乙丙三方同意，未经其他双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于《金融服务内容详情》、《房地产相关信息》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，三方签订《2024年度房地产交易金融服务合同》；（2）2024年1月15日，三方签订《合同修订协议》，对合同第一条至第七条进行修订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指本合同之外的具有独立法律地位的法人、其他组织或自然人，其被甲乙双方或单方邀请或指定介入本合同的履行过程，以协助完成合同约定的义务和责任。1.2第三方类型第三方可以是包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，其角色和职责在本合同附件中详细说明。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件当甲乙双方在合同履行过程中遇到难以解决的问题，或者为了更好地保障双方权益，可以协商决定邀请第三方介入。2.2程序甲乙双方协商一致后，应以书面形式通知第三方，明确第三方的角色、职责和介入的具体事项。第三方应在收到通知后10个工作日内确认其是否愿意介入，并通知甲乙双方。第三条第三方权利和义务3.1权利第三方根据本合同的约定，有权获取与履行其职责相关的信息和资料，有权对合同履行过程进行监督和检查。3.2义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同约定的义务。第三方应对在履行其职责过程中获取的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方有任何法律关系，也不影响甲乙双方之间的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行本合同约定的义务和责任承担相应的法律责任。5.2除法律明确规定或本合同另有约定外，第三方不对甲乙双方之间的任何纠纷或损失承担责任。5.3第三方对其介入过程中的行为和决定负责，但不承担因甲乙双方原因导致的责任和损失。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方协商一致，可以决定终止第三方的介入。6.2第三方因无法履行其职责或自愿退出等原因，可以终止其介入。6.3第三方终止介入后，应向甲乙双方提交终止报告，并协助甲乙双方处理与第三方相关的后续事项。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照本合同约定的支付方式及时向第三方支付。7.2第三方应向甲乙双方提供费用详细的账单和发票，以便甲乙双方进行核实和支付。第八条争议解决8.1如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，按照双方之间的约定解决；无约定的，参照适用本合同争议解决条款。第九条适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的修订，不影响本部分关于第三方介入的条款。10.2本合同的附件，可包含第三方介入的具体协议或条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《金融服务内容详情》本附件详细描述了丙方提供的金融服务内容，包括但不限于资金监管、交易结算、融资贷款等服务的方式、流程、费用等信息。附件二：《房地产相关信息》本附件详细描述了甲乙双方提供的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、使用现状、是否存在瑕疵等信息。附件三：《第三方介入协议》本附件详细描述了甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方的职责、权利、责任限额、费用等内容。附件四：《争议解决方式》本附件详细描述了当合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应采取的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。附件五：《保密协议》本附件详细描述了甲乙双方与第三方之间的保密义务与责任，包括保密信息的定义、保密义务与责任、保密信息的例外等。附件六：《合同转让协议》本附件详细描述了当甲乙双方同意将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方时，应采取的转让程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定支付交易价款或未履行其其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内支付交易价款，则