前期物业服务合同终止的条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业服务合同终止的条件本合同目录一览1.1合同终止的条件1.1.1合同期限届满1.1.2双方协商一致解除合同1.1.3物业服务方严重违约1.1.4法律法规规定的其他终止条件1.2合同终止的程序1.2.1提前通知1.2.2交接事宜1.2.3结算费用1.2.4解除合同的证明文件1.3合同终止后的权益处理1.3.1物业服务方的权益处理1.3.2业主的权益处理1.3.3第三方权益的处理1.4合同终止的法律责任1.4.1物业服务方的法律责任1.4.2业主的法律责任1.4.3违反合同的法律责任第一部分：合同如下：第一条合同终止的条件1.1合同期限届满本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若合同期限届满，双方未就续约达成一致，本合同自动终止。1.2双方协商一致解除合同在合同有效期内，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，经双方协商一致后，本合同即可解除。1.3物业服务方严重违约1.4法律法规规定的其他终止条件本合同的终止还应符合相关法律法规规定的其他终止条件。第二条合同终止的程序2.1提前通知双方应在合同终止前____日内，向对方书面通知合同终止的意愿。2.2交接事宜合同终止后，物业服务方应在____日内将物业管理权、相关资料、财务账目等移交给业主委员会或其指定的人员。2.3结算费用合同终止后，双方应按照本合同的约定，进行费用结算，包括但不限于物业服务费、维修资金等。2.4解除合同的证明文件合同终止后，双方应签署解除合同的证明文件，并报送相关主管部门备案。第三条合同终止后的权益处理3.1物业服务方的权益处理物业服务方在合同终止后，应放弃对业主的一切索赔权利，并按照本合同约定处理完毕所有未了事宜。3.2业主的权益处理合同终止后，业主应按照本合同约定，支付物业服务方应得的各项费用，并放弃对物业服务方的所有索赔权利。3.3第三方权益的处理合同终止后，如涉及第三方权益的处理，双方应协商解决，并确保第三方的合法权益不受损害。第四条合同终止的法律责任4.1物业服务方的法律责任物业服务方在合同终止后，应承担因违约、疏忽或其他原因给业主造成损失的法律责任。4.2业主的法律责任业主在合同终止后，应承担因违约、疏忽或其他原因给物业服务方造成损失的法律责任。4.3违反合同的法律责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第五条合同终止的生效本合同的终止，应以书面形式通知对方，并在相关主管部门进行备案后生效。第六条保密条款6.1双方在合同终止后，应对合同内容、业主资料、财务账目等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同终止的后续事宜8.1双方应在本合同终止后____日内，完成各项交接工作，并将物业管理权、相关资料、财务账目等移交给业主委员会或其指定的人员。8.2物业服务方应在本合同终止后____日内，向业主委员会或其指定的人员提供详细的财务报告和物业服务报告。8.3业主应按照本合同约定，支付物业服务方应得的各项费用，包括但不限于物业服务费、维修资金等。第九条物业的维护和保养9.1合同终止后，物业的维护和保养工作应由业主或业主委员会负责，并确保物业的合理使用和保养。9.2业主或业主委员会应按照相关法律法规和物业管理规定，对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全和正常使用。第十条物业管理费用的结算10.1合同终止后，物业服务方应向业主委员会或其指定的人员提供物业管理费用的结算清单。10.2业主应按照本合同约定和结算清单，向物业服务方支付应结清的物业管理费用。第十一条合同终止后的物业服务11.1合同终止后，如业主需要继续使用物业服务，双方应重新签订物业服务合同，并明确新的服务内容和费用等事项。11.2物业服务方在合同终止后，如未重新签订物业服务合同，仍应承担必要的物业服务义务，直至业主委员会或业主指定新的物业服务方为止。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.2违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿对方直接经济损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商等，均应符合相关法律法规和行业标准的要求。1.2第三方介入的条件包括但不限于甲乙方无法协商解决的事宜、需要专业技能或知识支持的事宜、需要独立评估或审核的事宜等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的条件下，共同选定第三方，如双方无法达成一致，可提交至合同签订地的人民法院进行指定。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和信息，包括但不限于合同文件、财务报表、物业状况报告等。2.3第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，进行独立评估、审核或提供专业意见。第三条第三方的权利和义务3.1第三方应独立、公正、客观地进行评估和审核，并按照约定时间提交评估报告或专业意见。3.2第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方应对其提供的评估报告或专业意见承担法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定的比例承担。4.2如甲乙方未能按照约定时间选定第三方或无法达成一致，导致的额外费用应由责任方承担。第五条第三方介入的结果运用5.2甲乙方应根据第三方介入的结果，友好协商解决争议，如仍无法解决，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方的任何事项承担法律责任，除非存在第三方故意行为或重大过失。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对因其故意行为或重大过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2除故意行为或重大过失外，第三方不对其他原因给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。7.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙方在选定第三方时协商确定，或由第三方在其评估报告或专业意见中提出建议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙方应根据本合同的约定，处理后续事宜。8.2第三方介入终止后，第三方应对其介入过程中的资料和信息进行销毁，除非甲乙方书面要求保留。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务合同本附件详细规定了物业服务的内容、标准、费用等事项，是本合同的主体部分。附件2：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的各项明细，包括基础服务费、增值服务费等。附件3：物业管理规范和标准本附件列出了物业管理的规范和标准，用于指导和评估物业服务方的服务质量和水平。附件4：物业设施设备清单本附件详细列出了物业设施设备的名称、型号、数量等信息，用于明确物业的设施设备状况。附件5：物业服务合同履行证明文件本附件用于记录和证明物业服务合同的履行情况，包括但不限于服务记录、维修记录等。附件6：第三方评估报告本附件是第三方对物业服务方的服务进行的评估报告，用于客观评估物业服务方的服务质量和水平。附件7：物业服务合同续约协议本附件用于规定物业服务合同续约的相关事项，包括但不限于续约条件、续约费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.物业服务方未按照约定的时间、地点、方式提供服务。3.物业服务方未按照约定处理业主的投诉和报修事项。4.业主未按照本合同约定支付物业服务费用。5.业主未按照本合同约定履行协助物业服务方的义务。6.第三方未按照本合同约定进行评估和审核。违约责任认定标准：1.物业服务方的违约行为，应根据违约的程度和影响，支付违约金或赔偿损失。2.业主