2024年度德佑房产租赁合同鉴定条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房产租赁合同鉴定条件本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1承租方的使用范围4.2承租方的维护责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改及补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件9.其他约定9.1租赁物的保险9.2租赁物的维修保养9.3租赁物的转让10.出租方的权利与义务10.1出租方的权利10.2出租方的义务11.承租方的权利与义务11.1承租方的权利11.2承租方的义务12.合同的查阅与复制12.1查阅与复制条件12.2查阅与复制方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：德佑房产经纪有限公司1.1.2出租方地址：上海市浦东新区路号1.1.4出租方营业执照号：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：个人/企业名称1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.4承租方有效身份证件号码：1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：房产1.3.2租赁物地址：省市区路号1.3.3租赁物面积：平方米1.3.4租赁物现状：房屋及附属设施的现状及使用情况2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000.00元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：银行账号：X4.租赁物的使用及维护4.1承租方的使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得转租、转借或用于非法用途5.合同的变更与终止5.1合同变更条件：租赁双方同意并签订书面变更协议5.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致、或依照法律法规规定解除合同6.违约责任6.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物或影响承租方正常使用，应承担相应的违约责任6.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任8.合同的生效、修改及补充8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同修改条件：租赁双方同意并签订书面修改协议8.3合同补充条件：租赁双方同意并签订书面补充协议9.其他约定9.1租赁物的保险：承租方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方留存9.2租赁物的维修保养：出租方负责对租赁物进行必要的维修保养，但下列情况除外：9.2.1因承租方使用不当导致的损坏9.2.2因不可抗力导致的损坏9.3租赁物的转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方10.出租方的权利与义务10.1出租方的权利：按合同约定收取租金、要求承租方履行合同义务10.2出租方的义务：提供符合约定的租赁物、确保租赁物安全、维护租赁物的正常使用状态11.承租方的权利与义务11.1承租方的权利：按合同约定使用租赁物、要求出租方履行合同义务11.2承租方的义务：支付租金、合理使用租赁物、不得擅自改变租赁物结构、按时履行合同约定的其他义务12.合同的查阅与复制12.1查阅与复制条件：租赁双方均有权查阅和复制合同副本12.2查阅与复制方式：租赁双方可至出租方办公室或通过邮寄方式获取合同副本13.保密条款13.1保密内容：合同内容及双方商业秘密13.2保密期限：合同有效期内及合同终止后两年13.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任14.法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件及范围15.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方提供服务或参与时，第三方可以介入合同执行过程。15.2第三方介入的范围：第三方可以是中介方、维修服务方、保险提供商等，具体范围以合同履行所需为准。16.第三方的主要责任及义务16.1第三方的主要责任：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合合同要求。16.2第三方的主要义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并接受甲方的监督和检查。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，并接受乙方的监督和检查。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例在合同中约定。18.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面同意。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的条件：当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙双方应签订书面变更协议。19.2第三方介入导致合同变更的程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，并由第三方书面确认。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议：当第三方介入引起争议时，甲乙双方应尝试协商解决。20.2第三方介入引起的争议解决方式：如协商不成，甲乙双方可以选择调解或仲裁解决，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入引起的合同终止条件：当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可以协商终止合同。21.2第三方介入引起的合同终止程序：甲乙双方应书面确认合同终止事项，并办理相关手续。22.第三方介入后的权利义务转移22.1第三方介入引起的权利义务转移：当第三方介入导致合同权利义务发生转移时，甲乙双方应签订书面转移协议。22.2第三方介入后的权利义务转移程序：甲乙双方应就转移事项达成一致，并由第三方书面确认。23.第三方介入后的费用承担23.1第三方介入引起的费用承担：当第三方介入导致额外费用产生时，甲乙双方应按照合同约定或协商确定费用承担方式。23.2第三方介入后的费用承担程序：甲乙双方应就费用承担事项达成一致，并由第三方书面确认。24.第三方介入后的违约责任24.1第三方违约行为：第三方未履行合同约定义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。24.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任根据合同约定或法律规定确定。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入引起的合同解除条件：当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可以协商解除合同。25.2第三方介入引起的合同解除程序：甲乙双方应书面确认合同解除事项，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物所有权证明附件3：租赁物使用说明书附件4：租赁物维修保养记录附件5：租金支付记录附件6：租赁物保险单副本附件7：合同修改协议附件8：合同补充协议附件9：第三方服务协议附件10：第三方服务记录附件11：费用支付记录附件12：违约行为记录附件13：合同解除协议附件14：争议解决记录附件的详细要求和说明：附件1：租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观和内部状况，包括房屋结构、设施设备等。附件2：租赁物所有权证明要求：提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件3：租赁物使用说明书要求：详细说明租赁物的使用方法、保养维护注意事项等。附件4：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、责任人等。附件5：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。附件6：租赁物保险单副本要求：提供租赁物的保险单副本，注明保险金额、保险期间等信息。附件7：合同修改协议要求：书面协议，明确修改内容、日期、双方签字或盖章。附件8：合同补充协议要求：书面协议，明确补充内容、日期、双方签字或盖章。附件9：第三方服务协议要求：书面协议，明确第三方服务内容、期限、费用等信息。附件10：第三方服务记录要求：记录第三方提供的服务情况，包括服务时间、内容、责任人等。附件11：费用支付记录要求：记录合同履行过程中产生的费用支付情况，包括费用名称、金额、时间等。附件12：违约行为记录要求：记录合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约事项、证据等。附件13：合同解除协议要求：书面协议，明确解除事由、解除时间、双方签字或盖章。附件14：争议解决记录要求：记录争议解决的过程，包括争议发生时间、争议事项、解决方式、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或影响承租方正常使用。2.出租方未按约定履行维修保养义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出租方违约：根据合同约定或法律规定，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：根据合同约定或法律