二零二四年度房地产交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产交易中介服务第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易中介服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产交易中介服务。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的房地产交易中介服务，收取中介费用的标准为成交金额的2%。4.2甲方应在房地产交易完成后支付中介费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和客源信息，并对乙方提供的信息进行核实。5.3甲方应按照约定支付中介费用，乙方应按照约定提供中介服务。第六条保密条款6.1乙方应对在提供房地产交易中介服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密。6.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方个人信息和房源信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同有效期届满前，双方未书面同意续约的，本合同自行终止。10.3在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条双方签字（或盖章）甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有合法身份的房地产出售方或购买方，全称____________________，地址____________________，联系人姓名____________________，联系电话____________________。1.2乙方（受托方）：指具有合法资质的房地产交易中介机构，全称____________________，地址____________________，联系人姓名____________________，联系电话____________________。1.3房地产交易中介服务：指乙方根据甲方委托，为其提供房源信息收集、客源信息匹配、交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易中介服务，包括：（1）根据甲方需求，收集并提供符合要求的房源信息；（2）根据甲方需求，提供符合要求的客源信息；（3）为甲方提供房地产交易相关的咨询服务；（4）根据甲方委托，代拟房地产交易合同；（5）为甲方代办房地产交易所需的手续。2.2乙方应确保提供给甲方的房源和客源信息的真实性和准确性。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产交易中介服务。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的房地产交易中介服务，收取中介费用的标准为成交金额的2%。4.2甲方应在房地产交易完成后支付中介费用。4.3甲方支付中介费用时，乙方应提供正规发票。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和客源信息，并对乙方提供的信息进行核实。5.3甲方应按照约定支付中介费用，乙方应按照约定提供中介服务。5.4乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，未经甲方同意，不得向第三方透露。5.5乙方应在知道或应当知道甲方提供的信息有误时，及时通知甲方并协助甲方进行核实和更正。第六条保密条款6.1乙方应对在提供房地产交易中介服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密。6.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方个人信息和房源信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。7.3如果乙方未能在合同有效期内完成甲方委托的服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为中介费用的20%。7.4如果甲方未能按照约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为应付款项的日千分之五。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同有效期届满前，双方未书面同意续约的，本合同自行终止。10.3在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条双方签字（或盖章）甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方在房地产交易过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.3第三方责任：第三方介入本合同事项时，应承担与其行为相应的责任。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应在第三方介入时，及时通知对方。2.2甲乙方应与第三方协商解决涉及第三方的争议。2.3甲乙方应保证与第三方协商的结果不损害对方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，其责任限额应由甲乙方协商确定。3.2甲乙方应根据第三方的实际行为，合理判断其责任限额。3.3如第三方未能履行其应尽的责任，甲乙方应承担相应后果。第四条第三方支付责任4.1如果第三方介入导致甲乙方产生额外费用，第三方应承担相应支付责任。4.2甲乙方应提供相关证据，证明第三方应承担的费用。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。5.2甲乙方应妥善处理与第三方之间的纠纷，避免影响对方权益。第六条第三方义务的履行6.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在房地产交易过程中的义务。6.2第三方应提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成交易。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的交易，不影响本合同的履行。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项解决后，第三方介入即终止。8.2第三方未履行其义务或责任时，甲乙方有权要求其履行或承担相应后果。第九条第三方介入的书面确认9.1如有第三方介入事项，甲乙方应书面确认第三方的身份及责任。9.2甲乙方应保留书面确认文件的副本。第十条第三方介入的披露10.1甲乙方应在必要时，向对方披露第三方介入的情况。10.2甲乙方应确保披露的信息真实、准确。第十一条第三方介入的变更11.1如第三方介入事项发生变更，甲乙方应书面通知对方。11.2甲乙方应按照变更后的情况，履行本合同。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入事项解除后，甲乙方应停止与第三方的交易。12.2甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第十三条第三方介入的违约处理13.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。13.2甲乙方应按照本合同的约定，处理与第三方的违约事宜。第十四条第三方介入的索赔14.1甲乙方因第三方介入事项遭受损失的，有权向第三方索赔。14.2甲乙方应提供相关证据，证明其损失及第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易中介服务合同条款详细说明附件2：甲方个人信息和房源信息收集表格附件3：乙方客源信息匹配表格附件4：房地产交易咨询记录表附件5：合同起草模板附件6：交易手续代办流程说明附件7：中介费用支付凭证附件8：违约金计算公式及说明附件9：第三方介入确认书附件10：第三方责任限额确认书附件11：第三方支付责任确认书附件12：第三方权益保障协议附件13：第三方义务履行确认书附件14：第三方与甲乙方的关系确认书附件15：第三方介入终止确认书附件16：第三方介入变更确认书附件17：第三方介入解除确认书附件18：第三方介入违约处理协议附件19：第三方介入索赔申请表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付中介费用。2.乙方未按照约定提供真实的房源信息和客源信息。3.乙方未按照约定完成甲方委托的服务。4.甲方未按照约定提供必要的个人信息和房源信息。5.乙方未妥善保管甲方的个人信息和房源信息，导致信息泄露。6.乙方未按照约定提供咨询、起草合同或代办交易手续。7.第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付中介费用的，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为应付款项的日千分之五。2.乙方未按照约定提供真实的房源信息和客源信息的，甲方有权要求乙方改正或赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定完成