二零二四年度美食广场商铺租赁合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美食广场商铺租赁合同样式本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1商铺使用目的5.2禁止使用的活动第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方保障乙方权益的措施第七条乙方权利与义务7.1乙方租赁商铺的要求7.2乙方的经营行为规范第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条甲方对乙方的支持与协助12.1甲方提供的支持与协助内容12.2甲方支持与协助的有效期第十三条保险责任13.1乙方应购买的保险种类13.2保险赔偿范围第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2双方签字盖章的附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：商铺位于二零二四年度美食广场的编号为【商铺编号】的商铺位置，商铺的具体地址为【商铺地址】。1.2商铺面积：商铺的总面积为【商铺面积】平方米，商铺的具体布局和面积分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的租赁开始日期为【租赁开始日期】，以甲方提供的商铺钥匙交付给乙方为准。2.2租赁结束日期：商铺的租赁结束日期为【租赁结束日期】，除非合同提前终止或续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为【租金金额】元/月，租金的具体支付金额根据合同约定的租金调整机制可能发生变化。3.2租金支付周期：租金的支付周期为【租金支付周期】，乙方应在每个支付周期到期时支付相应的租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金的调整时间定于【租金调整时间】，如合同期限内市场行情发生重大变化，甲方可以根据市场行情对租金进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整的幅度为【租金调整幅度】，具体调整幅度由甲方根据市场行情确定。第五条租赁用途5.1商铺使用目的：乙方只能将商铺用于【租赁用途】，如餐饮、零售等合法经营活动。第六条甲方权利与义务第七条乙方权利与义务7.1乙方租赁商铺的要求：乙方应按照合同约定的用途租赁商铺，并遵守美食广场的相关规定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1违约行为的认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用商铺等。9.2违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件如下：【终止条件列表】。11.3合同续约程序：如需续约，乙方应提前【提前时间】个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事项协商一致后签订书面续约协议。第十二条甲方对乙方的支持与协助12.2甲方支持与协助的有效期：甲方的支持与协助有效期为【有效期】。第十三条保险责任13.2保险赔偿范围：保险赔偿范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定：【特殊约定列表】。14.2双方签字盖章的附件：本合同附件包括【附件名称列表】，双方应在签字或盖章后按照附件约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行、权利义务的承担或合同的变更、解除等行为。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入后的权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于合同履行的监督权、合同权益的分配权等。3.2第三方介入后的义务：第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体限额在附件三中列明。4.2第三方责任限额的调整：如合同执行过程中发生特殊情况，甲乙双方可以协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲乙方与第三方之间形成合同关系，第三方独立承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方按照合同约定享有各自的权利和承担相应的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止的条件如下：【终止条件列表】。6.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止需经甲乙方书面确认，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径：如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：甲乙方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第八条甲方对第三方的权益保障8.2甲方对第三方权益保障的有效期：甲方对第三方权益保障的有效期为【有效期】。第九条乙方对第三方的义务9.2乙方对第三方义务的履行期限：乙方对第三方的义务履行期限为【履行期限】。第十条附件三的制定10.1附件三的制定：甲乙方应根据本合同约定，制定附件三，明确第三方介入的相关事项。10.2附件三的变更：附件三的变更应经甲乙方书面同意，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积分布图详细说明：本附件详细列出商铺的具体位置和面积分布，包括商铺的平面图、立面图等相关信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息，以及租金调整机制的相关规定。附件三：第三方介入事项清单详细说明：本附件详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等信息，以及第三方与甲乙方的关系和权益划分。附件四：甲方提供的支持与协助内容清单详细说明：本附件详细列出甲方应提供的支持与协助内容，包括设施提供、服务事项等相关信息。附件五：乙方租赁商铺要求及经营行为规范详细说明：本附件详细列出乙方租赁商铺的要求，包括经营目的、禁止活动等相关规定，以及乙方的经营行为规范。附件六：保险种类及赔偿范围清单详细说明：本附件详细列出乙方应购买的保险种类，以及保险赔偿的范围和标准。附件七：争议解决方式及时间限制详细说明：本附件详细列出争议解决的途径、时间限制等相关规定。附件八：合同变更、解除及续约事项清单详细说明：本附件详细列出合同变更、解除及续约的条件、程序、有效期限等相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用商铺3.未经甲方同意擅自转租商铺4.未经甲方同意擅自进行装修5.未遵守美食广场的相关规定违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为租金金额的【百分比】作为违约金。2.赔偿范围：赔偿范围包括但不限于甲方经济损失