二零二四年度单位二手房购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度单位二手房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3甲方/乙方：指合同双方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体地址2.2房屋面积：具体面积2.3房屋户型：具体户型2.4房屋所有权证号：具体证号第三条：购房价格及支付方式3.1房屋成交价格：具体金额3.2支付方式：具体支付方式3.3付款日期：具体日期第四条：房屋交付及过户4.1交付日期：具体日期4.2过户日期：具体日期4.3交付条件：具体条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：具体内容5.2保修期限：具体期限第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：具体使用规定6.2房屋管理：具体管理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：具体条件7.2合同解除条件：具体条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任：具体违约责任8.2乙方违约责任：具体违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式：具体方式9.2争议解决地点：具体地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：具体条件10.2合同终止条件：具体条件10.3合同续约条件：具体条件第十一条：其他约定11.1具体约定内容：具体内容第十二条：甲方声明12.1甲方声明内容：具体内容第十三条：乙方声明13.1乙方声明内容：具体内容第十四条：附件14.1附件名称：具体名称14.2附件数量：具体数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方/乙方：指合同双方第二条：房屋基本情况第三条：购房价格及支付方式第四条：房屋交付及过户第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于房屋的结构安全、设备功能正常、装饰装修符合约定等。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，并遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规。6.2房屋管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。10.3合同续约条件：合同到期后，如双方仍需继续履行的，可以协商续签。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、产权证号等相关资料。11.2乙方应提供的资料：乙方应向甲方提供购买房屋所需的身份证、户口本等相关资料。11.3税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的各项税费。第十二条：甲方声明12.1甲方声明内容：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权或合同履行的情况。第十三条：乙方声明13.1乙方声明内容：乙方确认已充分了解房屋的情况，并同意按照合同约定购买房屋。第十四条：附件14.1附件名称：房屋买卖合同附件14.2附件数量：一份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续的过户、贷款等相关手续。2.3过户代理方介入：过户代理方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，不超过其在本合同中收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方应在其提供的服务合同中明确责任限额，并告知甲方和乙方。第四条：第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费、评估费、过户代理费等。4.2甲方乙方权益：甲方乙方的权益，包括但不限于房屋交易价款、税费、贷款等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：除非法律法规规定或双方协商一致，否则第三方不得单方面解除合同。6.2第三方解除合同后果：第三方单方面解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲方和乙方披露其服务合同中的所有条款，包括但不限于费用、责任限额等。7.2第三方信息披露义务：第三方应在合同签订前，向甲方和乙方披露相关信息。第八条：第三方合规性要求8.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。8.2第三方合规性监督：甲方和乙方均有权对第三方的合规性进行监督。第九条：第三方保险9.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲方和乙方的权益。9.2第三方保险责任：第三方保险合同中的保险责任，不得低于本合同中对第三方责任的规定。第十条：第三方更换10.1甲方和乙方均有权在合同履行过程中，要求第三方更换服务提供方。10.2第三方更换程序：甲方和乙方应书面通知对方，并协商确定新的第三方。第十一条：第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应保证与甲方和乙方的沟通畅通，及时告知合同履行情况。11.2第三方沟通义务：第三方应在合同履行过程中，定期向甲方和乙方报告工作进展。第十二条：第三方退费12.1第三方在合同履行过程中，如因违约或其他原因导致合同解除的，应按照约定退还已收取的费用。12.2第三方退费程序：第三方应在合同解除后，及时办理退费手续。第十三条：第三方保密义务13.1第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密。13.2第三方保密义务期限：自本合同签订之日起，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条：第三方法律适用及争议解决14.1第三方法律适用：本合同项下第三方的法律适用，应符合中华人民共和国法律法规的规定。14.2第三方争议解决：双方在履行第三方服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖合同内容，包括房屋的基本情况、购买价格、支付方式、交付及过户时间等。附件2：房屋所有权证号复印件详细要求和说明：本附件提供了房屋所有权证号的复印件，作为房屋权属证明。附件3：房屋户型图详细要求和说明：本附件提供了房屋的户型图，详细展示了房屋的布局和面积。附件4：房屋评估报告详细要求和说明：本附件提供了房屋的评估报告，详细分析了房屋的价值和质量。附件5：房屋过户代理协议详细要求和说明：本附件详细列明了房屋过户代理协议的内容，包括过户代理方的责任和义务。附件6：贷款合同详细要求和说明：本附件提供了贷款合同，详细列明了贷款的金额、利率、还款方式等。附件7：中介服务合同详细要求和说明：本附件详细列明了中介服务合同的内容，包括中介方的责任和义务、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约金和赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的