购房合同范本 范文

购房合同范本范文1.甲方（买方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

2.乙方（卖方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

合同简介：

甲方为实现购房目的，经过充分的市场调研和比较，最终决定购买乙方开发的位于______省______市______区______路______号的______小区______栋______单元______号房。乙方作为该房产的开发商，具备合法的房地产开发资质，拥有该房产的完全处分权。

鉴于：

1.甲方具备购房的真实意愿和支付能力；

2.乙方具备出售该房产的合法权利；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易。

为确保双方权益，明确双方权利与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本购房合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签署本合同时，已充分了解并认可合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产的相关事宜，确保房产交易的顺利进行。具体内容包括：房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等。本合同涉及的内容均与房产交易密切相关，旨在保护双方合法权益，维护房地产市场秩序。

第二条定义

1.本合同所述“房产”指乙方开发的位于______省______市______区______路______号的______小区______栋______单元______号房。

2.“交易价格”指甲方购买房产应支付给乙方的总金额。

3.“交付”指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给乙方占有、使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方在房产交付前，有权对房产的质量、面积、结构等进行查验。

4.甲方应按时接收房产，并按照相关规定办理房产过户手续。

5.甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、维修基金等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证所售房产具备合法的产权，无权属争议。

3.乙方应在房产交付前，确保房产符合国家规定的质量标准，提供完整的验收资料。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应费用。

5.乙方应在房产交付后，按照国家规定提供售后服务，并承担房产质量保证责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产交易价格为人民币______元整（大写：______________________元）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金。

2.甲方应在本合同签订之日起______个月内，向乙方支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款时，可采取银行转账、支票等非现金支付方式。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内，完成房产交付。

3.甲方应在房产交付之日起______个月内，完成房产过户手续。

4.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按本合同约定支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

2.甲方未按约定时间接收房产，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定交付房产，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

2.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，导致过户不能按时完成的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

3.乙方提供的房产存在质量问题，未达到国家规定标准的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方应继续履行本合同约定的义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和公平原则自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

5.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及合同内容。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更、补充，需双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依据法律规定或本合同约定解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，恢复原状或进行清算。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的证件、文件