2024年度房屋质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋质量保修合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.保修范围2.1主体结构2.2室内装修2.3设备设施3.保修期限3.1主体结构保修期限3.2室内装修保修期限3.3设备设施保修期限4.保修责任4.1质量问题修复4.2保修项目维护4.3保修服务响应时间5.保修条件5.1保修申请5.2保修项目确认5.3保修材料提供6.保修费用6.1保修费用承担6.2保修费用支付方式6.3保修费用报销流程7.争议解决7.1争议协商7.2调解组织介入7.3法律途径解决8.合同解除8.1解除合同条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务履行11.3保密泄露责任12.法律适用和争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼管辖法院13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3合同的继承和转让14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署双方信息第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.3房屋结构：包括地上层，地下层，结构类型为第二条保修范围2.1主体结构：包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、屋面、地面等2.2室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等2.3设备设施：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、电梯等第三条保修期限3.1主体结构保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年3.2室内装修保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年3.3设备设施保修期限：以设备设施的生产厂家提供的保修期限为准，但不得少于年第四条保修责任4.1质量问题修复：对于保修范围内出现的质量问题，由乙方负责及时修复，并保证修复质量4.2保修项目维护：乙方应定期对保修项目进行维护，确保其正常运行和使用寿命4.3保修服务响应时间：乙方接到保修申请后，应在小时内做出响应，并在小时内派员到现场进行查看第五条保修条件5.1保修申请：甲方或甲方指定的使用人在发现保修范围内的问题后，应及时向乙方提出保修申请5.2保修项目确认：乙方在接到保修申请后，应立即派员到现场进行查看，确认属于保修范围的问题5.3保修材料提供：甲方应根据乙方的要求，提供必要的保修材料，包括但不限于相关问题的照片、视频等第六条保修费用6.1保修费用承担：保修费用由乙方承担，包括但不限于材料费、人工费、交通费等6.2保修费用支付方式：乙方完成保修后，甲方应在验收合格后天内，将保修费用支付给乙方6.3保修费用报销流程：甲方应按照乙方的规定，提交相关的保修费用报销材料第八条争议解决8.1争议协商：当双方在合同执行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决8.2调解组织介入：如果协商不成，任何一方都可以向相关的调解组织申请调解8.3法律途径解决：如果调解不成，双方同意按照合同约定的方式，通过法律途径解决争议第九条合同解除9.1解除合同条件：在合同履行期间，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方都可以要求解除合同9.2解除合同程序：双方应通过协商确定解除合同的具体事宜，并签订解除合同的协议9.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的事宜，包括但不限于结算费用、归还物品等第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反合同条款，都视为违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿金额：违约金的计算方式和赔偿金额应按照合同约定的方式确定，如果没有约定，双方可以协商确定第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认11.3合同终止条件：合同在履行完毕或者双方协商一致终止后失效第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密义务履行：双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露12.3保密泄露责任：如果一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方的损失第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认13.2合同的解除和终止：合同的解除和终止应按照合同约定的方式进行13.3合同的继承和转让：合同的权利和义务可以按照双方约定的方式进行继承和转让第十四条签署信息14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区街道号14.3签署双方信息：甲方（乙方）名称：公司，单位地址：市区街道号，法定代表人（负责人）：，联系方式：；乙方（甲方）名称：公司，单位地址：市区街道号，法定代表人（负责人）：，联系方式：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或可能有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、诉讼参与方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同执行过程。2.3第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应在其职责范围内履行合同义务，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方权利限定：第三方不得超越其委托范围，干涉甲乙双方的正常经营活动。3.3第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2第三方费用支付：甲方和乙方应在协议约定的时间内支付第三方费用。4.3第三方费用报销：甲方和乙方应按照委托协议约定的方式报销第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其行为不代表甲方。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其行为不代表乙方。5.3第三方与甲方乙方关系：第三方与甲方乙方的关系是基于委托协议建立的，第三方不应直接或间接影响甲方乙方的决策。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。6.2责任限额确定：第三方责任限额应由甲方和乙方在委托协议中明确约定。6.3责任限额履行：第三方应按照约定履行责任限额，超出部分由第三方自行承担。第七条第三方违约处理7.2第三方违约责任：第三方应按照委托协议的约定承担违约责任。7.3第三方违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲方和乙方造成的损失。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因不可抗力等原因不能继续履行委托协议。8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成交接。8.3第三方退出后果：第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同履行。第九条第三方变更9.1第三方变更条件：第三方因合并、分立、解散等原因发生变更。9.2第三方变更程序：第三方应向甲方和乙方提交变更通知，并签订变更协议。9.3第三方变更后果：第三方变更不影响本合同的履行。第十条第三方权利救济10.1甲方和乙方对第三方的权利救济：甲方和乙方对第三方的权利救济应依照委托协议和本合同的约定进行。10.2第三方对甲方和乙方的权利救济：第三方对甲方和乙方的权利救济应依照委托协议和本合同的约定进行。第十一条第三方与甲方乙方沟通11.1第三方与甲方沟通：第三方应保持与甲方的良好沟通，及时报告合同履行情况。11.2第三方与乙方沟通：第三方应保持与乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。第十二条第三方合规性12.1第三方合规性要求：第三方应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定。12.2第三方合规性保障：第三方应保证其行为不违反法律法规、行业规范和本合同的约定。第十三条第三方保险13.1第三方保险要求：第三方应根据合同风险程度，购买相应的保险。13.2第三方保险效力：第三方保险对甲方和乙方具有法律效力。第十四条第三方信息披露14.1第三方信息披露义务：第三方应按照本合同和委托协议的约定，向甲方和乙方披露相关信息。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息确认书详细要求和说明：本附件应详细记录房屋的地址、面积、结构等信息，由甲方提供，乙方确认。附件二：保修范围明细表详细要求和说明：本附件应详细列出保修范围内的项目，包括主体结构、室内装修、设备设施等。附件三：保修期限确认书详细要求和说明：本附件应明确保修期限的具体时间，由甲方和乙方共同确认。附件四：保修责任确认书详细要求和说明：本附件应明确保修责任的范围和内容，由甲方和乙方共同确认。附件五：保修条件确认书详细要求和说明：本附件应明确保修条件的满足方式，由甲方和乙方共同确认。附件六：保修费用确认书详细要求和说明：本附件应明确保修费用的承担比例、支付方式和报销流程，由甲方和乙方共同确认。附件七：争议解决方式确认书详细要求和说明：本附件应明确争议解决的途径和方式，由甲方和乙方共同确认。附件八：合同解除和终止条件确认书详细要求和说明：本附件应明确合同解除和终止的条件和程序，由甲方和乙方共同确认。附件九：违约行为及责任认定标准确认书详细要求和说明：本附件应详细列出违约行为的种类和违约责任的具体认定标准，由甲方和乙方共同确认。附件十：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件应明确第三方的选择、资质要求、委托协议签订、责任限额、违约处理等内容，由甲方和乙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：示例一：甲方未按照合同约定履行付款义务，属于违约行为。示例二：乙方未按照合同约定及时修复保修范围内的质量问题，属于违约行为。示例三：第三方未按照委托协议约定履行义务，属于违约行为。违约责任认定标准：违约责任的认定标准应根据合同的约定和法律法规的规定进行。一般情况下，违约责任包括违约金、赔偿损失、解除合同等。具体的违约责任认定标准应由甲方和乙方在合同中明确约定。全文完。2024年度房屋质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对于合同中所涉及房屋、设施、设备的定义及描述第二条保修范围及期限2.1保修范围2.1.1房屋主体结构2.1.2房屋室内外装修2.1.3房屋设施设备2.2保修期限2.2.1主体结构保修期限2.2.2装修保修期限2.2.3设施设备保修期限第三条保修内容3.1主体结构3.1.1混凝土结构3.1.2钢筋结构3.1.3防水层3.2室内外装修3.2.1墙面3.2.2地面3.2.3天花板3.2.4门窗3.2.5室内水电设施3.3设施设备3.3.1给排水系统3.3.2供电系统3.3.3供暖系统3.3.4空调系统3.3.5燃气系统第四条保修条件及程序4.1保修条件4.1.1保修范围内的问题出现4.1.2在保修期限内4.1.3按照正常使用方法及维护保养要求使用房屋及设施设备4.2保修程序4.2.1甲方发现问题时，应及时通知乙方4.2.2乙方接到通知后，应在规定时间内派员实地检查4.2.3乙方根据检查结果，确定是否属于保修范围及保修方式4.2.4乙方按照保修方式进行维修，确保问题得到解决第五条保修费用5.1保修费用承担方式5.1.1属于保修范围内的问题，由乙方承担维修费用5.1.2属于甲方使用不当或第三方造成的问题，维修费用由甲方承担5.2保修费用支付方式5.2.1维修完成后，甲方支付乙方维修费用第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1对乙方保修服务进行监督和评价6.1.2要求乙方按照约定的保修方式进行维修6.2甲方义务6.2.1按照合同约定的方式使用房屋及设施设备6.2.2在保修期限内发现问题，及时通知乙方第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1按照合同约定提供保修服务7.1.2要求甲方支付保修费用7.2乙方义务7.2.1按照约定时间派员实地检查问题7.2.2按照保修方式进行维修，确保问题得到解决第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1未按照合同约定方式使用房屋及设施设备，导致问题出现的8.1.2未在规定时间内通知乙方问题的8.2乙方违约8.2.1未按照约定时间派员实地检查问题的8.2.2未按照保修方式进行维修，导致问题未得到解决的第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更10.2.1经双方协商一致，可以变更合同的内容10.2.2变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件10.3合同的解除10.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议10.3.2解除协议生效后，本合同即告终止第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3本合同签订地为中华人民共和国省市第十二条特殊条款12.1双方对于本合同内容的理解第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：中华人民共和国省市区路号乙方地址：中华人民共和国省市区路号1.3甲方与乙方对于合同中所涉及房屋、设施、设备的定义及描述1.3.1房屋：指位于中华人民共和国省市区路号，建筑总面积为平方米的住宅楼。1.3.2设施：指房屋内部的所有设施，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等。1.3.3设备：指房屋内部的各类设备，包括但不限于家具、家电等。第二条保修范围及期限2.1保修范围2.1.1房屋主体结构：包括混凝土结构、钢筋结构、防水层等。2.1.2房屋室内外装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、室内水电设施等。2.1.3房屋设施设备：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等。2.2保修期限2.2.1主体结构保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。2.2.2装修保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。2.2.3设施设备保修期限：根据不同设备的性质和寿命，分别为年、年、年、年和年。具体保修期限以乙方提供的《设备保修清单》为准。第三条保修内容3.1主体结构3.1.1混凝土结构：包括梁、板、柱等，保证结构安全、无裂缝、无渗漏。3.1.2钢筋结构：包括钢筋焊接、绑扎等，保证结构安全、无断裂、无锈蚀。3.1.3防水层：包括屋顶、卫生间、厨房等部位的防水处理，保证防水效果，无渗漏。3.2室内外装修3.2.1墙面：保证平整、牢固、无开裂、无脱落。3.2.2地面：保证平整、牢固、无开裂、无下沉。3.2.3天花板：保证平整、牢固、无开裂、无脱落。3.2.4门窗：保证安装牢固、开关顺畅、密封良好、无破损。3.2.5室内水电设施：保证线路安全、畅通、无破损、无渗漏。3.3设施设备3.3.1给排水系统：保证管道安装牢固、无渗漏、排水畅通。3.3.2供电系统：保证线路安全、畅通、无破损、无短路、无触电风险。3.3.3供暖系统：保证供暖设备运行正常、温度适宜、无渗漏、无噪音。3.3.4空调系统：保证制冷、制热效果良好、运行正常、无噪音、无渗漏。3.3.5燃气系统：保证管道安装牢固、无渗漏、燃气畅通、安全阀正常工作。第四条保修条件及程序4.1保修条件4.1.1保修范围内的问题出现。4.1.2在保修期限内。4.1.3按照正常使用方法及维护保养要求使用房屋及设施设备。4.2保修程序4.2.1甲方发现问题时，应及时通知乙方。4.2.2乙方接到通知后，应在规定时间内（不超过个工作日）派员实地检查。4.2.3乙方根据检查结果，确定是否属于保修范围及保修方式。4.2.4乙方按照保修方式进行维修，确保问题得到解决。第五条保修费用5.1保修费用承担方式5.1.1属于保修范围内的问题，由乙方承担维修费用。5.1.2属于甲方使用不当或第三方造成的问题，维修费用由甲方承担。5.2保修费用支付方式5.2.1维修完成后，甲方支付乙方维修费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1对乙方保修服务进行监督和评价。6.1.2要求乙方按照约定的第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1未按照合同约定方式使用房屋及设施设备，导致问题出现的，甲方应承担由此产生的维修费用及乙方因此产生的额外费用。8.1.2未在规定时间内通知乙方问题的，甲方应承担因延迟通知导致的维修费用增加。8.2乙方违约8.2.1未按照约定时间派员实地检查问题的，乙方应承担因此产生的延误维修费用及甲方因此产生的额外费用。8.2.2未按照保修方式进行维修，导致问题未得到解决的，乙方应承担重新维修的费用及甲方因此产生的额外费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更10.2.1经双方协商一致，可以变更合同的内容。10.2.2变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。10.3合同的解除10.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。10.3.2解除协议生效后，本合同即告终止。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同签订地为中华人民共和国省市。第十二条特殊条款12.1双方对于本合同内容的理解发生歧义时，应以合同文字为准。12.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。12.3任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条保险13.1甲方应按照乙方要求，为房屋及设施设备投保相应的保险，并将保险单副本交乙方留存。13.2保险费用由甲方承担。第十四条保密14.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。14.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助。1.2.2第三方责任限额第三方对于因其提供的服务或协助导致的损失或损害，应承担相应的责任。但甲乙方的损失或损害是由于第三方故意或重大过失造成的，甲方有权向第三方追偿。1.2.3第三方权利与义务第三方应按照甲乙方的要求，按照合同约定的时间、质量、方式提供服务或协助，并保证服务或协助的安全性和合法性。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方同意第三方介入甲乙方如需第三方的服务或协助，应事先与第三方沟通并取得第三方的同意。2.1.2第三方具备相应的资质或能力第三方应具备提供服务或协助所需的资质、技能、经验等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方与第三方达成一致甲乙方与第三方就提供的服务或协助的内容、时间、质量、费用等达成一致，并签订相应的协议。2.2.2甲乙方通知对方甲乙方应在第三方介入前，将第三方提供的服务或协助的内容、时间、质量、费用等通知对方。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利3.1.1选择权甲乙方有权选择提供服务或协助的第三方。3.1.2监督权甲乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督，确保服务或协助的质量、时间、方式等符合合同约定。3.2甲乙方的义务3.2.1支付费用甲乙方应按照与第三方签订的协议，支付相应的费用。3.2.2提供必要的协助和条件甲乙方应提供必要的协助和条件，确保第三方能够顺利提供服务或协助。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务或协助，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调4.2.2第三方应及时向甲乙方报告服务或协助的进展情况，并提供必要的文件和资料。第五条第三方责任的风险防控5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、责任限额等条款，以降低第三方责任风险。5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的利益。5.3甲乙方应定期对第三方提供的服务或协助进行评估，以确保服务或协助的质量、时间、方式等符合合同约定。第六条争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方与第三方之间的协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件二：装修保修范围及期限明细表附件三：设施设备保修范围及期限明细表附件四：第三方服务或协助提供清单附件五：第三方服务或协助费用明细表附件六：保险单副本附件七：第三方资质证明文件附件八：第三方服务或协助协议附件一：房屋交付确认书用于确认甲方将房屋按照合同约定时间、质量、状态交付给乙方的情况。附件二：装修保修范围及期限明细表详细列出房屋室内外装修的保修范围及期限，包括墙面、地面、天花板、门窗、室内水电设施等。附件三：设施设备保修范围及期限明细表详细列出设施设备的保修范围及期限，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等。附件四：第三方服务或协助提供清单列出甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供的服务或协助的内容，包括但不限于维修、检测、设计等。附件五：第三方服务或协助费用明细表详细列出第三方提供服务或协助的费用明细，包括服务费用、材料费用、人工费用等。附件六：保险单副本提供房屋及设施设备保险单的副本，以证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件七：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务或协助的资质和能力。附件八：第三方服务或协助协议甲乙方与第三方签订的服务或协助协议，明确服务的范围、时间、质量、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约2.1.1未按照合同约定方式使用房屋及设施设备，导致问题出现的。示例：甲方未按照合同约定对房屋进行日常维护保养，导致房屋设备损坏。2.1.2未在规定时间内通知乙方问题的。示例：甲方发现房屋渗水问题，但未在规定时间内通知乙方进行维修。2.2乙方违约2.2.1未按照约定时间派员实地检查问题的。示例：乙方应在甲方通知后的3个工作日内派员实地检查问题。2.2.2未按照保修方式进行维修，导致问题未得到解决的。示例：乙方未能按照约定方式修复房屋问题，导致问题持续存在。2.3第三方违约2.3.1未按照约定时间、质量、方式提供服务或协助的。示例：第三方未能在约定时间内完成维修服务，或维修质量不符合合同要求。2.3.2未保证服务或协助的安全性和合法性的。示例：第三方在进行维修过程中，未能确保施工安全，造成甲方人员受伤。违约责任认定标准：3.1违约行为的责任认定根据合同约定，违约方应承担因违约行为导致的损失或损害赔偿责任。示例：甲方未按约定方式使用房屋导致设备损坏，应承担维修费用。3.2违约责任的限制违约方对于因其违约行为导致的损失或损害，应承担相应的责任。但甲乙方的损失或损害是由于第三方故意或重大过失造成的，甲方有权向第三方追偿。示例：第三方故意拖延维修时间，导致甲方损失增加，甲方有权向第三方追偿。全文完。2024年度房屋质量保修合同2本合同目录一览1.定义与术语1.1房屋1.2质量保修1.3保修期1.4保修范围1.5保修责任2.双方权益2.1卖方权益2.2买方权益2.3第三方权益3.保修内容3.1结构安全3.2渗漏3.3电气系统3.4给排水系统3.5暖通空调系统3.6装修工程3.7其他设施4.保修期限4.1结构安全保修期4.2渗漏保修期4.3电气系统保修期4.4给排水系统保修期4.5暖通空调系统保修期4.6装修工程保修期4.7其他设施保修期5.保修申请流程5.1发现问题5.2提交保修申请5.3审核与答复5.4维修与验收6.维修质量标准6.1维修质量要求6.2维修过程监控6.3维修效果验收7.保修费用7.1保修费用承担7.2维修费用计算7.3额外费用8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3第三方违约11.特殊情形11.1自然灾害11.2不可抗力11.3第三方行为12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.适用法律13.1合同签订地法律13.2合同履行地法律14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋本合同所称房屋，是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅建筑及其附属设施。1.2质量保修质量保修是指卖方对房屋在保修期内因设计、施工、材料等原因造成的质量问题提供维修、更换等服务。1.3保修期本合同的保修期为【保修起始日期】至【保修结束日期】。1.4保修范围保修范围包括房屋的结构安全、渗漏、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、装修工程及其他设施。1.5保修责任卖方在保修期内对房屋出现的质量问题负责进行维修、更换，并承担相应的保修费用。第二条双方权益2.1卖方权益卖方有权要求买方按照合同约定支付保修费用，以及在保修期内按照约定履行房屋质量保修义务。2.2买方权益买方有权要求卖方在保修期内对房屋质量问题进行维修、更换，并按照约定承担保修费用。2.3第三方权益如房屋质量问题由第三方造成，买方有权要求第三方承担相应的维修责任和费用。第三条保修内容3.1结构安全保修范围内包括房屋的结构安全问题，如墙体开裂、地基下沉等。3.2渗漏保修范围内包括房屋的渗漏问题，如屋顶、卫生间、厨房等部位的渗水、漏水。3.3电气系统保修范围内包括房屋的电气系统问题，如电路短路、电器设备故障等。3.4给排水系统保修范围内包括房屋的给排水系统问题，如水管破裂、排水不畅等。3.5暖通空调系统保修范围内包括房屋的暖通空调系统问题，如空调制冷效果不佳、暖气不热等。3.6装修工程保修范围内包括房屋的装修工程问题，如墙面涂料剥落、地板翘起等。3.7其他设施保修范围内包括房屋的其他设施问题，如门锁损坏、窗框松动等。第四条保修期限4.1结构安全保修期结构安全保修期为【保修期限】。4.2渗漏保修期渗漏保修期为【保修期限】。4.3电气系统保修期电气系统保修期为【保修期限】。4.4给排水系统保修期给排水系统保修期为【保修期限】。4.5暖通空调系统保修期暖通空调系统保修期为【保修期限】。4.6装修工程保修期装修工程保修期为【保修期限】。4.7其他设施保修期其他设施保修期为【保修期限】。第五条保修申请流程5.1发现问题买方在保修期内发现房屋质量问题时，应及时向卖方提出书面通知。5.2提交保修申请买方应按照卖方提供的保修申请流程，提交相关资料，申请保修。5.3审核与答复卖方在收到保修申请后【答复期限】内进行审核，并根据实际情况给予答复。5.4维修与验收卖方在接到保修申请后【维修期限】内进行维修，买方应对维修结果进行验收。第六条维修质量标准6.1维修质量要求维修质量应符合国家相关标准和行业规定，确保房屋质量问题得到妥善解决。6.2维修过程监控卖方应保证维修过程的透明，买方有权监督维修过程，确保维修质量。6.3维修效果验收买方应对维修后的房屋进行验收，确认质量问题得到解决。如仍有问题，卖方应继续进行维修。第八条保修费用8.1保修费用承担保修费用由【费用承担方】承担。8.2维修费用计算维修费用根据实际维修项目、材料及人工成本进行计算。8.3额外费用如保修范围内的问题因买方使用不当或第三方原因造成，额外费用由买方承担。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【法院】。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止合同终止条件如下：10.3.1保修期届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条违约责任11.1卖方违约卖方未按照合同约定履行保修义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买方违约买方未按照合同约定支付保修费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3第三方违约如房屋质量问题由第三方造成，第三方应承担违约责任。第十二条特殊情形12.1自然灾害因自然灾害导致的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任。12.2不可抗力因不可抗力导致的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任。12.3第三方行为因第三方行为导致的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对合同内容及签订过程中的信息保密，未经对方同意不得泄露。13.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】。13.3泄密责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括【附件名称】。14.2补充协议如双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权合同的修改权归【修改权归属方】所有。14.4合同解释权本合同的解释权归【解释权归属方】所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介方、维修方、仲裁机构、调解组织、法院等。1.2第三方责任第三方应根据其职能和法律规定，公正、客观地处理与本合同有关的争议和问题。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中负责协调甲乙双方关系，协助办理相关手续，并提供相关信息服务。2.2维修方介入维修方负责对房屋质量问题进行维修、更换，并按照约定承担保修费用。2.3仲裁机构介入当甲乙双方发生争议时，可向第三方仲裁机构申请调解或仲裁，仲裁机构根据事实和证据作出裁决。2.4调解组织介入当甲乙双方发生争议时，可向第三方调解组织申请调解，调解组织根据事实和证据协助双方达成调解协议。2.5法院介入当甲乙双方发生争议时，可向法院提起诉讼，法院根据事实和证据作出判决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据其性质、职责、影响力等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如因其行为造成甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理与合同有关的争议和问题。4.2第三方与维修方关系维修方应按照合同约定和第三方指令，对房屋质量问题进行维修、更换，并承担相应保修责任。4.3第三方与仲裁机构、调解组织、法院关系第三方与仲裁机构、调解组织、法院等依法独立行使职权，共同维护合同履行过程中的合法权益。5.第三方介入程序5.1第三方介入请求当甲乙双方发生争议