出售新房合同范本

出售新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家具有良好信誉和丰富经验的房地产开发企业，专注于各类房地产项目的开发与销售。乙方同样是一家在房地产领域具有较高知名度和专业水平的公司，主要从事房地产项目的开发、销售及物业管理等业务。

近年来，随着我国经济的持续快速发展，房地产市场需求日益旺盛。甲方开发的位于______市______区的新房项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑标准，深受市场关注和消费者喜爱。为充分发挥双方在房地产领域的优势，实现资源共享、互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售新房予乙方一事达成以下合同条款。

一、合作背景及前提条件

1.甲乙双方均具备合法有效的企业法人营业执照、房地产开发资质证书等相关资质，具备履行本合同的资格和能力。

2.甲方拥有位于______市______区的新房项目（以下简称“本项目”）的合法开发权，且本项目已取得全部政府审批手续，具备销售条件。

3.乙方对甲方的新房项目表示认可，并愿意购买甲方所售新房。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，进行新房交易。

二、定义

1.新房：指甲方开发的位于______市______区的新房项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方出售新房所收取的总价款。

3.交房标准：指甲方按照国家和地方相关法律法规、行业标准及双方约定，向乙方交付符合约定品质的新房。

4.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定，完成各自权利义务的时间期限。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对新房的出售权合法有效，无任何权利瑕疵。

（2）甲方负责办理新房的房产证、土地证等相关手续，并承担相应费用。

（3）甲方应按照约定的时间和标准向乙方交付新房。

（4）甲方应如实向乙方介绍新房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权了解新房的实际情况，并对新房进行实地查看。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付合同价款。

（3）乙方应按照约定的时间和方式接收新房。

（4）乙方在接收新房后，应按照甲方提供的交房标准进行验收。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下新房的合同价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

（1）签订本合同之日起______日内，支付合同价款的______%；

（2）新房主体结构封顶之日起______日内，支付合同价款的______%；

（3）新房具备交付条件之日起______日内，支付合同价款的______%；

（4）甲方办理完毕新房的房产证、土地证等相关手续并交付给乙方之日起______日内，支付合同价款的______%。

五、履行期限

1.甲方应在______年______月______日前，按照本合同约定的交房标准，将新房交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付新房之日起______日内，完成新房的验收。

六、违约责任

1.甲方未按照约定时间、标准交付新房的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定时间、金额支付合同价款的，应承担违约责任。

七、不可抗力

甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于新房平面图、交房标准、房产证、土地证等。

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产开发有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有产权的新房出售给乙方，乙方支付合同价款以获取新房的所有权。具体内容包括：新房的购买、交付、验收、产权过户、支付价款等事项。

第二条定义

1.新房：指甲方开发的位于______市______区的新房项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方出售新房所收取的总价款。

3.交房标准：指甲方按照国家和地方相关法律法规、行业标准及双方约定，向乙方交付符合约定品质的新房。

4.产权过户：指甲方将新房的房产证、土地证等相关手续办理完毕，并将产权转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）甲方应按照约定的时间和标准向乙方交付新房，确保新房质量符合合同规定。

（3）甲方负责办理新房的房产证、土地证等相关手续，并承担相应费用。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，完成新房的交付及产权过户。

（5）甲方应如实向乙方介绍新房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

（6）甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保交易合法有效。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付合同价款，并获取新房的所有权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间和标准交付新房，并对新房进行验收。

（3）乙方在接收新房后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。

（4）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付合同价款。

（5）乙方在接收新房后，应按照甲方提供的交房标准进行验收，如有问题，应及时向甲方提出。

（6）乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，配合甲方完成交易手续。

双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的各类问题。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应根据实际情况，协商解决。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同推进合同履行，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下新房的合同价款为人民币______元整。支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付合同价款的______%作为首付款。

2.尾款支付：

a.乙方在新房主体结构封顶之日起______日内，支付合同价款的______%；

b.乙方在新房具备交付条件之日起______日内，支付合同价款的______%；

c.乙方在甲方办理完毕新房的房产证、土地证等相关手续并交付给乙方之日起______日内，支付剩余的合同价款。

支付方式为银行转账，甲乙双方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

1.甲方应在______年______月______日前，按照本合同约定的交房标准，将新房交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付新房之日起______日内，完成新房的验收。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定时间、标准交付新房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%。

b.甲方如未能履行合同规定的产权过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%。

c.甲方提供的新房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同，并支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%。

2.乙方违约：

a.乙方未按照约定时间、金额支付合同价款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%。

b.乙方无故拒绝接收新房或未在约定时间内完成验收的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%。

c.乙方违反合同约定，导致甲方无法完成产权过户手续的，应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%。

双方同意，违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的实际损失。如违约方支付违约金不足以弥补对方损失的，应继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

c.双方在不可抗力事件结束后，应尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

d.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有管辖权的房地产纠纷调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如部分败诉，双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，包括但不限于快递、挂号信等方式。通知自送达之日起生效。

2.合同变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.双方同意解除本合同。

b.不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未履行义务，守约方有权解除合同。

4.合同解除后，双方应按约定退还已支付款项，并承担相应违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于新房平面图、交