二零二四年度房屋买卖合同标的：市中心商业大厦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同标的：市中心商业大厦本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人：房地产开发有限公司1.2买受人：X1.3市中心商业大厦：位于市中心区域，具体地址为第二条：房屋买卖概述2.1房屋基本情况：市中心商业大厦，建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑用途为商业。2.2成交价格：市中心商业大厦的成交总价为人民币万元整。2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付成交价款。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将市中心商业大厦交付给买受人。3.2交付条件：市中心商业大厦应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备入住条件。3.3验收及争议解决：买受人在接收市中心商业大厦后，应按照合同约定进行验收。如发现质量问题，双方应协商解决。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务：出卖人应保证市中心商业大厦的所有权转移合法有效，并按照约定交付房屋。4.2买受人的权利与义务：买受人应按照约定支付成交价款，并接收市中心商业大厦。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。5.2合同的解除：除非法律法规规定或双方协商一致，否则本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付市中心商业大厦或未能保证市中心商业大厦的质量，应承担违约责任。6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付成交价款，应承担违约责任。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在买受人支付完毕成交价款且出卖人交付市中心商业大厦后，本合同终止。8.3如发生合同解除情况，本合同自解除之日起失效。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于二零二四年月日签订。第十一条：合同签订地点本合同在市区签订。第十二条：双方联系方式出卖人联系人：X，联系电话：X买受人联系人：X，联系电话：X第十三条：附件本合同附件包括但不限于市中心商业大厦的房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第十四条：保密条款双方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋买卖概述2.1房屋基本情况：标的房屋建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑用途为商业。2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付成交价款。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给买受人。3.2交付条件：标的房屋应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备入住条件。3.3验收及争议解决：买受人在接收标的房屋后，应按照合同约定进行验收。如发现质量问题，双方应协商解决。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务：4.1.1出卖人应保证标的房屋的所有权转移合法有效，并按照约定交付房屋。4.1.2出卖人应对标的房屋的所有权、土地使用权及配套设施设备的所有权、使用权进行转移，并承担相关税费。4.1.3出卖人应对标的房屋的质量、使用功能及配套设施设备的安全性、可靠性承担责任。4.2买受人的权利与义务：4.2.1买受人应按照约定支付成交价款。4.2.2买受人应按照本合同约定的方式接收标的房屋。4.2.3买受人应对标的房屋进行合理使用，并按照物业管理规定履行相关义务。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。5.2合同的解除：除非法律法规规定或双方协商一致，否则本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付标的房屋或未能保证标的房屋的质量，应承担违约责任。6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付成交价款，应承担违约责任。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在买受人支付完毕成交价款且出卖人交付标的房屋后，本合同终止。8.3如发生合同解除情况，本合同自解除之日起失效。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于二零二四年月日签订。第十一条：合同签订地点本合同在市区签订。第十二条：双方联系方式出卖人联系人：X，联系电话：X买受人联系人：X，联系电话：X第十三条：附件本合同附件包括但不限于标的房屋的房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第十四条：保密条款双方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方介入的条件：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服务、监理方进行工程监督、政府部门进行审批等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规的要求，履行其在合同中的职责。如第三方未能按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：如第三方因其违约行为导致甲乙方损失，甲乙方同意将第三方的责任限额设定为第三方从甲乙双方处获得的服务费用总额。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在本合同中的地位为辅助履行合同的一方，不改变甲乙双方的权利义务关系。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序：甲乙方应在发现第三方违约后及时通知第三方，并给予第三方合理的改正期限。如第三方在期限内未能改正，甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。19.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中甲乙方应承担的义务。19.3甲乙方不得向第三方泄露本合同的保密信息，除非法律法规规定或双方协商一致。第二十条：第三方税费20.1第三方应承担因其履行本合同而产生的税费，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。20.2甲乙方应按照法律法规的要求，向第三方支付相关税费。第二十一条：第三方退出21.1第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方应与第三方办理相关合同解除手续，并按照约定结算第三方已完成工作的费用。第二十二条：附件本合同附件包括但不限于与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务协议等。第二十三条：合同的变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，按照第十六条至第二十一条的规定办理。第二十四条：违约责任甲乙方如违反本合同关于第三方的约定，应承担违约责任。第二十五条：争议解决甲乙方如因第三方介入产生的争议，按照第十七条至第二十一条的规定解决。第二十六条：合同的生效、变更、解除和终止本合同的生效、变更、解除和终止，按照第十八条至第二十五条的规定办理。第二十七条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。第二十八条：合同签订日期本合同于二零二四年月日签订。第二十九条：合同签订地点本合同在市区签订。第三十条：双方联系方式出卖人联系人：X，联系电话：X买受人联系人：X，联系电话：X第三十一条：附件本合同附件包括但不限于与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务协议等。第三十二条：保密条款甲乙方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋的房产证详细要求：房产证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明标的房屋的所有权归属。附件的说明：房产证作为标的房屋权属证明，是本合同的重要组成部分。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明标的房屋土地使用权的归属。附件的说明：土地使用权证作为标的房屋土地使用权证明，是本合同的重要组成部分。附件三：规划许可证详细要求：规划许可证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明标的房屋的建设符合相关规划要求。附件的说明：规划许可证作为标的房屋建设合法性的证明，是本合同的重要组成部分。附件四：施工许可证详细要求：施工许可证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明标的房屋的建设工程合法施工。附件的说明：施工许可证作为标的房屋建设合法施工的证明，是本合同的重要组成部分。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用及双方的权利义务。附件的说明：中介服务协议作为中介方提供服务的依据，是本合同的重要组成部分。附件六：监理服务协议详细要求：监理服务协议应明确监理方的监理内容、监理费用及双方的权利义务。附件的说明：监理服务协议作为监理方进行工程监督的依据，是本合同的重要组成部分。附件七：政府部门审批文件详细要求：政府部门审批文件应为国家有关部门颁发的正式文件，证明标的房屋的建设工程符合相关法律法规。附件的说明：政府部门审批文件作为标的房屋建设合法性的重要证明，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：出卖人未能按照约定时间交付标的房屋责任认定：出卖人应按照本合同约定的交付日期将标的房屋交付给买受人。如未能按照约定交付，应承担违约责任。示例说明：如出卖人未能在2024年6月30日前交付标的房屋，应向买受人支付违约金。违约行为二：出卖人未能保证标的房屋的质量责任认定：出卖人应对标的房屋的质量、使用功能及配套设施设备的安全性、可靠性承担责任。如未能保证质量，应承担违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定保证标的房屋的质量，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为三：买受人未能按照约定支付成交价款责任认定：买受人应按照本合同约定的方式接收标的房屋，并按照约定支付成交价款。如未能按照约定支付，应承担违约责任。示例说明：如买受人未能在2024年6月30日前支付成交价款，应向出卖人支付违约金。违约行为四：买受人未能合理使用标的房屋责任认定：买受人应对标的房屋进行合理使用，并按照物业管理规定履行相关义务。如未能合理使用，应承担违约责任。示例说明：如买受人未能按照约定合理使用标的房屋，导致物业公司损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为五：中介方未能按照约定提供服务责任认定：中介方应按照中介服务协议的约定提供服务。如未能按照约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：