商铺分租合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺分租合同范本完整版本合同目录一览1.商铺分租合同主体1.1出租方信息1.2分租方信息1.3合同签订日期2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.分租内容与范围3.1分租面积3.2分租使用范围3.3分租期间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2分租方费用5.3共同承担费用6.分租期间的维修责任6.1出租方维修责任6.2分租方维修责任7.分租期间的变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2分租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款13.附件13.1商铺照片13.2相关凭证14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.商铺分租合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2分租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________1.3合同签订日期：____年__月__日2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺现状：____________3.分租内容与范围3.1分租面积：____平方米3.2分租使用范围：____________3.3分租期间：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.2租金支付周期：每____个月支付一次4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.费用承担5.1出租方费用：5.1.1物业管理费：____元/月5.1.2水电费：按实际使用量分摊5.2分租方费用：5.2.1水电费：按实际使用量分摊5.2.2其他：____________5.3共同承担费用：____________6.分租期间的维修责任6.1出租方维修责任：6.1.1商铺主体结构及公共设施的维修6.2分租方维修责任：6.2.1分租部位的维修和保养7.分租期间的变更7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.2合同变更程序：7.2.1双方签订书面变更协议8.合同终止与解除8.1合同终止条件：8.1.1合同到期，双方未续签；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3分租方未按约定支付租金，出租方催告后仍未支付；8.1.4分租方违反合同约定，出租方有权解除合同；8.1.5法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.2.2双方按照合同约定办理相关手续；8.2.3双方互相退还已收款项，结清相关费用；8.2.4双方办理商铺交接手续，确认无遗留问题。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供商铺，导致分租方无法正常经营；9.1.2未按约定履行维修责任，造成分租方损失；9.1.3未按约定提供相关服务，影响分租方经营。9.2分租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金，影响出租方收益；9.2.2未按约定使用商铺，导致合同目的无法实现；9.2.3未按约定履行维修责任，造成出租方损失。10.争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁委员会或人民法院解决争议。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经公证或登记备案。11.2合同变更条件：11.2.1双方协商一致；11.2.2变更内容符合法律法规规定。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致；11.3.2符合合同约定的解除条件。12.其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1双方同意在合同期间内，分租方不得将商铺转租给第三方；12.1.2双方同意合同到期后，分租方应在规定时间内搬离商铺，并将商铺恢复原状。12.2补充条款：12.2.1双方同意在合同期间内，如遇政府征收、征用商铺，双方应按法律法规规定协商处理；12.2.2双方同意在合同期间内，如商铺发生意外损毁，导致无法使用，双方应按实际情况协商处理。13.附件13.1商铺照片：见附件一；13.2相关凭证：见附件二。14.合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日；14.2合同签署地点：________________；14.3合同签署人：14.3.1出租方代表：（签字/盖章）；14.3.2分租方代表：（签字/盖章）。附件一：商铺照片附件二：相关凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事方的个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规。17.第三方服务费用17.1费用承担：第三方服务费用由甲乙双方协商承担，或根据第三方服务性质由第三方直接向甲乙双方收取。17.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后按约定支付相关费用。18.第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系独立：第三方与甲乙双方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2责任划分：第三方对甲乙双方的责任划分，应按照第三方与甲乙双方之间的合同约定执行。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件：第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件：第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的生效、变更与解除21.1生效条件：第三方介入的生效、变更与解除，需按照甲乙双方之间的合同约定执行。21.2程序：第三方介入的生效、变更与解除，应通过甲乙双方签订书面协议进行确认。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼解决。22.2争议解决机构：甲乙双方可约定仲裁委员会或人民法院解决第三方介入产生的争议。23.第三方介入的附件23.1第三方服务协议：第三方与甲乙双方之间签订的服务协议副本。23.2第三方资质证明：第三方提供的有效资质证明文件。24.第三方介入的合同签署24.1合同签署日期：____年__月__日；24.2合同签署地点：________________；24.3合同签署人：24.3.1出租方代表：（签字/盖章）；24.3.2分租方代表：（签字/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件说明：提供商铺的内外部照片，包括但不限于商铺正面、侧面、俯视图等，以及商铺内部布局和设施情况。照片应清晰、完整，以直观展示商铺的实际情况。附件二：相关凭证附件说明：包括但不限于商铺的产权证明、租赁合同、租金支付凭证、维修费用凭证等。这些凭证用于证明商铺的法律地位、租赁关系、费用支付等情况。附件三：第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本，明确第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件四：第三方资质证明附件说明：第三方的有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法经营资格。附件五：维修记录附件说明：记录商铺的维修历史，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，以方便甲乙双方查阅和追踪商铺的维修状况。附件六：租金支付记录附件说明：记录分租方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等，以备甲乙双方核对和查询。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分租方未按约定时间支付租金；2.分租方未按约定使用商铺，导致合同目的无法实现；3.分租方未按约定履行维修责任，造成出租方损失；4.出租方未按约定提供商铺，导致分租方无法正常经营；5.出租方未按约定履行维修责任，造成分租方损失；6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约责任认定标准如下：1.分租方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的1%乘以迟延天数；2.分租方未按约定使用商铺，导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同，并要求分租方赔偿因此造成的损失；3.分租方未按约定履行维修责