2024年房产买卖及装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖及装修合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条装修事项2.1装修范围2.1.1装修内容2.1.2装修标准2.2装修时间2.2.1装修开始时间2.2.2装修结束时间2.3装修费用2.3.1装修预算2.3.2装修支付方式2.3.3装修付款时间第三条装修质量及保修3.1装修质量3.1.1材料质量3.1.2施工质量3.2保修期限3.2.1保修内容3.2.2保修期限第四条双方责任及义务4.1卖家责任4.1.1房屋质量4.1.2房屋权属4.1.3配合装修4.2买家责任4.2.1按时付款4.2.2配合装修4.2.3房屋使用第五条违约责任5.1卖家违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买家违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决地点及法院6.2.1争议解决地点6.2.2适用法院第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条其他事项8.1房屋过户8.2物业移交8.3家具家电归属第九条双方签字9.1卖家签字9.2买家签字第十条附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3装修设计方案第十一条补充条款11.1补充内容11.2补充条款的生效条件第十二条合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2保密性条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买家信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3付款时间：_______1.4房屋交付时间1.4.1交付时间：_______1.4.2交付条件：_______第二条装修事项2.1装修范围2.1.1装修内容：_______2.1.2装修标准：_______2.2装修时间2.2.1装修开始时间：_______2.2.2装修结束时间：_______2.3装修费用2.3.1装修预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.3.2装修支付方式：_______2.3.3装修付款时间：_______第三条装修质量及保修3.1装修质量3.1.1材料质量：_______3.1.2施工质量：_______3.2保修期限3.2.1保修内容：_______3.2.2保修期限：_______第四条双方责任及义务4.1卖家责任4.1.1房屋质量：_______4.1.2房屋权属：_______4.1.3配合装修：_______4.2买家责任4.2.1按时付款：_______4.2.2配合装修：_______4.2.3房屋使用：_______第五条违约责任5.1卖家违约5.1.1违约行为：_______5.1.2违约责任：_______5.2买家违约5.2.1违约行为：_______5.2.2违约责任：_______第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：_______6.1.2调解解决：_______6.1.3诉讼解决：_______6.2争议解决地点及法院6.2.1争议解决地点：_______6.2.2适用法院：_______第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：_______7.2合同变更：_______7.3合同解除：_______第八条其他事项8.1房屋过户8.1.1过户费用：_______8.1.2过户时间：_______8.2物业移交8.2.1物业移交时间：_______8.2.2物业移交内容：_______8.3家具家电归属8.3.1家具家电清单：_______8.3.2归属约定：_______第九条双方签字9.1卖家签字：_______9.2买家签字：_______第十条附件10.1房屋所有权证：_______10.2房屋买卖合同：_______10.3装修设计方案：_______第十一条补充条款11.1补充内容：_______11.2补充条款的生效条件：_______第十二条合同的修订历史12.1修订日期：_______12.2修订内容：_______第十三条法律适用13.1适用法律：_______13.2法律解释：_______第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：_______14.2保密性条款：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、物业管理公司等。1.2第三方介入1.2.1甲乙方同意，第三方在本合同执行过程中的介入，应本着平等、自愿、公平、诚信的原则。1.2.2甲乙方应尽力协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利执行。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。2.1.2第三方如未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方同意，第三方承担的责任限额为其合同约定的赔偿限额。2.2.2如第三方无赔偿限额，甲乙方同意按照市场行情及第三方服务能力确定责任限额。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保护措施3.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的权益保护措施，确保第三方权益不受损害。3.2第三方权益受损的处理3.2.1如甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.2甲乙方应在发现第三方权益受损后及时采取措施，防止损失扩大。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同不妨碍甲乙方与第三方之间的合同履行。4.1.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方应按照与甲乙方的约定履行义务，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.2.2甲乙方应按照与第三方的约定履行义务，如因甲乙方原因导致第三方损失，甲乙方应承担赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更5.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入导致的合同解除5.2.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方同意按照合同约定解除合同。5.2.2甲乙方应在本合同解除后，按照合同约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行方式6.1.1甲乙方应与第三方协商确定合同履行方式，确保合同的顺利执行。6.1.2甲乙方应按照与第三方的约定履行合同义务。6.2第三方介入的合同履行监管6.2.1甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务。6.2.2甲乙方应在发现第三方履行合同不符合约定时，及时采取措施，防止损失扩大。第七条争议解决7.1第三方介入导致的争议解决7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.1.2如协商不成，可依法向合同约定的争议解决地点的法院提起诉讼。7.2第三方介入导致的合同争议解决7.2.1本合同第三方介入导致的争议，应通过甲乙方与第三方之间的协商解决。7.2.2如协商不成，可依法向合同约定的争议解决地点的法院提起诉讼。第八条合同的修订历史8.1修订日期：_______8.2修订内容：_______第九条法律适用9.1适用法律：_______9.2法律解释：_______第十条附件10.1第三方合同：_______10.2第三方资质证明：_______第十一条补充条款11.1补充内容：_______11.2补充条款的生效条件：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：装修设计方案附件4：装修公司资质证明附件5：物业管理公司合同附件6：家具家电清单附件7：第三方合同附件8：第三方资质证明附件9：过户费用清单附件10：装修材料质量检测报告附件11：装修施工质量检测报告附件12：房屋验收报告附件13：物业移交清单附件14：装修工程进度报告附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1.1须为原件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同附件2.1须详细记录房屋买卖的条款，包括房价、付款方式、交付时间等。附件3：装修设计方案附件3.1须包括装修的设计图纸、效果图、施工图等。附件4：装修公司资质证明附件4.1须包括装修公司的营业执照、资质证书等。附件5：物业管理公司合同附件5.1须详细记录物业管理的条款，包括物业服务费、服务内容等。附件6：家具家电清单附件6.1须详细列出家具家电的名称、数量、品牌等。附件7：第三方合同附件7.1须包括与中介方、装修公司、物业管理公司等的合同原文。附件8：第三方资质证明附件8.1须包括第三方的营业执照、资质证书等。附件9：过户费用清单附件9.1须详细列出过户所需支付的费用项目。附件10：装修材料质量检测报告附件10.1须由权威机构出具，证明装修材料符合国家质量标准。附件11：装修施工质量检测报告附件11.1须由权威机构出具，证明装修施工符合国家标准。附件12：房屋验收报告附件12.1须详细记录房屋验收的情况，包括验收时间、验收结果等。附件13：物业移交清单附件13.1须详细列出物业移交的项目，包括钥匙、资料等。附件14：装修工程进度报告附件14.1须详细记录装修工程的进度，包括施工阶段、完成时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定提供房屋，或房屋质量不符合约定。2.卖家未按照合同约定办理过户手续。3.卖家未按照合同约定提供装修服务或装修质量不符合约定。4.买家未按照合同约定支付房价或装修费用。5.买家未按照合同约定配合装修或使用房屋。6.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供合格的房源信息。7.第三方未按照合同约定履行义务，如装修公司未按时完成装修工程。违约责任认定标准：1.卖家违约，应承担违约金赔偿，违约金金额为房价的1%至5%。2.卖家违约，导致买家损失的，还应承担损失赔偿。3.买家违约，应承担违约金赔偿，违约金金额为房价的1%至5%。4.买家违约，导致卖家损失的，还应承担损失赔偿。5.第三方违约，导致甲乙方损失的，第三方应承担损失赔偿。示例说明：若卖家未按照合同约定提供房屋，导致买家损失，卖家应承担房价1%至5%的违约金赔偿，并承担因未能按时入住导致的租金损失赔偿。若买家未按照合同约定支付房价，导致卖家损失，买家应承担房价1%至5%的违约金赔偿，并承担因未能按时收到房价导致的利息损失赔偿。若装修公司未按照合同约定完成装修工程，导致甲乙方损失，装修公司应承担装修费用1%至5%的违约金赔偿，并承担因未能按时完工导致的额外费用赔偿。全文完。2024年房产买卖及装修合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2付款方式及时间第四条装修事项4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条保密10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1房产过户手续13.2房产保险第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买方全称）1.2.2注册地址：（买方注册地址）1.2.3法人代表：（买方法人代表）1.2.4联系电话：（买方联系电话）第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产位于××省××市××区××街道××号2.1.2房产所处栋数：第×栋2.1.3房产所处楼层：第×层2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：××平方米2.2.2房产套内面积：××平方米2.3房产所有权证号2.3.1房产所有权证号：×××××××××××第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.1.1房产成交总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2出卖人应向买受人开具等额的正规税务发票3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房产成交总金额的×%作为定金3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房产成交总金额的×%作为首付款3.2.3买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房产成交总金额的×%作为尾款第四条装修事项4.1装修范围4.1.1装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等4.1.2装修不包括：家具、家电、软装等4.2装修标准4.2.1装修标准按照附件《装修标准》执行4.2.2装修材料应符合国家相关环保标准4.3装修费用4.3.1装修费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.3.2装修费用包含在房产成交总金额内第五条交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合约定的房产交付给买受人5.2交付条件5.2.1房产应符合国家关于房屋交付的相关规定5.2.2房产应满足本合同约定的装修标准5.3验收方式5.3.1买受人应按照本合同约定的交付条件对房产进行验收5.3.2买受人验收合格的，应在验收合格后×日内向出卖人出具书面验收合格证明第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同房产成交总金额的×%6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行装修义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同装修费用的×%6.2买受人违约6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房产成交总金额的×%6.2.2买受人未能按照本合同约定验收房产的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房产成交总金额的×%第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定第九条通知9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式发送通知9.1.2通知可通过邮寄、电子邮件等方式发送9.2通知时限9.2.1双方收到通知后，应在×日内回复确认第十条保密10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密10.1.2保密信息的具体内容详见附件《保密信息清单》10.2保密期限10.2.1保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定12.3合同终止条件12.3.1合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议12.3.2合同终止的条件应符合相关法律法规的规定第十三条其他约定13.1房产过户手续13.1.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续13.1.2出卖人应给予必要的协助和配合13.2房产保险13.2.1买受人应自房产交付之日起，向保险公司投保房产保险13.2.2保险费用由买受人承担第十四条双方签字14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后×日内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方其在本合同中的权利和义务。2.2第三方应在本合同签订后×日内，向甲乙方出示其同意履行本合同的书面文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其在本合同中的义务。3.2第三方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，为本合同的履行提供辅助和协助，第三方并非合同主体。4.2甲乙方与第三方之间的任何争议，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同项下的行为负责，但第三方对甲乙方的责任限额，不得超出第三方从甲乙方获得的报酬总额。5.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第六条第三方介入的变更6.1如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方进行改正。6.2如第三方未能改正，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2甲乙方应定期向第三方了解合同履行的情况，并及时处理可能出现的问题。第八条第三方与甲乙方的纠纷解决8.1如第三方与甲乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对其从甲乙方获得的任何商业秘密、技术秘密、个人信息等保密。9.2保密信息的保密期限，自本合同终止之日起计算，最长不超过×年。第十条第三方义务的转让10.1第三方未经甲乙方书面同意，不得将其在本合同项下的义务转让给其他方。10.2如第三方拟将其义务转让给其他方，应提前×个月通知甲乙方，并提交相关文件。第十一条第三方与甲乙方的权益保护11.1第三方应保证其在本合同项下的行为，不侵犯任何第三方的合法权益。11.2如第三方的行为侵犯任何第三方的合法权益，由第三方承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。12.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的一切权利义务关系，随之终止。第十三条附件13.1本合同的附件，包括但不限于《第三方职责说明书》、《保密信息清单》等，为本合同不可分割的部分。第十四条合同的签订14.1本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》附件二：《装修合同》附件三：《装修标准》附件四：《房产过户手续指南》附件五：《保险条款》附件六：《第三方职责说明书》附件七：《保密信息清单》附件八：《违约金计算公式》附件九：《争议解决方式说明》附件十：《合同变更协议》附件十一：《合同解除协议》附件的详细要求和说明：附件一：《房产买卖合同》本附件详细说明了房产的买卖条款，包括但不限于房产的位置、面积、所有权证号等基本信息，买卖价格，付款方式及时间等。附件二：《装修合同》本附件详细说明了装修的范围、标准、费用等相关事项，以及装修工程的交付和验收条件。附件三：《装修标准》本附件详细列出了装修工程的各项标准，包括材料要求、施工工艺等，以确保装修质量符合甲乙双方的要求。附件四：《房产过户手续指南》本附件详细介绍了房产过户的手续和流程，以及需要提交的文件和材料。附件五：《保险条款》本附件详细列出了房产保险的保险条款，包括保险范围、保险费用等。附件六：《第三方职责说明书》本附件详细说明了第三方的职责和义务，以及第三方与甲乙方的关系。附件七：《保密信息清单》本附件详细列出了需要保密的信息内容，包括甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。附件八：《违约金计算公式》本附件详细列出了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，甲乙方可以根据公式计算违约金。附件九：《争议解决方式说明》本附件详细介绍了争议解决的途径和方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。附件十：《合同变更协议》本附件用于记录合同变更的内容和条件，包括但不限于合同的变更原因、变更事项、变更后的条款等。附件十一：《合同解除协议》本附件用于记录合同解除的内容和条件，包括但不限于合同解除的原因、解除事项、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房产的。2.出卖人未能按照本合同约定履行装修义务的。3.买受人未能按照本合同约定时间支付款项的。4.买受人未能按照本合同约定验收房产的。5.第三方未能按照本合同约定履行其义务的。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房产成交总金额的×%或装修费用的×%。2.损害赔偿：如违约方的违约行为给守约方造成了实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方未能改正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。简要示例说明：例如，如果出卖人未能按照本合同约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房产成交总金额的10%。如果买受人未能按照本合同约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为本合同房产成交总金额的5%。如果第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为本合同装修费用的10%。全文完。2024年房产买卖及装修合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2买卖价格1.3付款方式及时间1.4产权过户第二条装修条款2.1装修标准及要求2.2装修费用2.3装修工期2.4装修质量保证第三条合同的履行3.1买方义务3.2卖方义务3.3装修公司义务第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3装修公司违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力导致的后果第十条附加条款10.1房屋交付时间及条件10.2装修材料验收10.3售后服务第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3装修设计方案第十二条其他约定12.1房屋现状说明12.2装修变更协议12.3房屋交付后的维护责任第十三条合同的签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3装修公司签字第十四条合同的附件14.1装修施工许可证14.2装修工程预算书14.3装修工程进度表第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证编号为_______。1.1.2房屋为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为_______（砖混/钢筋混凝土/其他），建筑面积为_______平方米。1.1.3房屋所有权人为_______，共有情况为_______（单独所有/共同所有）。1.2买卖价格1.2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3付款方式及时间1.3.1.1定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；1.3.1.2首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；1.3.1.3尾款：人民币_______元整，于房屋过户完成后支付。1.4产权过户1.4.1卖方应保证其对所售房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。1.4.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，双方应共同前往房地产交易中心办理相关手续。1.4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第二条装修条款2.1装修标准及要求2.1.1装修工程应按照双方约定的装修设计方案进行，装修材料应符合国家环保标准及行业标准。2.1.2装修工程应保证质量，达到_______（住宅质量标准/商业质量标准/其他）要求。2.1.3装修工程应在_______年_______月_______日前完成。2.2装修费用2.2.1装修费用总计为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2买方应于装修开始前向装修公司支付装修预算的_______%作为装修预付款。2.2.3买方应于装修工程进度达到约定的_______%时，向装修公司支付装修预算的_______%作为进度款。2.2.4装修工程完成后，买方应向装修公司支付剩余的装修费用。2.3装修工期2.3.1装修工程自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.3.2如因不可抗力或其他特殊情况导致装修工程延期，双方应协商解决。2.4装修质量保证2.4.1装修公司应保证装修工程的质量，并承担装修工程的保修责任。2.4.2装修工程的保修期限自装修工程验收合格之日起计算，保修期限为_______年。第三条合同的履行3.1买方义务3.1.1按照约定支付房价及装修费用；3.1.2协助卖方办理房屋过户手续；3.1.3按照约定接收房屋及装修工程。3.2卖方义务3.2.1保证所售房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；3.2.2按照约定交付房屋及装修工程；3.2.3协助买方办理房屋过户手续。3.3装修公司义务3.3.1按照约定进行装修工程，保证装修质量；3.3.2按照约定完成装修工程；3.3.3承担装修工程的保修责任。第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规。4.2解除条件4.2.1合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于客户名单、经营策略、研发资料、财务报表等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。8.2.2如果保密信息涉及专利申请或商业秘密，保密期限应遵守相关法律法规的规定。8.3违约泄露的后果8.3.1如一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息价值的_______倍。8.3.2泄露保密信息的一方还应承担消除影响、恢复名誉、赔偿损失等法律责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、战争、罢工等。9.2不可抗力的通知9.2.1一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力导致的后果9.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决合同的履行问题。第十条附加条款10.1房屋交付时间及条件10.1.1卖方应在本合同约定的装修工程完成后，将房屋交付给买方。10.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及装修工程符合合同约定。10.2装修材料验收10.2.1买方对装修材料有异议的，应在验收时提出，并由装修公司负责解决。10.2.2买方未在验收时提出异议的，视为装修材料及工程符合合同约定。10.3售后服务10.3.1装修公司应提供装修工程的售后服务，包括保修、维修等。10.3.2售后服务的具体内容、期限和方式，双方应签订补充协议予以明确。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。11.1.2房屋所有权证原件由卖方保管，办理过户手续时提交。11.2房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。11.2.2房屋买卖合同原件由卖方保管，办理过户手续时提交。11.3装修设计方案11.3.1装修设计方案复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。11.3.2装修设计方案原件由装修公司保管，用于指导装修施工。第十二条其他约定12.1房屋现状说明12.1.1卖方应向买方说明房屋现状，包括房屋的结构、设施、使用状况等。12.1.2买方对房屋现状有异议的，应在合同签订前提出，并由双方协商解决。12.2装修变更协议12.2.1如需对装修设计方案进行变更，双方应签订装修变更协议。12.2.2装修变更协议应明确变更的内容、范围、时间及费用等。12.3房屋交付后的维护责任12.3.1房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护与管理。12.3.2因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第十三条合同的签字盖章13.1买方签字13.1.1第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。14.1.2第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同的顺利履行。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。14.2.2第三方对其提供的服务承担责任，并应保证其服务不会损害甲乙双方的合法权益。14.3第三方限额责任14.3.1第三方应对其提供的服务范围内的事务承担责任，对于非其职责范围内的事务，不承担责任。14.3.2甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。14.4第三方选择14.4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。14.4.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出合理建议。第十五条第三方费用15.1第三方费用的承担15.1.1第三方费用包括但不限于评估费、监理费、手续费等，由甲乙双方协商确定承担方。15.1.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并确保费用的合理性。15.2第三方费用的支付15.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付时间和方式。15.2.2第三方费用的支付应符合法律法规及行业标准的规定。第十六条第三方违约16.1第三方违约的处理16.1.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。16.2第三方违约的索赔16.2.1甲乙双方应就第三方的违约行为进行证据保全，并按照合同约定索赔。16.2.2甲乙双方应通过合法途径解决第三方违约引起的争议。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙方的合理指令。17.1.2第三方应独立履行其职责，不得受甲乙双方的不当影响。17.2第三方与甲乙方的沟通17.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。17