2024版房产共有权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产共有权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3共有权：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产现状：第三条：共有权转让3.1转让比例：3.2转让价格：3.3支付方式：第四条：转让条件的履行4.1甲方义务：4.2乙方义务：第五条：税费承担5.1甲方承担的税费：5.2乙方承担的税费：第六条：转让登记6.1登记手续：6.2登记费用：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1协商解决：8.2调解解决：8.3诉讼解决：第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：9.2合同变更：9.3合同终止：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2泄露后果：第十一条：法律适用11.1适用法律：第十二条：其他约定12.1甲方声明：12.2乙方声明：第十三条：附件13.1房产证复印件：13.2转让款项支付凭证：第十四条：签署14.1甲方（转让方）签字：14.2乙方（受让方）签字：14.3签署日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（受让方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3共有权：本合同所指的共有权是指甲方持有的对【房产地址】的房产共同所有权。第二条：房产描述2.1房产位置：【房产地址】，位于【房产所在城市】市【房产所在区域】区【房产所在街道】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产现状：房产目前处于【房产现状】，包括但不限于【房产现状具体描述】。第三条：共有权转让3.1转让比例：甲方同意将其所持有的【房产共有权比例】的房产所有权转让给乙方。3.2转让价格：甲乙双方协商确定，【房产转让价格为人民币【金额】元整】。3.3支付方式：乙方应于【支付日期】前，将转让款项支付至甲方指定的账户。第四条：转让条件的履行4.1甲方义务：甲方应保证其对房产共有权的合法性和有效性，确保乙方能够合法取得房产所有权。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款项，并协助甲方完成房产共有权转让的相关手续。第五条：税费承担5.1甲方承担的税费：甲方应承担【甲方应承担的税费名称】。5.2乙方承担的税费：乙方应承担【乙方应承担的税费名称】。第六条：转让登记6.1登记手续：甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和程序办理房产共有权转让登记手续。6.2登记费用：登记费用应由【承担方】承担。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方如未按照本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】%。8.2乙方违约：乙方如未按照本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产共有权转让登记手续，并互相放弃对方的债权和债务。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同双方在履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密。11.2泄露后果：如果任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲方声明：甲方保证对本合同项下的房产共有权有合法、完整的所有权，且不存在任何争议和债务。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解房产的现状和可能存在的风险，并自愿承担由此产生的后果。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2转让款项支付凭证：乙方支付转让款项的凭证，作为本合同的有效组成部分。14.3签署日期：【年】年【月】月【日】日。甲方（转让方）签字：______________乙方（受让方）签字：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、登记机构等，在房产共有权转让过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产价值评估、房产过户登记、交易资金监管等。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保房产共有权转让过程的顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其过错导致的甲方或乙方损失，承担的责任限额为【金额】元整。第三条：第三方选择及委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行介入服务。3.2委托书：甲乙双方应向第三方提交委托书，明确第三方的工作内容、权限和责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的方式支付服务费用。第五条：第三方工作程序5.1第三方应按照甲乙双方的委托，制定详细的工作程序，并通知甲乙双方。5.2甲乙双方应按照第三方的工作程序，提供必要的协助和配合。第六条：第三方工作结果6.1第三方应将其工作结果书面报告甲乙双方。6.2甲乙双方应对第三方的工作结果进行确认，如有异议，应协商解决。第七条：第三方违约处理7.1第三方如未按照本合同约定履行其义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【百分比】%。7.2第三方如因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方退出8.1第三方如需退出本合同约定的服务，应提前【天数】天通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关手续，确保房产共有权转让过程不受影响。第九条：第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方：第三方应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突。9.2第三方与中介方：第三方与中介方应保持独立关系，中介方不得利用第三方服务进行不正当竞争。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密和技术秘密。10.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同第三方介入部分的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙双方应确保第三方介入过程的合法性和合规性，不得利用第三方服务进行违法活动。12.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行其义务。本合同第三方介入部分的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式作出。本合同第三方介入部分与本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为房产所有权证明。附件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：转让款项支付凭证附件内容：乙方支付转让款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：支付凭证需真实有效，能够证明款项的支付时间和金额。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：服务协议需由甲乙双方和第三方共同签署，具备法律效力。附件4：房产价值评估报告附件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件5：房产过户登记证明附件内容：房产过户登记完成后，登记机构出具的过户证明。附件要求：过户证明需由登记机构出具，证明房产所有权已经转让。附件6：双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明复印件，用于核实双方身份。附件要求：身份证明复印件需真实有效，不得有伪造、涂改等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成房产共有权转让登记手续，构成违约行为，应支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行其义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付转让款项，构成违约行为，应支付违约金。违约行为：第三方未按照本合同约