2024年度二手房购买协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买协议书范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条：房屋购买价格4.1房屋总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式及时间第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条：交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担第八条：产权过户及税费8.1产权过户办理8.2产权过户费用承担第九条：违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号房，具体位置以房屋所有权证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋所有权证号：号，登记日期为年月日，证号以不动产登记簿记载为准。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X，性别：，身份证号码：。第三条：卖家信息3.1卖家姓名：X，性别：，身份证号码：。第四条：房屋购买价格4.1房屋总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。4.2首付款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元。4.3贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元。4.4付款方式及时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定的银行账户，贷款部分由购房者自行向银行申请，并在办理过户手续时提供相关贷款批准文件。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。具体交付时间由双方另行协商确定，但最长不得超过过户手续办理完毕之日。5.2房屋交付条件：房屋应按照现状进行交付，且房屋及附属设施应完好无损，产权清晰，不存在任何法律纠纷。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋主体结构安全，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。6.2房屋维修责任：卖方应对交付的房屋承担质量保证责任，对于因房屋质量问题导致的损失，卖方应负责修复或赔偿。买方在使用过程中造成的问题，由买方承担维修责任。第八条：产权过户及税费8.1产权过户办理：买方应自本合同签订之日起X个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证件和材料。8.2产权过户费用承担：过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由买方承担的，由买方负责支付；由卖方承担的，由卖方支付。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第九条：违约责任9.1购房者违约责任：买方若违反本合同的约定，未能按时支付房款或未能履行合同的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的百分之一作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.2卖家违约责任：卖方若违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能履行合同的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的百分之一作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同一经签订，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。若双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照实际情况承担相应的责任。第十二条：合同的生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在买方按期支付全部房款，卖方按期交付房屋，并完成产权过户手续后自行终止。第十三条：其他约定13.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1购房者签字：日期：____年____月____日14.2卖家签字：日期：____年____月____日14.3见证人签字（如有）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关、不动产登记机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为对其自身的约束。15.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照市场行情及第三方收费标准协商确定。费用支付方式、时间及责任承担，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议明确。第十六条：第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方协助：甲乙双方应配合第三方完成房屋交易相关手续，包括但不限于信息核实、文件准备、手续办理等。16.2第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因房屋本身质量问题、政策法规变化等原因导致的损失，第三方不承担责任。16.3第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。16.4第三方违约处理：若第三方未能按照约定提供服务或未能妥善履行其在交易过程中的职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在服务协议中明确。17.3第三方责任限额的适用：在第三方服务范围内，若第三方因过错导致甲乙双方损失，且符合本合同及服务协议约定的责任限额适用条件的，第三方应按照约定承担赔偿责任。17.4第三方责任限额的赔偿：第三方责任限额的赔偿，应以实际损失为限，且不超过约定的责任限额。若甲乙双方的损失超过责任限额，第三方仅就责任限额内承担赔偿责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙双方提供房屋交易协助服务，不改变甲乙双方之间的买卖关系。18.2第三方与中介方、评估方、贷款方等其他第三方的关系：各第三方之间相互独立，不存在隶属或委托关系。各第三方对甲乙双方的承诺和保证，不涉及其他第三方。18.3第三方责任划分：若因第三方之间的沟通、协调等问题导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求相关第三方承担相应责任。第十九条：其他约定19.1甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方之间因履行服务协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的变更：本合同签订后，若需新增第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确新增第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。19.3第三方退出：若第三方因故退出交易，甲乙双方应重新协商确定替代第三方，或自行完成相关交易手续。第二十条：合同的生效及终止20.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同终止条件：本合同在甲乙双方完成全部交易手续，且第三方协助服务结束后的自然终止。第二十一条：双方签字盖章21.1购房者签字：日期：____年____月____日21.2卖家签字：日期：____年____月____日21.3第三方签字（如有）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权证登记簿复印件附件三：房产测绘报告复印件附件四：购房者身份证复印件附件五：卖家身份证复印件附件六：房屋买卖合同草稿附件七：首付款支付凭证复印件附件八：贷款批准文件复印件附件九：房屋交付确认书复印件附件十：房屋质量保证书复印件附件十一：房屋维修记录复印件附件十二：交易手续费用支付凭证复印件附件十三：产权过户费用支付凭证复印件附件十四：第三方服务协议复印件附件的要求：1.所有附件均为复印件，必须清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。2.附件中的身份证复印件应确保与原件一致，并由持有人签字确认。3.房屋所有权证、房产测绘报告等官方文件，应确保复印件与原件一致，并由相关部门盖章确认。4.所有附件应在合同签订后七个工作日内提供完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付房款。2.卖方未能按时交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.第三方未能按时完成服务或未能妥善履行其在交易过程中的职责。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方违约：每延迟支付一日，应支付违约金人民币1000元，逾期超过三个月仍未支付的，视为买方放弃购买，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因解除合同产生的损失。示例：买方未能在合同约定的时间内支付首付款，按照上述违约金标准计算违约金。2.卖方违约：每延迟交付房屋一日，应支付违约金人民币1000元，逾期超过三个月仍未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及因解除合同产生的损失。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，按照上述违约金标准计算违约金。3.第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或未能妥善履行其在交易过程中的职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例：中介方未能在约定时间内协助完成房屋交易手续，导致买方未能按时入住，买方有权要求中介方承担违约责任。全文完。2024年度二手房购买协议书范本1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条：销售方信息3.1销售方姓名3.2销售方身份证号码3.3销售方联系方式第四条：购房款项4.1房屋总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款方式第五条：交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式第六条：房屋过户6.1过户时间6.2过户费用第七条：房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方第八条：双方权利义务8.1购买方权利义务8.2销售方权利义务第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款收据复印件14.3房屋买卖合同复印件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为X第二条：购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号码：2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第三条：销售方信息3.1销售方姓名：3.2销售方身份证号码：3.3销售方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第四条：购房款项4.1房屋总价：人民币X万元整4.2定金金额：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至销售方指定账户4.3首付款金额：人民币X万元整，于年月日前支付至销售方指定账户4.4贷款金额：人民币X万元整，贷款事宜由购买方自行解决4.5付款方式：定金及首付款以转账方式支付，贷款及尾款以银行放款方式支付第五条：交付时间及方式5.1交付时间：房屋交付时间为年月日5.2交付方式：房屋交付时，购买方应按照本合同约定支付全部房款，销售方将房屋所有权证及本合同约定的附件交付给购买方第六条：房屋过户6.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续6.2过户费用：过户费用按照相关部门的规定承担，具体金额双方协商解决第七条：房屋维修责任7.1保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算7.2维修责任方：房屋在保修期限内出现质量问题的，销售方负责维修或更换，购买方应给予配合第八条：双方权利义务8.1购买方权利义务1)按照本合同约定支付房款；2)按照约定的时间和方式接收房屋；3)配合销售方办理房屋过户手续；4)遵守法律法规，不得利用房屋从事违法行为。8.2销售方权利义务1)按照本合同约定交付房屋及附属设施；2)保证房屋质量，承担保修责任；3)协助购买方办理房屋过户手续；4)遵守法律法规，不得利用房屋从事违法行为。第九条：违约责任9.1违约情形1)购买方未按照本合同约定支付房款的，每逾期一日，应支付房款总额的1‰作为违约金；2)销售方未按照本合同约定交付房屋的，应支付购买方房款总额的10%作为违约金；3)双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担1)违约金支付：违约方应按照本合同约定支付违约金；2)违约方赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；3)销售方未能履行合同导致购买方无法居住的，销售方还应承担购买方因此产生的临时住宿费用。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼过程中，本合同继续履行，除非法院另有判决。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更1)任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议；2)变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除1)双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议；2)解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；3)合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充；13.2本合同附件包括房屋所有权证复印件、购房款收据复印件、房屋买卖合同复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款收据复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4双方签署的补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，保证服务的质量和效率。第三方若未能履行义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为购买方提供贷款服务。购买方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签订贷款合同。贷款银行的贷款额度、利率、还款方式等按照贷款合同的约定执行。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构的费用由甲乙方协商确定。2.4维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，负责房屋维修服务。维修服务提供商的维修质量应符合国家相关标准，维修费用由甲乙方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿金额等。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保第三方了解并同意。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其在合同中的义务，与甲乙方之间不存在任何法律关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方，应按照合同约定，协助甲乙方完成交易。中介方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方与贷款银行的关系贷款银行作为第三方，应按照贷款合同的约定，为购买方提供贷款服务。贷款银行与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.4第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方，应按照合同约定，协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.5第三方与维修服务提供商的关系维修服务提供商作为第三方，应按照合同约定，提供房屋维修服务。维修服务提供商与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更的程序如甲乙双方需变更第三方，应书面通知原第三方，并与其他方协商一致。新第三方需同意本合同的约定，并履行相关义务。5.2第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应与新第三方重新明确责任限额等事项。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止的条件第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，或丧失继续履行能力，甲乙双方可以终止第三方介入。6.2第三方终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认终止事项。终止第三方介入后，本合同仍继续履行。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行义务，或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同约定，赔偿甲乙方的损失，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金数额，由甲乙方与第三方协商确定。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以按照本合同约定的争议解决方式进行。8.2第三方争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照相关法律法规和行业规定进行解决。第九条：第三方介入的附加条款9.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，明确双方的权利义务，以及其他与本合同相关的事项。9.2附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的说明本合同中第三方介入的条款，旨在明确第三方的责任和义务，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房款收据复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：过户手续费收据复印件附件7：维修服务合同复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：家具家电清单及赠予协议复印件附件10：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息，并加盖公章。2.购房款收据复印件：应显示购房款的金额、收款人、收款日期等信息，并加盖公章。3.房屋买卖合同复印件：应包含房屋基本信息、买卖双方信息、购房款项及支付方式、交付时间及方式、违约责任等条款。4.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用、支付方式、违约责任等内容。5.贷款合同复印件：应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。6.过户手续费收据复印件：应显示过户手续费的金额、收费单位、收费日期等信息，并加盖公章。7.维修服务合同复印件：应明确维修服务的范围、费用、支付方式、违约责任等内容。8.物业服务合同复印件：应包含物业服务的内容、费用、支付方式、违约责任等条款。9.家具家电清单及赠予协议复印件：应详细列明家具家电的名称、数量、赠予条件等条款。10.其他相关协议和文件：包括但不仅限于装修合同、补充协议、公证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付购房款的，每逾期一日，应支付房款总额的1‰作为违约金。示例说明：如果购房款总额为100万元，甲方逾期支付10日，则应支付1万元的违约金。2.乙方未按照合同约定交付房屋的，应支付购买方房款总额的10%作为违约金。示例说明：如果购房款总额为100万元，乙方延迟交付房屋，则应支付10万元的违约金。3.中介方未按照合同约定提供服务的，应支付甲方服务费的20%作为违约金。示例说明：如果中介服务费为1万元，中介方未提供服务，则应支付2000元的违约金。4.贷款银行未按照贷款合同约定提供贷款的，应支付甲方贷款金额的1%作为违约金。示例说明：如果贷款金额为50万元，贷款银行未提供贷款，则应支付5000元的违约金。5.过户机构未按照合同约定办理过户手续的，应支付甲方过户手续费的20%作为违约金。示例说明：如果过户手续费为1000元，过户机构未办理过户手续，则应支付200元的违约金。6.维修服务提供商未按照合同约定提供维修服务的，应支付甲方维修费用的20%作为违约金。示例说明：如果维修费用为2000元，维修服务提供商未提供维修服务，则应支付400元的违约金。全文完。2024年度二手房购买协议书范本2本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式第四条：购房款项4.1购房总价4.2定金金额4.3付款方式4.4付款时间第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移时间第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限7.3保修范围第八条：违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1装修事宜11.2家具家电归属11.3物业费用承担第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：合同正本13.1合同一式两份，出售方和购买方各执一份第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋产权：房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号第二条：购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号码：2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第三条：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份证号码：3.3出售方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第四条：购房款项4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.3付款方式：3.1首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于本合同签订之日起X个工作日内支付；3.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）；3.3尾款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），在房屋过户完成后支付。第五条：房屋交付5.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕5.3交付手续：出售方应协助购买方办理房屋交付手续，包括物业、水电等费用的结算第六条：过户及产权转移6.1过户时间：自本合同签订之日起X个工作日内6.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由购买方承担6.3产权转移时间：过户完成后，X个工作日内办理房屋所有权转移登记手续第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证：出售方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题7.2保修期限：自房屋交付之日起，为期X年7.3保修范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体范围和内容按照相关法律法规执行第八条：违约责任8.1出售方违约：1.1出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成购买方经济损失的，应承担相应的违约责任；1.2出售方未按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给购买方；1.3出售方提供虚假信息的，应支付违约金人民币万元整给购买方，并承担相应的法律责任。8.2购买方违约：2.1购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出售方经济损失的，应承担相应的违约责任；2.2购买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币万元整给出售方；2.3购买方提供虚假信息的，应支付违约金人民币万元整给出售方，并承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起X个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权终止合同的履行。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；1.2合同的变更加重了对方的义务或减轻了对方的权利的，变更协议应附加相应的对价。10.2合同解除条件：2.1任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同；2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；2.3双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1装修事宜：购买方自行负责房屋的装修，出售方应提供必要的协助；11.2家具家电归属：家具家电按照双方约定的方式处理；11.3物业费用承担：物业费用由购买方承担。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起X个工作日内。第十三条：合同正本13.1合同一式两份，出售方和购买方各执一份。第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：中介方介入2.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，协助双方办理房屋买卖相关手续。2.2中介方责任：中介方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3中介方权利：中介方有权按照行业标准收取佣金。第三条：评估机构介入3.1评估机构义务：评估机构应公正、客观地对房屋进行评估，提供真实的评估报告。3.2评估机构责任：评估机构提供虚假报告的，应承担相应的法律责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构义务：过户机构应严格按照法律法规，为甲乙方办理房屋过户手续。4.2过户机构责任：过户机构未按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构义务：贷款机构应根据甲乙方的申请，为甲方提供贷款服务。5.2贷款机构责任：贷款机构未按时发放贷款的，应承担相应的违约责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其行为不影响甲乙方的合同权利和义务。7.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其合同义务，但不对第三方的行为承担责任。7.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：各第三方之间相互协作，各自独立承担责任。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：第三方介入后，如出现合同变更事项，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：第三方应协助甲乙方办理合同变更手续。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：第三方介入后，如出现合同解除事项，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除程序：第三方应协助甲乙方办理合同解除手续。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；