建房承包合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建房承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1工程总价2.2付款方式2.3付款进度第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量保修期限第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误责任第五条承包方义务与责任5.1施工资质5.2施工人员管理5.3材料供应5.4工程安全5.5工程变更第六条发包方义务与责任6.1配合与协调6.2现场管理6.3工程款支付6.4工程验收第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止与验收10.1工程终止条件10.2工程验收程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1法律法规13.2不可抗力13.3合同附件第十四条双方签字盖章14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲乙双方，甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），经双方友好协商，就甲方委托乙方进行（工程地点）的房屋建设事宜，达成一致，签订本合同。1.2承包方乙方应为具有相应资质的施工单位，具备完成本工程的能力。1.3工程地点本工程位于（工程地点），具体位置以甲方提供的图纸和指示为准。1.4工程内容工程内容包括但不限于：（工程内容列举，如建筑主体、水电安装、装修等）。第二条合同金额2.1工程总价本工程的总造价为人民币（大写）：元整（小写）：元，包括图纸范围内的所有工程内容。2.2付款方式2.3付款进度付款进度按照工程进度的实际情况进行，具体付款时间及金额由双方协商确定。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.2工程验收标准工程验收应符合国家、地方和行业的验收标准，包括但不限于：（验收标准列举）。3.3质量保修期限工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行质量保修，保修期限为（保修期限）。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期双方约定本工程开工日期为（开工日期），实际开工日期以乙方向甲方提交开工报告之日起计算。4.2工程竣工日期乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程竣工日期为（竣工日期）。4.3工期延误责任因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式由双方约定。第五条承包方义务与责任5.1施工资质乙方应具备合法的施工资质，并保证在施工过程中不得转包或违法分包。5.2施工人员管理乙方应对施工现场人员进行严格管理，确保施工安全及施工质量。5.3材料供应乙方应按照合同约定的材料供应要求，提供符合国家标准的建筑材料。5.4工程安全乙方应严格遵守国家关于建筑工程安全的规定，确保施工过程中的安全。5.5工程变更如甲方要求对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并报甲方审批。第六条发包方义务与责任6.1配合与协调甲方应负责协调与政府部门、社区等的相关事宜，确保工程顺利进行。6.2现场管理甲方应负责施工现场的管理，确保施工环境符合要求。6.3工程款支付甲方应按照约定的付款进度及时支付工程款。6.4工程验收甲方应按照合同约定的时间、程序进行工程验收。第七条违约责任7.1发包方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工期。7.2承包方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。7.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接经济损失及乙方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交至工程所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定的方式处理后续事宜。第十条合同的终止与验收10.1工程终止条件工程完成后，甲乙双方按照合同约定的验收程序进行验收。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的尾款。10.2工程验收程序工程验收程序包括但不限于：乙方提交验收报告，甲方进行现场查验，双方共同签署验收意见。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方结清款项后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.3合同附件本合同附件包括：工程图纸、技术参数、施工方案等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1发包方签字盖章甲方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日14.2承包方签字盖章乙方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、政府监管部门等。1.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意，为保证工程质量或进度，需要第三方进行监理、检测或评估；（2）甲乙双方无法协商解决争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规规定，需要第三方进行审批、验收或监管；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保第三方具有相应的资质、能力和经验。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及工程相关的具体事项。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方应承担与其介入行为相关的责任，但其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的独立权益，不得擅自变更第三方的工作内容、报酬等。3.3第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的委托协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其工作结果对甲方具有约束力。4.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其工作结果对乙方具有约束力。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方应保持独立，其工作结果对其他各方具有约束力。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方调解如甲乙双方发生争议，可委托第三方进行调解，第三方调解结果对甲乙双方具有约束力。5.2第三方仲裁如甲乙双方发生仲裁，可提交第三方仲裁机构进行审理，第三方仲裁结果对甲乙双方具有约束力。5.3法院诉讼如甲乙双方对第三方仲裁结果不服，可向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方介入后的保密义务7.1保密义务第三方应履行保密义务，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起计算，至合同终止之日止。7.3违约责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方介入后的其他条款8.1法律法规本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担责任。8.3合同附件本合同及其补充协议的附件包括：第三方介入的具体事项、第三方委托协议等，附件与合同具有同等法律效力。第九条双方签字盖章9.1发包方签字盖章甲方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日9.2承包方签字盖章乙方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日9.3第三方签字盖章第三方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述工程的设计图纸，包括建筑布局、结构、水电布局等，以及图纸的版本号、设计单位等信息。附件二：技术参数列出工程所需遵循的技术参数和标准，包括但不限于建筑规范、材料标准、施工工艺等。附件三：施工方案详细描述工程的施工方案，包括施工步骤、施工方法、施工周期等。附件四：材料供应清单列出工程所需的所有材料名称、数量、规格、质量标准等。附件五：工程进度计划详细描述工程的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件六：质量保修条款详细描述质量保修的内容、期限、责任等。附件七：付款计划详细描述付款的进度、时间、金额等。附件八：变更协议如合同执行过程中有变更，需签订变更协议，详细描述变更的内容、理由、影响等。附件九：调解或仲裁协议如发生争议，需签订调解或仲裁协议，明确调解或仲裁的第三方机构、程序等。附件十：其他相关文件包括但不限于施工许可证、安全生产许可证、环保审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，或支付的款项不符合合同约定。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。3.乙方使用不符合合同约定的材料或施工工艺。4.乙方未按约定进行工程变更，或未报甲方审批进行变更。5.乙方未履行合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算，包括但不限于按每日违约