2024版二手房销售合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用9.4户口迁出第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任的免除第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4法律适用14.5合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方通讯地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方通讯地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（房屋具体地址）省：（省份）市：（城市）区：（区域）街道：（街道名称）门牌号：（门牌号码）2.2房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.3房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）2.4房屋面积：（房屋建筑面积，单位为平方米）2.5房屋楼层：（房屋所在楼层）2.6房屋朝向：（房屋朝向，如东、南、西、北等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（交易总金额，单位为元）3.2支付方式：（支付方式，如现金、转账等）3.3定金：（定金金额，单位为元）定金支付时间：（定金支付的具体日期）定金退还条件：（定金退还的具体条件）3.4首付款：（首付款金额，单位为元）首付款支付时间：（首付款支付的具体日期）3.5贷款事宜：（贷款金额、利率、还款方式等）3.6尾款支付：（尾款金额，单位为元）尾款支付时间：（尾款支付的具体日期）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（房屋交付的具体日期）交付条件：（房屋交付时应满足的条件）4.2过户手续：（过户所需的手续和流程）4.3过户费用：（过户产生的费用及承担方）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：（对房屋质量的描述及要求）5.2保修责任：（卖方保修的责任和范围）5.3保修期限：（保修的有效期限）第六条违约责任6.1卖方违约：（卖方违约行为的处理方式）6.2买方违约：（买方违约行为的处理方式）6.3违约赔偿：（违约方的赔偿责任及金额）第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同变更的条件合同变更的程序合同变更的内容8.2合同解除：合同解除的条件合同解除的程序合同解除后的责任处理第九条附加条款9.1装修情况：（房屋的装修情况及设施设备清单）9.2家具家电清单：（家具家电的名称、数量和品牌等）9.3物业费用：（物业管理费、公共维修基金等费用的承担方和支付方式）9.4户口迁出：（买方要求卖方在一定期限内将户口迁出的约定）第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效：合同生效的条件合同生效的时间10.2合同终止：合同终止的条件合同终止的时间10.3合同续约：合同续约的条件合同续约的程序合同续约的内容第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明：卖方对房屋权属、质量、过户等事项的声明11.2买方声明：买方对购房目的、付款能力、户口迁出等事项的声明11.3双方承诺：双方对合同履行、信息真实性、保密等事项的承诺第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等12.2保密期限：保密信息的保护期限12.3违约责任：违反保密条款的违约责任和处理方式第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：合同履行过程中发生的不可抗力事件类型13.2不可抗力后果：不可抗力事件对合同履行产生的影响和后果13.3不可抗力责任的免除：因不可抗力事件导致合同不能履行时的责任免除条款第十四条其他事项14.1合同附件：合同附件的名称和数量14.2合同修改：合同修改的条件和程序14.3合同解除：合同解除的条件和程序14.4法律适用：合同适用的法律法规14.5合同正本与副本：合同正本和副本的制作、签署、分发和保管等事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方在提供服务或参与交易过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益：第三方依据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于服务费用、信息保密等。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：中介方在合同履行过程中的职责和义务，包括但不限于房源信息提供、沟通协调、交易促成等。2.2评估机构介入：评估机构对房屋价值进行评估的程序、方法和标准，以及评估结果的适用范围和效力。2.3审计机构介入：审计机构对合同履行过程中的财务报表、交易金额等进行审计的程序、方法和标准。2.4贷款机构介入：贷款机构为买方提供贷款服务的程序、条件和利率，以及贷款审批的结果和效力。2.5过户机构介入：过户机构在房屋过户过程中的职责和义务，包括但不限于过户手续办理、税费计算等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同约定，对其提供的服务或参与交易的行为承担相应的责任。3.2第三方责任限额的例外：在不可抗力事件或其他法定免责情形下，第三方不承担责任。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方在承担责任时，其赔偿金额不超过合同约定的限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务或参与交易过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方之间的关系：不同第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。4.3第三方与合同的关系：第三方依据本合同约定，提供服务或参与交易，不影响合同的效力。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改条件：当合同履行过程中，需要第三方介入以修改合同内容时，应满足的条件和程序。5.2第三方介入的合同修改程序：第三方介入修改合同的程序，包括但不限于第三方提出修改建议、甲乙方协商一致等。5.3第三方介入的合同修改内容：第三方介入修改合同的具体内容，包括但不限于服务范围、费用支付等。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方保密内容：第三方在提供服务或参与交易过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等。6.2第三方保密期限：第三方保密信息的保护期限。6.3第三方违约责任：第三方违反保密条款的违约责任和处理方式。第七条第三方介入的不可抗力7.1第三方不可抗力事件：合同履行过程中发生的不可抗力事件类型。7.2第三方不可抗力后果：不可抗力事件对合同履行产生的影响和后果。7.3第三方不可抗力责任的免除：因不可抗力事件导致合同不能履行时的责任免除条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：提供房屋产权清晰的证明，以证明房屋的产权不存在争议。附件三：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：家具家电清单说明：详细列出家具家电的名称、数量和品牌等，以便双方明确家具家电的归属。附件五：物业费用支付证明说明：提供物业费用的支付证明，以证明买方已支付物业费用。附件六：户口迁出承诺函说明：卖方出具的承诺函，承诺在一定期限内将户口迁出。附件七：贷款批准通知书说明：提供贷款机构的贷款批准通知书，以证明买方贷款已获批准。附件八：过户手续办理证明说明：提供过户手续的办理证明，以证明房屋过户已完成。附件九：装修情况说明说明：详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料等。附件十：其他相关文件说明：提供其他与房屋交易相关的文件，如维修记录、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按时交付房屋卖方未按约定提供家具家电卖方未按约定迁出户口买方未按时支付房价买方未按约定履行贷款手续买方未按约定接受房屋交付违约责任认定标准：卖方未按时交付房屋：按照合同约定，逾期交付的违约金计算方式。卖方未按约定提供家具家电：按照合同约定，未提供家具家电的违约金计算方式。卖方未按约定迁出户口：按照合同约定，未迁出户口的违约金计算方式。买方未按时支付房价：按照合同约定，逾期支付房价的违约金计算方式。买方未按约定履行贷款手续：按照合同约定，未履行贷款手续的违约责任。买方未按约定接受房屋交付：按照合同约定，未接受房屋交付的违约责任。示例说明：若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以逾期天数。若卖方未按约定提供家具家电，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为家具家电总价值的10%。若卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。若买方未按时支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以逾期天数。若买方未按约定履行贷款手续，买方需承担贷款机构产生的相关费用。若买方未按约定接受房屋交付，买方需承担由此产生的费用，如仓储费、搬运费等。全文完。2024版二手房销售合同范例1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房屋质量及保修6.1质量合格6.2保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的履行期限11.1具体履行时间11.2延期履行条件第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存责任第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房是指已有人居住的存量住宅，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/县）区（街道/镇）号，具体位置见附件。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中套内面积为（平方米），共有部位面积为（平方米）。2.3房屋所有权甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条合同价格3.1成交价格双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于本合同签订之日起五个工作日内支付；2）剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于（日期）前支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后（时间）内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2交付条件1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；3）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住使用。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付完成后（时间）内，共同办理房屋过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。第五条权利义务5.1出卖人义务1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2）按照约定时间交付房屋及附属设施；3）提供真实、完整的房屋相关信息。5.2买受人义务1）按照约定时间支付购房款；2）按照约定时间接受房屋交付；3）协助办理房屋过户手续。5.3双方权利1）甲方享有按照约定时间、条件交付房屋的权利；2）乙方享有按照约定时间、条件接收房屋的权利；3）双方共同享有按照约定时间办理过户手续的权利。第六条房屋质量及保修6.1质量合格甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，不影响正常居住使用。6.2保修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。保修期自房屋交付之日起计算，期限为（年）。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥，给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定时间、条件支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥，给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向（调解组织名称）申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条附加条款10.1装修情况房屋内部装修情况详见附件。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3物业管理费物业管理费为每月（元），由乙方承担。第十一条合同的履行期限11.1具体履行时间甲方应在本合同签订之日起（时间）内履行完毕。11.2延期履行条件如因特殊情况导致无法按时履行，需提前（天数）通知对方，并经对方同意。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存责任各方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损。第十三条双方签字13.1出卖人签字出卖人（甲方）签字：13.2买受人签字买受人（乙方）签字：第十四条附件14.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。14.3其他相关文件附件中应包含与本合同相关的其他文件，如贷款合同、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如未能按约定履行或存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于房源信息提供、带看、谈判、签订合同等。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户费用由甲方和乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于中介费、评估费、过户费等。具体限额由甲方和乙方在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的支付第三方如未能按约定履行义务或存在过错导致损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方之间的协调如第三方之间存在协调问题，甲方和乙方有权要求第三方尽快解决，确保本合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订补充协议，并明确新的第三方义务及责任。5.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订补充协议，并明确解除后的相关事项。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2调解组织如协商不成，任何一方均有权向相关调解组织申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同份数及保存责任7.1合同副本数量本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2各方的保存责任各方应妥善保管本合同及其相关文件，不得随意涂改、毁损。第八条第三方签字8.1第三方签字第三方（中介方/评估机构/过户机构等）签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：房屋买卖合同附件六：过户申请表附件七：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及费用计算明细附件八：家具家电清单附件九：装修情况说明书附件十：付款凭证附件十一：收房确认单附件十二：物业移交单附件十三：其他相关文件（如贷款合同、抵押登记文件等）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本房屋的原始所有权证复印件，证明甲方对房屋享有合法所有权。2.买卖双方身份证明：