2024年度商业地产收购及租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产收购及租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1收购方信息1.2租赁方信息1.3地产提供商信息第二条收购内容2.1地产描述2.2收购价格2.3收购方式第三条租赁内容3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式第四条租赁条件4.1租赁方义务4.2租赁方权利第五条收购及租赁的履行5.1交付及验收5.2维修责任5.3服务与支持第六条费用及税费6.1收购及租赁费用6.2税费承担第七条违约责任7.1收购方违约7.2租赁方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1收购方信息收购方注册地址：____________收购方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2租赁方信息租赁方注册地址：____________租赁方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3地产提供商信息地产提供商注册地址：____________地产提供商联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条收购内容2.1地产描述收购地产位于____________，地产面积为____________平方米。地产具体位置、用途、规划等详细信息，详见附件一。2.2收购价格甲方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，收购丙方所提供的地产。收购价款的支付方式及时间表，详见附件二。2.3收购方式甲方将通过____________方式完成收购，具体操作流程见附件三。第三条租赁内容3.1租赁面积乙方租赁的面积为____________平方米，详见附件四。3.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付方式见附件五。租金的支付时间及支付周期，详见附件五。第四条租赁条件4.1租赁方义务乙方需按照合同约定及附件六的要求，合理使用租赁地产，并遵守相关法律法规。4.2租赁方权利乙方享有按照合同约定使用租赁地产的权利，并有权在合同约定的范围内享受丙方提供的相关服务。第五条收购及租赁的履行5.1交付及验收甲乙丙三方应在合同生效后____________个工作日内，完成地产的交付与验收，详见附件七。5.2维修责任地产的维修责任按照附件八的约定执行。5.3服务与支持丙方应向乙方提供必要的服务与支持，详见附件九。第六条费用及税费6.1收购及租赁费用甲方应支付的收购费用及乙方应支付的租金等费用，详见附件十。6.2税费承担合同履行过程中产生的税费，按照附件十一的约定承担。第八条违约责任8.1收购方违约甲方如未按约定时间、方式支付收购价款，应向丙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十二。甲方如违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向丙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十二。8.2租赁方违约乙方如未按约定时间、方式支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十二。乙方如违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十二。第九条争议解决9.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同的修改、补充应由甲乙丙三方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙丙三方均应妥善保管所持合同副本，如合同遗失，应以副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、保险方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙丙三方完成地产收购及租赁的相关事宜，包括但不限于信息咨询、沟通协调、交易促成等。2.2评估方介入评估方作为独立的第三方，对收购地产进行价值评估，为甲乙丙三方提供评估报告。2.3审计方介入审计方作为独立的第三方，对收购及租赁过程中的财务状况进行审计，确保合同履行过程中的资金安全。2.4监理方介入监理方作为独立的第三方，对地产交付及验收过程进行监督，确保甲乙丙三方按照约定履行合同义务。2.5保险方介入保险方作为独立的第三方，为甲乙丙三方提供保险服务，包括但不限于财产保险、责任保险等。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同履行过程中的合法权益。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权在合同约定的范围内享受相关权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的主体性质、职责范围、合同约定等因素确定，具体限额详见附件十三。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，各方之间不存在任何法律关系。5.2第三方与丙方的关系第三方与丙方均为独立的合同主体，各方之间不存在任何法律关系。5.3第三方之间的关系第三方之间均为独立的合同主体，各方之间不存在任何法律关系。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方选择甲乙丙三方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序及选择结果的确认方式。6.2第三方委托甲乙丙三方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务及违约责任。6.3第三方评价甲乙丙三方应定期对第三方的工作进行评价，如评价不合格，有权要求第三方进行改进或解除委托关系。6.4第三方更换甲乙丙三方如有合理理由，有权按照约定程序更换第三方。第七条第三方介入的说明7.1第三方介入的程序甲乙丙三方应按照合同约定及附件十四的程序，引入第三方介入。7.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙丙三方按照约定承担，具体费用分配及支付方式详见附件十五。7.3第三方介入的时间第三方介入的时间应根据合同履行进度及甲乙丙三方的需求确定，具体时间安排详见附件十六。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致合同无法正常履行，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任限额如第三方违约，甲乙丙三方有权要求第三方按照合同约定及附件十三的限额承担违约责任。第九条第三方侵权的责任9.1第三方侵权如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙丙三方的合法权益，甲乙丙三方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权责任限额如第三方侵权，甲乙丙三方有权要求第三方按照合同约定及附件十三的限额承担侵权责任。第十条第三方退出及替代10.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙丙三方应按照约定程序选择替代的第三方。10.2第三方替代如第三方被替代，新第三方应继续履行原第三方的合同义务。第十一条第三方档案管理11.1档案建立甲乙丙三方应建立第三方档案，保存第三方的相关资料，包括但不限于资质证明、合同文件、评价报告等。11.2档案保管甲乙丙三方应妥善保管第三方档案，确保档案的完整性、真实性和保密性。第十二条第三方信息披露12.1信息披露第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产描述详细信息附件二：收购价格及支付方式附件三：收购方式操作流程附件四：租赁面积确认书附件五：租金及支付周期附件六：租赁方义务与权利附件七：交付及验收流程附件八：维修责任分配附件九：丙方服务与支持说明附件十：收购及租赁费用明细附件十一：税费承担明细附件十二：违约金计算方式附件十三：第三方责任限额附件十四：第三方选择、委托及评价程序附件十五：第三方费用分配及支付方式附件十六：第三方介入时间安排附件一：详细列出地产的地理位置、面积、用途、规划等具体信息。附件二：明确收购价格的计算基础、支付方式、支付时间表等。附件三：详细描述收购方式的操作步骤、流程及相关要求。附件四：确认租赁面积的具体数值和范围。附件五：规定租金的计算方式、支付周期、支付金额等。附件六：列举租赁方的义务和享受的权利，包括但不限于合理使用地产、遵守法律法规等。附件七：详细说明交付及验收的具体流程和标准。附件八：明确维修责任的承担主体、维修范围、维修标准等。附件九：描述丙方应提供的服务和支持，包括但不限于咨询、协助、监督等。附件十：详细列出收购及租赁的各项费用，包括但不限于收购价款、租金、税费等。附件十一：明确税费的计算方式、承担主体、缴纳时间等。附件十二：规定违约金的计算基础和计算方式，示例说明如下：如甲方未按约定时间支付收购价款，违约金计算方式为未支付金额的每日千分之五。附件十三：明确第三方的责任限额，示例说明如下：如第三方因过错导致甲方损失，最高赔偿额度为合同金额的百分之十。附件十四：详细描述第三方选择、委托及评价的程序，包括但不限于选择标准、选择时间、评价周期等。附件十五：明确第三方费用的分配方式、支付时间、支付主体等。附件十六：详细列出第三方介入的时间表和计划。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式支付收购价款。2.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.乙方未按约定时间、方式支付租金。4.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。5.丙方未按约定提供服务和支持。6.第三方未按约定