包含物业查验的2024年度二手房转移登记合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含物业查验的2024年度二手房转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3物业查验机构：第二条：物业基本情况2.1物业位置：2.2物业面积：2.3物业现状：第三条：物业查验3.1查验时间：3.2查验内容：3.3查验结果：第四条：二手房转移登记4.1登记时间：4.2登记所需材料：4.3登记费用：第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格：5.2支付方式：5.3支付时间：第六条：交付及过户6.1交付时间：6.2过户时间：第七条：售后服务7.1保修期限：7.2保修范围：第八条：违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：第九条：争议解决9.1协商解决：9.2调解解决：9.3法律途径：第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效：10.2合同变更：10.3合同终止：第十一条：其他约定11.1甲方应承担的费用：11.2乙方应承担的费用：第十二条：双方签字第十三条：附件13.1物业查验报告：13.2二手房转移登记所需材料：第十四条：合同履行期限14.1起始日期：14.2终止日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有物业所有权并将物业转让给乙方的个人或机构，甲方在此合同中的权利和义务由其合法代表行使。1.2乙方（买方）：乙方是指接受甲方物业转让并支付转让价的买方，乙方在此合同中的权利和义务由其合法代表行使。1.3物业查验机构：物业查验机构是由甲方和乙方共同选定，具有相关专业资质，负责对物业进行查验的独立第三方机构。第二条：物业基本情况2.1物业位置：物业位于【具体地址】，该地址是甲乙双方共同认可的物业所在地。2.2物业面积：物业的建筑面积为【平方米】，该面积是甲乙双方共同认可的物业实际面积。2.3物业现状：物业现状是【描述物业的当前状况，如：完好、部分损坏待修复等】，甲乙双方应在此条中明确物业的现状。第三条：物业查验3.1查验时间：物业查验时间定于【查验日期】，查验时间应确保物业查验机构有足够的时间进行全面的查验。3.2查验内容：物业查验机构应根据国家标准和行业规定，对物业的结构安全、使用功能、设备设施、内部装修等方面进行全面查验，并出具查验报告。3.3查验结果：查验结果分为合格和不合格两种情况。如查验结果显示物业不符合转让条件，甲方应按照本合同第十条的规定承担相应的责任。第四条：二手房转移登记4.1登记时间：二手房转移登记应在查验结果出来后【具体天数】内完成，具体时间由甲乙双方协商确定。4.2登记所需材料：甲乙双方应按照相关法律法规和不动产登记机构的要求，准备并提交包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等必要的材料。4.3登记费用：登记费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由甲乙双方协商确定，并按照实际发生数额支付。第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格：物业的转让价为【金额】，该金额是甲乙双方经过充分协商确定的。5.2支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付转让价，具体支付方式由甲乙双方协商确定。5.3支付时间：乙方应于二手房转移登记完成后【具体天数】内支付转让价，具体时间由甲乙双方协商确定。第六条：交付及过户6.1交付时间：物业的交付时间定于【交付日期】，交付时间应确保甲乙双方及物业查验机构均能到场。6.2过户时间：物业过户时间定于【过户日期】，过户时间应确保不动产登记机构的工作时间内完成过户手续。第七条：售后服务7.1保修期限：甲方应对物业在过户后【保修期限】内因建筑质量问题导致的故障或损坏提供保修服务。7.2保修范围：保修范围包括物业建筑结构、设备设施、内部装修等方面的质量问题，但不包括因乙方使用不当导致的损坏。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价的【百分比】。8.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价的【百分比】。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：本合同在物业过户完成后自动终止。第十一条：其他约定11.1甲方应承担的费用：包括但不限于物业查验费用、登记费用等。11.2乙方应承担的费用：包括但不限于税费、过户手续费等。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1物业查验报告：附件中应包含物业查验机构的正式查验报告。13.2二手房转移登记所需材料：附件中应包含甲乙双方需提交给不动产登记机构的所有材料清单。第十四条：合同履行期限14.1起始日期：本合同的起始日期为【起始日期】。14.2终止日期：本合同的终止日期为【终止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、物业查验机构、不动产登记机构等在内的所有个体和机构。1.2第三方介入情形：物业查验二手房转移登记交易咨询与协助资金监管与支付第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应对其在履行合同过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方的责任限额为【金额】。4.2责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，则按照行业标准和实际情况确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同，应及时通知甲乙双方。7.2退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续事宜。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，其合法权益受到法律保护。8.2侵权责任：如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担侵权责任。第九条：第三方协助9.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。9.2协助内容：第三方协助内容包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。第十条：第三方变更10.1第三方变更：如第三方因故不能履行合同，甲乙双方同意第三方可以变更为其指定的具有同等资质的第三方。10.2变更程序：第三方变更应提前【具体天数】通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第十一条：附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。11.2附加条款应明确第三方在合同履行过程中的权利义务。第十二条：第三方签字本合同的第三方应在合同上签字或盖章，确认其对本合同的认可。第十三条：附件13.1第三方资质证明：附件中应包含第三方的资质证明文件。13.2第三方服务协议：附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。第十四条：第三方履行期限14.1第三方履行起始日期：第三方的履行起始日期为【起始日期】。14.2第三方履行终止日期：第三方的履行终止日期为【终止日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业查验报告报告日期：报告内容：包括物业的结构、设施、使用状况等详细查验结果。报告格式：PDF或Word文档。附件2：二手房转移登记所需材料清单材料清单：包括身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。材料格式：原件及复印件。附件3：第三方服务协议协议日期：协议内容：明确第三方的服务内容、费用、责任等。协议格式：PDF或Word文档。附件4：支付凭证支付日期：支付内容：记录支付的金额、方式、时间等信息。支付格式：银行转账记录、现金支付记录等。附件5：物业现状照片照片内容：反映物业当前的内外部状况。照片格式：JPG或PNG格式。附件6：交易过程中的通信记录记录内容：甲乙双方与第三方在交易过程中的通信记录，包括电话录音、短信、邮件等。记录格式：PDF或Word文档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业。2.乙方未按约定时间支付转让价。3.第三方未按约定时间完成服务。4.甲方提供的物业查验报告不真实。5.乙方提供的身份证明等材料不真实。6.第三方未履行保密义务。责任认定标准：1.甲方违约：每延迟交付一天，应支付转让价的【百分比】作为违约金。2.乙方违约：每延迟支付一天，应支付转让价的【百分比】作为违约金。3.第三方违约：根据第三方服务协议中的约定确定违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付物业，甲方应支付乙方转让价的2%作为违约金。如果乙方未能在约定时间内支付转让价，乙方应支付甲方转让价的2%作为违约金。如果第三方未能在约定时间内完成服务，第三方应根据服务协议中的约定承担违约责任。全文完。包含物业查验的2024年度二手房转移登记合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3物业1.4查验1.5转移登记2.物业查验2.1查验时间2.2查验人员2.3查验内容2.4查验结果3.二手房转移登记3.1转移登记时间3.2转移登记地点3.3转移登记所需材料3.4转移登记费用4.合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3履行期限5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4解除条件10.其他约定10.1物业过户税费10.2物业维修基金10.3物业交接10.4物业保修11.甲方声明11.1产权声明11.2瑕疵声明11.3承诺声明12.乙方声明12.1购买目的声明12.2资金来源声明12.3知情声明13.合同的附件13.1物业权属证明13.2查验报告13.3转移登记申请表14.合同的签署和保管14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4合同副本数量14.5合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,【甲方身份证号码】，持有并拥有【物业地址】的完整所有权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,【乙方身份证号码】，愿意购买【物业地址】。1.3物业：位于【物业地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业。1.4查验：甲方应按照本合同约定，对物业进行查验，确保物业的权属、质量、配套设施等符合合同约定。1.5转移登记：甲方应按照本合同约定，将物业的所有权转移给乙方，并完成相关的登记手续。第二条物业查验2.1查验时间：本合同签订后【查验时间】日内。2.2查验人员：甲方应指派【查验人员姓名】为查验负责人，负责物业的查验工作。2.3查验内容：包括但不限于物业的结构安全、设施设备功能正常、物业管理状况等。2.4查验结果：查验负责人应向乙方出示查验报告，报告应详细记录查验结果，包括物业的现状、存在的问题及改进措施等。第三条二手房转移登记3.1转移登记时间：查验合格后【转移登记时间】日内。3.2转移登记地点：【转移登记地点】。3.3转移登记所需材料：包括但不限于甲方身份证明、房产证、土地使用权证、契税票、物业过户税费等相关材料。3.4转移登记费用：包括但不限于物业过户税费、产权转移登记费、印花税等费用。第四条合同履行4.1甲方义务：（1）保证物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）按照本合同约定，完成物业的查验工作；（3）按照本合同约定，办理物业的所有权转移登记手续。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定，支付物业购买价款；（2）按照本合同约定，配合甲方完成物业的查验工作；（3）按照本合同约定，配合甲方办理物业的所有权转移登记手续。4.3履行期限：本合同签订后，甲方应在【履行期限】内完成查验工作，并在查验合格后【履行期限】内完成物业的所有权转移登记手续。第五条合同变更5.1变更条件：任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2变更程序：变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第六条合同解除6.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。6.2解除程序：解除协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【违约金比例】%；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【违约金比例】%；（2）乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字盖章之日起【生效时间】日内生效。9.3变更条件：任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。9.4解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。第十一条其他约定10.1物业过户税费：双方同意按照【过户税费标准】支付物业过户税费。10.2物业维修基金：甲方应将物业维修基金【金额】元转移给乙方。10.3物业交接：双方同意在合同生效后【交接时间】日内，进行物业的交接。10.4物业保修：甲方承诺在【保修期限】内，对物业的设施设备进行保修。第十二条甲方声明11.1产权声明：甲方保证物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。11.2瑕疵声明：甲方已向乙方如实告知物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、物业管理等情况。11.3承诺声明：甲方承诺在合同有效期内，不得将物业转让给第三方。第十三条乙方声明12.1购买目的声明：乙方购买物业用于【购买目的】。12.2资金来源声明：乙方承诺购买物业的资金来源合法，非来源于非法途径。12.3知情声明：乙方已充分了解并同意本合同的全部内容。第十四条合同的附件13.1物业权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2查验报告：详细记录查验结果，包括物业的现状、存在的问题及改进措施等。13.3转移登记申请表：用于办理物业的所有权转移登记手续。第十五条合同的签署和保管14.1签署时间：本合同自【签署时间】起生效。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签署方式：双方采用【签署方式】签署本合同。14.4合同副本数量：双方各执一份合同副本。14.5合同保管方式：双方同意将合同正本【保管方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方乙方支付合理费用。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：甲方乙方同意选定【中介公司名称】为本次交易的中介方，负责协调甲乙方及第三方之间的沟通与合作。2.2评估机构介入：双方同意选定【评估机构名称】对物业进行评估，评估报告作为本合同履行的重要依据。2.3过户机构介入：双方同意选定【过户机构名称】办理物业的所有权转移登记手续。2.4银行介入：双方同意选定【银行名称】为本次交易的资金监管及支付方，确保交易资金的安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方乙方的责任限额为【责任限额金额】，超过部分由甲方乙方自行承担。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、行业标准及双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整：如甲方乙方认为第三方责任限额存在不公平情况，可提出调整要求，经双方协商一致后进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应责任。4.3甲方与乙方：甲方乙方应相互配合，履行合同约定的义务，与第三方无关。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序：变更协议应采用书面形式，经甲乙方及第三方签字盖章后生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1解除条件：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。6.2解除程序：解除协议应采用书面形式，经甲乙方及第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决：甲乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议。7.2调解解决：如协商不成，甲乙方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。8.2生效时间：本合同自签字盖章之日起【生效时间】日内生效。8.3变更条件：如本合同内容因第三方介入发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.4解除条件：如本合同因第三方介入无法履行，甲乙方有权解除合同。第九条第三方介入后的其他约定9.1物业过户税费：甲乙方同意按照【过户税费标准】支付物业过户税费。9.2物业维修基金：甲方应将物业维修基金【金额】元转移给乙方。9.3物业交接：甲乙方同意在合同生效后【交接时间】日内，进行物业的交接。9.4物业保修：甲方承诺在【保修期限】内，对物业的设施设备进行保修。第十条第三方介入后的甲方声明10.1产权声明：甲方保证物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。10.2瑕疵声明：甲方已