二零二四年度Q房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度Q房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（Q房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方、乙方统称为双方第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作2.2销售代理范围包括：所有甲方提供的房地产产品2.3销售代理目标：按照双方约定的销售业绩指标完成销售任务第三条：合作期限3.1双方同意，本合同的合作期限为2024年度3.2除非一方提前终止合同，否则合同到期自动终止第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售额的百分比收取销售代理费用4.2销售代理费用的支付方式：每月5日前，甲方根据上月实际销售额向乙方支付相应费用第五条：销售业绩奖励5.1双方约定，若乙方完成或超额完成销售任务，甲方将给予乙方销售业绩奖励5.2奖励的具体金额或比例由双方另行协商确定第六条：甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房地产项目相关信息6.2甲方应提供必要的销售支持，包括销售资料、展示厅、看房车等6.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行第七条：乙方义务7.1乙方应全力以赴进行销售工作，确保完成甲方约定的销售任务7.2乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动7.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方第八条：合同的变更和解除8.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同8.2合同的变更或解除，应提前30天通知对方第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约责任的承担方式，按照双方约定的违约金或者其他方式执行第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和废除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止或废除的条件：按照合同约定的条件或双方书面同意第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：合同双方的公司资料、销售代理范围、销售业绩指标等第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行第十四条：信息保密14.1双方在合同履行过程中，应对涉及到的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（Q房地产开发商）：指根据中国法律设立，具有独立法人资格的Q房地产开发商。1.2乙方（销售代理公司）：指根据中国法律设立，具有独立法人资格的销售代理公司。1.3甲方、乙方统称为双方。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作。2.2销售代理范围包括：所有甲方提供的房地产产品，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3销售代理目标：按照双方约定的销售业绩指标完成销售任务，具体销售业绩指标由双方在附件中约定。第三条：合作期限3.1双方同意，本合同的合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非一方提前终止合同，否则合同到期自动终止。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售额的百分比收取销售代理费用，销售代理费用的比例由双方在附件中约定。4.2销售代理费用的支付方式：每月5日前，甲方根据上月实际销售额向乙方支付相应费用。第五条：销售业绩奖励5.1双方约定，若乙方完成或超额完成销售任务，甲方将给予乙方销售业绩奖励。5.2奖励的具体金额或比例由双方另行协商确定，并在附件中约定。第六条：甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、价格、付款方式等。6.2甲方应提供必要的销售支持，包括销售资料、展示厅、看房车等。6.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。第七条：乙方义务7.1乙方应全力以赴进行销售工作，确保完成甲方约定的销售任务。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动。7.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的变更和解除8.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同的变更或解除，应提前30天通知对方。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式，按照双方约定的违约金或者其他方式执行。9.3违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失和间接经济损失。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和废除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止或废除的条件：按照合同约定的条件或双方书面同意。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：合同双方的公司资料、销售代理范围、销售业绩指标、奖励政策等。12.2附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第十四条：信息保密14.1双方在合同履行过程中，应对涉及到的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。14.2商业秘密包括但不限于客户信息、销售数据、项目资料等。14.3双方应对合同内容予以保密，不得向第三方透露合同的具体内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、供应商等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定。1.3第三方应承担其行为产生的法律责任，与甲乙方无关。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2甲乙方应在收到第三方介入通知后的五个工作日内给予答复，不同意第三方介入的，应说明理由。2.3第三方介入时，应向甲乙方提供相关资质证明，并遵守甲乙方的内部管理制度。第三条：第三方权利和义务3.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供商品或服务、支付费用等。3.3第三方不得违反国家法律法规和甲乙方的规章制度，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议或第三方承诺的限额执行。4.2若第三方未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。4.3第三方责任限额的约定，应在第三方介入前明确，并作为合同附件。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与甲乙方的合同履行，不得影响甲乙双方履行本合同。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的直接经济损失和间接经济损失。6.3第三方违约处理，按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条：第三方退出7.1第三方需退出本合同的，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方退出通知后的五个工作日内给予答复，不同意第三方退出的，应说明理由。第八条：第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更或解除，应遵循本合同第八条的约定。8.2第三方介入的合同变更或解除，不影响甲乙双方其他合同的履行。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对涉及到的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。9.2商业秘密包括但不限于客户信息、销售数据、项目资料等。第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方的公司资料1.1甲方（Q房地产开发商）的公司章程、营业执照副本、法人代表身份证明等。1.2乙方（销售代理公司）的公司章程、营业执照副本、法人代表身份证明等。附件二：销售代理范围2.1甲方提供的房地产产品清单，包括项目名称、户型、面积、价格等信息。2.2乙方销售代理的具体范围和区域。附件三：销售业绩指标3.1双方约定的销售业绩指标，包括销售额、销售套数、销售进度等。附件四：销售业绩奖励政策4.1奖励的具体金额或比例的计算公式和奖励标准。4.2奖励的支付方式和时间节点。附件五：中介方、客户方、供应商等第三方信息5.1中介方的资质证明、授权书、合作协议等。5.2客户方的需求信息、购房合同、付款凭证等。5.3供应商的产品信息、服务协议、质量保证书等。附件六：合同履行过程中的重要文件6.1销售计划书、营销策略、广告宣传资料等。6.2销售合同、成交确认书、房屋交付通知书等。6.3财务报表、业绩报告、审计报告等。附件七：法律法规和规章制度7.1国家法律法规关于房地产销售的相关规定。7.2甲方公司的内部管理制度、操作规程、保密协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房地产产品或服务，导致乙方销售任务。2.乙方未按照约定时间完成销售任务，或销售业绩未达到约定的指标。3.第三方未按照约定提供中介服务、客户需求、产品供应等，影响合同履行。4.甲方、乙方、第三方违反法律法规和本合同的约定，进行不正当竞争或泄露商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失和间接经济损失。2.违约方的违约金计算方式，按照双方约定的违约金比例或金额进行赔偿。3