2024版土地拍卖中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地拍卖中介服务合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1土地信息收集1.2土地市场分析1.3土地拍卖策划1.4土地拍卖协调1.5土地拍卖辅助第二条中介服务对象2.1土地所有者2.2土地使用者第三条中介服务费用3.1服务费用计算3.2服务费用支付3.3服务费用退还第四条服务期限4.1合同签订至土地拍卖结束第五条双方的权利和义务5.1中介方的权利和义务5.2土地所有者和使用者的权利和义务第六条保密条款6.1中介方对土地信息保密6.2中介方对交易双方信息保密第七条违约责任7.1中介方违约7.2土地所有者或使用者违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条合同的签订和生效11.1合同签订11.2合同生效第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1信息更新14.2合同修改和补充14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1土地信息收集中介方应根据土地所有者提供的土地信息，进行全面的收集和整理，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属情况、周边市场情况等，并定期更新土地信息，以保证信息的准确性和及时性。1.2土地市场分析1.3土地拍卖策划中介方应根据土地所有者的要求，制定土地拍卖的整体策划方案，包括但不限于拍卖时间、地点、方式、宣传推广策略等，并协助土地所有者进行拍卖准备工作。1.4土地拍卖协调中介方应在土地拍卖过程中，协助土地所有者进行协调工作，包括但不限于与拍卖机构、买家、政府部门等的沟通和协调，确保拍卖过程的顺利进行。1.5土地拍卖辅助中介方应提供土地拍卖过程中的其他辅助服务，包括但不限于拍卖展示、答疑解惑、签订合同等，以确保土地拍卖的顺利完成。第二条中介服务对象2.1土地所有者中介方提供的土地中介服务的主要对象是土地所有者，包括但不限于国有企业、民营企业、政府部门等。2.2土地使用者中介方应协助土地所有者寻找合适的土地使用者，包括但不限于开发商、投资者、企业等，并协助双方进行土地使用权的转让或租赁。第三条中介服务费用3.1服务费用计算中介方的服务费用应根据土地的面积、难易程度、市场情况等因素进行计算，具体费用双方协商确定。3.2服务费用支付土地所有者在合同签订后，应按照约定向中介方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。3.3服务费用退还在合同执行过程中，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的服务费用。具体退还条件和方式双方协商确定。第四条服务期限4.1合同签订至土地拍卖结束中介方应从合同签订之日起，直至土地拍卖结束，提供中介服务。第五条双方的权利和义务5.1中介方的权利和义务中介方有权要求土地所有者提供真实、准确的土地信息，并有权根据市场情况调整拍卖策略。中介方应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。5.2土地所有者和使用者的权利和义务土地所有者有权要求中介方提供真实、准确的土地市场信息，并有权根据市场情况调整拍卖策略。土地所有者应按照约定支付服务费用，并配合中介方进行拍卖准备工作。土地使用者有权根据中介方提供的信息，选择合适的土地进行投资和使用。第六条保密条款6.1中介方对土地信息保密中介方应对在合同执行过程中获取的土地信息保密，不得泄露给第三方。如因泄露导致损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2中介方对交易双方信息保密中介方应对土地所有者和使用者的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如因泄露导致损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1中介方违约中介方如未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合质量要求，或泄露土地信息及交易双方信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2土地所有者或使用者违约土地所有者或使用者如未按照约定支付服务费用，或提供虚假土地信息，或未配合中介方进行拍卖准备工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，9.3法律途径解决任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的签订和生效11.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效本合同生效后，中介方开始提供中介服务。第十二条合同的解除12.1合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序合同转让应经对方书面同意，并由双方签署转让协议。第十四条其他条款14.1信息更新中介方应定期更新土地信息，确保信息的准确性和及时性。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括土地信息资料、服务费用计算明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于拍卖机构、评估机构、监管机构、法律顾问等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于土地拍卖、交易谈判、合同签订等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙方无关。2.2第三方责任限额甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方权利3.1第三方权利界定第三方在介入本合同过程中，享有为其提供的服务范围内的权利，包括但不限于获取相关信息、参与决策等。3.2第三方权利限制第三方的权利不得侵犯甲乙方的合法权益，不得超越其服务范围。第四条第三方义务4.1第三方义务界定第三方在介入本合同过程中，应履行为其提供的服务范围内的义务，包括但不限于提供专业意见、协助谈判等。4.2第三方义务限制第三方的义务不得侵犯甲乙方的合法权益，不得超越其服务范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入本合同过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择6.2第三方介入程序甲乙方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。第七条第三方费用7.1第三方费用计算第三方费用应根据其提供的服务内容、难易程度等因素进行计算，具体费用由甲乙方与第三方协商确定。7.2第三方费用支付甲乙方应在合同中约定支付第三方费用的条件和时间。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在履行完合同约定的义务后，可以退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同应书面通知甲乙方，并在通知到达甲乙方后终止合同关系。第九条第三方违约9.1第三方违约行为第三方如未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任。9.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2第三方与甲乙方的调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，10.3第三方与甲乙方的法律途径解决任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的签订和生效12.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效本合同生效后，第三方开始提供服务。第十三条合同的解除13.1合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十四条合同的转让14.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同转让程序合同转让应经对方书面同意，并由双方签署转让协议。第十五条其他条款15.1信息更新第三方应定期更新土地信息，确保信息的准确性和及时性。15.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。15.3附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地信息资料附件2：服务费用计算明细附件3：第三方介入协议附件4：拍卖展示资料附件5：交易谈判记录附件6：合同签订证明附件7：土地使用权证复印件附件8：支付凭证附件9：违约金计算公式附件10：调解协议书附件11：法院判决书说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：中介方未按照约定提供中介服务违约责任：根据合同约定，中介方应承担违约金赔偿责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如果中介方未能在约定时间内提供服务，导致土地拍卖未能顺利进行，中介方应根据合同约定支付违约金。违约行为2：中介方提供的服务不符合质量要求违约责任：中介方应承担重新提供服务或支付违约金的责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如果中介方提供的服务未能达到约定标准，导致土地拍卖效果不佳，中介方应根据合同约定重新提供服务或支付违约金。违约行为3：土地所有者或使用者未按照约定支付服务费用违约责任：土地所有者或使用者应承担违约金赔偿责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如果土地所有者或使用者未能在约定时间内支付服务费用，导致中介方未能提供服务，土地所有者或使用者应根据合同约定支付违约金。违约行为4：土地所有者或使用者提供虚假土地信息违约责任：土地所有者或使用者应承担违约金赔偿责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如果土地所有者或使用者故意提供虚假的土地信息，导致中介方无法提供准确的拍卖策划，土地所有者