2024版二手写字楼买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手写字楼买卖合同本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2二手写字楼1.3交易价格1.4交付日期2.写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序5.转让税费5.1税费承担5.2税费支付6.合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际交易法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效12.1签署日期12.2生效条件13.合同附件13.1写字楼所有权证明13.2交易价格证明14.其他条款14.1附加条款14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方甲方：_______（买方名称）乙方：_______（卖方名称）1.2二手写字楼指位于_______（地址）的写字楼，楼宇名称_______，建筑面积为_______平方米。1.3交易价格交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4交付日期写字楼交付给甲方的日期为_______年_______月_______日。2.写字楼描述2.1写字楼位置位于_______（城市）_______（区域），具体地址为_______。2.2写字楼面积写字楼的建筑面积为_______平方米，其中办公面积为_______平方米，其他配套设施面积为_______平方米。2.3写字楼现状写字楼目前处于_______（使用状态，如空置、租赁中等），设施设备齐全，能够满足正常办公需求。3.交易价格与支付方式3.1交易价格交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式甲方支付乙方的款项可以通过银行转账、现金等方式进行。3.3支付时间表甲方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金，剩余款项应在交付日期前支付完毕。4.交付与验收4.1交付日期写字楼交付给甲方的日期为_______年_______月_______日。4.2交付条件乙方应在交付日期前将写字楼的所有权转移给甲方，并确保写字楼处于可交付状态。4.3验收程序甲方应在交付日期后的_______个工作日内对写字楼进行验收，并将验收结果通知乙方。5.转让税费5.1税费承担双方同意，转让过程中产生的所有税费由_______方承担。5.2税费支付税费支付的具体金额和方式在本合同附件中明确规定。6.合同的修改与终止6.1修改条件本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式作出。6.2终止条件除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面终止本合同。如双方协商一致，可终止本合同。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（第三方机构）申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订地为_______（城市），本合同的解释和适用均适用_______（省份）的法律。9.2国际交易法律如本合同涉及国际交易，双方同意适用_______（国际法律）。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、财务数据、研发资料等。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.通知11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知期限通知应在发送后的_______小时内有效。12.合同的生效12.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件本合同的生效不受任何附加条件限制。13.合同附件13.1写字楼所有权证明附件中应包含写字楼的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易价格证明附件中应包含交易价格的证明文件，如银行转账记录、现金支付记录等。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性负责。2.第三方机构的选择2.1中介方双方同意选择_______（中介机构名称）作为本次交易的中介方，中介费用为人民币_______元整。2.2其他第三方如合同履行过程中需要其他第三方机构的服务，双方应共同协商选择，并明确其责任范围和费用。3.第三方机构的职责3.1中介方中介方负责为双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成交易手续。3.2评估机构评估机构负责对写字楼的价值进行评估，并提供评估报告。3.3审计机构审计机构负责对交易价格的合法性进行审计，并提供审计报告。4.第三方机构的责任限额4.1中介方中介方应对其提供的服务承担责任，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2评估机构4.3审计机构5.第三方机构与其他各方的关系5.1第三方机构与甲方第三方机构应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方机构与乙方第三方机构应独立向乙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。5.3第三方机构与双方第三方机构向双方提供服务，但不由双方承担其服务产生的费用。6.第三方机构的赔偿责任6.1中介方如中介方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2评估机构如评估机构的评估报告不准确或存在误导，导致合同纠纷，评估机构应承担相应的赔偿责任。6.3审计机构如审计机构的审计报告不准确或存在误导，导致合同纠纷，审计机构应承担相应的赔偿责任。7.第三方机构的更换7.1原因如第三方机构未履行合同义务或履行义务不符合约定，双方均有权要求更换。7.2程序双方应共同协商选择新的第三方机构，并明确其责任范围和费用。8.第三方机构的退出8.1原因如第三方机构未履行合同义务或履行义务不符合约定，双方均有权要求其退出。8.2程序双方应共同协商确定第三方机构退出的具体事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。9.第三方机构的服务费用9.1费用支付双方同意按照第三方机构提供的服务内容和费用标准支付服务费用。9.2费用承担如因第三方机构的原因导致合同纠纷，第三方机构应承担相应的费用。10.第三方机构的保密义务10.1保密内容第三方机构应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限第三方机构的保密义务自合同履行完毕之日起失效。11.第三方机构的法律责任第三方机构应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同纠纷，第三方机构应承担相应的法律责任。12.第三方机构与合同的变更如双方同意变更合同，且涉及第三方机构的职责范围，双方应与第三方机构协商一致，并签订书面补充协议。13.第三方机构与合同的终止如合同终止，第三方机构的职责同时终止。双方应与第三方机构协商解决合同终止后的事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。14.第三方机构与其他条款本部分关于第三方介入的修正条款与其他条款具有同等效力，如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼所有权证明房产证土地使用权证所有权转移登记证明2.交易价格证明银行转账记录现金支付记录税务发票3.写字楼评估报告评估机构出具的评估报告评估报告中涉及的评估依据和计算方法4.写字楼审计报告审计机构出具的审计报告审计报告中涉及的审计依据和结论5.写字楼现状照片和视频反映写字楼外观、内部结构和设施设备现状的照片和视频6.合同双方的公司注册证明文件营业执照组织机构代码证税务登记证7.双方代表的身份证明身份证复印件工作证复印件8.合同的补充协议和修正案如双方在合同履行过程中就某些条款达成补充协议或修正案，应以书面形式附在本合同后9.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于邮件往来、会议纪要等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付交易价格未按约定时间完成写字楼交付提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及责任认定未按时提供写字楼所有权证明未按约定时间完成写字楼的维修、整改等提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行合同约定的其他义务3.第三方违约行为及责任认定中介方