2024版分割共有住宅使用权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分割共有住宅使用权合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅使用权1.2分割共有1.3使用权人第二条：住宅使用权的基本情况2.1住宅位置与面积2.2使用权的起始与终止日期2.3使用权的性质与用途第三条：共有分割的原则与方式3.1共有分割的原则3.2共有分割的方式3.3使用权分割的份额确定第四条：使用权分割后的权利与义务4.1使用权的行使与限制4.2共有部分的维护与管理4.3共有资源的共享与分配第五条：使用权转让与继承5.1使用权的转让条件5.2使用权的转让程序5.3使用权的继承第六条：使用权争议的解决6.1争议解决的方式6.2调解与仲裁6.3法律诉讼第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的情形7.3合同终止后的处理第八条：合同违约与责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九条：合同的履行与监督9.1合同履行的期限与方式9.2合同履行的监督与检查第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止后的处理第十一条：合同的效力与适用范围11.1合同的生效条件11.2合同的适用范围第十二条：合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律第十三条：合同的签订与生效13.1合同的签订程序13.2合同的生效时间第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附件清单14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅使用权：指合同双方依照国家相关法律法规，对位于【具体地址】的住宅房屋享有使用、收益、处分的权利。1.2分割共有：指合同双方依照法律规定和本合同约定，将原有的共有住宅使用权分割为各自独立使用的部分。1.3使用权人：指依照本合同约定，享有分割后住宅使用权的合同方。第二条：住宅使用权的基本情况2.1住宅位置与面积：住宅位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，住宅建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.2使用权的起始与终止日期：使用权起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。2.3使用权的性质与用途：使用权人拥有住宅的不动产所有权，并有权按照合同约定使用该住宅，用途限于居住。第三条：共有分割的原则与方式3.1共有分割的原则：分割应保证各方的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则。3.2共有分割的方式：按照住宅的实物分隔和功能分隔进行，确保各使用权人独立使用部分的功能完整。3.3使用权分割的份额确定：根据住宅的实际使用状况和双方协商一致的结果，确定各使用权人的分割份额。第四条：使用权分割后的权利与义务4.1使用权的行使与限制：使用权人享有按照合同约定使用住宅的权利，并应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。4.2共有部分的维护与管理：使用权人应按份额承担共有部分的维修、养护和管理责任，费用按份额分摊。4.3共有资源的共享与分配：住宅内的共有设施、设备及资源，使用权人应按照合同约定共享，合理使用，费用按份额分摊。第五条：使用权转让与继承5.1使用权的转让条件：使用权人在符合法律法规的前提下，可以将其享有的住宅使用权转让给第三方。5.2使用权的转让程序：使用权人应提前【提前通知期限】通知其他使用权人，并办理相关转让手续，费用按份额分摊。5.3使用权的继承：使用权人享有将其住宅使用权依法继承给法定继承人的权利。第六条：使用权争议的解决6.1争议解决的方式：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。6.2调解与仲裁：双方可共同选择认可的调解人或仲裁机构进行调解或仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.3法律诉讼：如调解或仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件：合同双方经协商一致，且变更内容不违反法律法规，不损害国家、社会公共利益，不损害他人合法权益的，可以变更合同内容。7.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和国家法律法规，妥善处理与住宅使用权相关的各项事宜，包括共有部分的分割、费用结算等。第八条：合同的违约与责任8.2违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失，支付违约金等。具体承担方式按照合同约定和法律法规规定执行。第九条：合同的履行与监督9.1合同履行的期限与方式：合同双方应按照合同约定的期限和方式履行合同义务。9.2合同履行的监督与检查：合同双方有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保合同得到全面、准确的履行。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件：合同双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和国家法律法规，处理与住宅使用权相关的各项事宜。10.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和国家法律法规，妥善处理与住宅使用权相关的各项事宜，包括共有部分的分割、费用结算等。第十一条：合同的效力与适用范围11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的适用范围：本合同适用于合同双方在【具体地址】的住宅使用权分割、使用、管理等活动。第十二条：合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定，尊重合同双方的合法权益。12.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订与生效13.1合同的签订程序：合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。13.2合同的生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，合同双方可以签订附加条款予以补充。14.2附件清单：本合同附件包括【附件清单名称】，作为本合同不可分割的一部分。14.3合同的修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，应注明修订日期、修订内容和修订人，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方、物业管理方等。第十六条：第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。16.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，并按照合同约定和国家法律法规履行相应义务。第十七条：第三方介入的费用与支付17.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙方按照合同约定承担。17.2费用支付：甲乙方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式和时间。第十八条：第三方介入的权益保护18.1第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有合法权益，甲乙方应予以保护。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入时，应明确其与甲乙方的权益划分，包括权利、义务和责任等。第十九条：第三方违约的处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或违反法律法规的，应承担违约责任。19.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第二十条：第三方争议的解决20.1争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。20.2调解与仲裁：甲乙方可共同选择认可的调解人或仲裁机构进行调解或仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十一条：第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙方应协商一致，并按照本合同的变更程序进行。21.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照本合同的解除程序处理。第二十二条：第三方介入后的合同履行与监督22.1履行监督：甲乙方应继续履行合同义务，并监督第三方的履行情况。22.2履行报告：甲乙方应定期向对方报告第三方介入的履行情况。第二十三条：第三方介入后的合同解除与终止23.1解除条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。23.2终止后的处理：合同解除或终止后，甲乙方应按照本合同的终止程序处理与第三方相关的各项事宜。第二十四条：第三方介入的适用范围与效力24.1适用范围：本合同关于第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的合同关系。24.2合同效力：本合同及补充协议与第三方之间的合同，具有同等法律效力。第二十五条：第三方介入的解释与适用法律25.1解释原则：本合同关于第三方介入的条款，应按照合同的文义，符合法律法规的规定，尊重甲乙方和第三方的合法权益。25.2适用法律：本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第二十六条：第三方介入的签订与生效26.1签订程序：甲乙方与第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本补充协议。26.2生效时间：本补充协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅使用权分割方案详细说明住宅使用权分割的具体方案，包括分割的方式、分割后的使用权的具体范围和界限等。附件二：使用权转让协议当使用权人将其住宅使用权转让给第三方时，需提交的转让协议，包括转让的条件、程序以及转让费用的计算等。附件三：使用权继承协议当使用权人将其住宅使用权依法继承给法定继承人时，需提交的继承协议，包括继承的条件、程序以及继承份额的确定等。附件四：共有部分的维护与管理协议详细说明共有部分的维护与管理的责任分配，包括维修费用的分摊、共有资源的共享与分配等。附件五：合同履行监督与检查协议甲乙方之间的合同履行监督与检查的协议，包括监督的方式、检查的时间等。附件六：合同变更协议当合同双方协商一致，需要变更合同内容时，需提交的变更协议，包括变更的内容、变更的程序等。附件七：合同解除与终止协议当合同双方协商一致，需要解除或终止合同时，需提交的解除与终止协议，包括解除与终止的原因、解除与终止的程序等。附件八：违约行为及责任认定协议当一方违约时，需提交的违约行为及责任认定的协议，包括违约行为的界定、违约责任的承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失，支付违约金等。2.具体承担方式按照合同约定和法律法规规定执行。示例说明：假设甲乙双方签订合同，约定甲方向乙方提供一定数量的货物。如果甲方未能在约定的时间内提供货物，则构成违约行为。甲方应承担违约责任，包括支付给乙方因此造成的损失赔偿金和违约金。具体的赔偿金额和违约金计算方式应根据合同约定和法律法规进行确定。全文完。2024版分割共有住宅使用权合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定义2.住宅使用权分割2.1住宅使用权分割范围2.2使用权分割方式2.3使用权的具体分割3.使用权权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务4.使用管理4.1使用管理方式4.2使用管理费用4.3使用管理规则5.维修责任5.1维修范围5.2维修费用6.变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1保密条款9.2法律适用9.3争议解决10.附件10.1附件列表11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字12.合同日期12.1签署日期13.合同编号13.1合同编号14.附加条款14.1附加条款内容第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定义本合同所称住宅使用权，是指甲方按照法律规定，对[住宅地址]的[住宅面积]平方米住宅享有的使用、收益和处分的权利。2.住宅使用权分割2.1住宅使用权分割范围本合同项下的住宅使用权分割范围为[住宅地址]的[住宅面积]平方米住宅。2.2使用权分割方式甲方和乙方同意按照[分割比例]的方式分割上述住宅使用权。2.3使用权的具体分割甲方分割得[分割面积]平方米住宅使用权，乙方分割得[分割面积]平方米住宅使用权。3.使用权权益与义务3.1甲方权益与义务甲方享有按照合同约定使用、收益和处分分割后的住宅使用权的权利。甲方应履行合同约定的维修、管理和其他相关义务。3.2乙方权益与义务乙方享有按照合同约定使用、收益和处分分割后的住宅使用权的权利。乙方应履行合同约定的维修、管理和其他相关义务。4.使用管理4.1使用管理方式本合同项下的住宅使用权管理采取共同管理的方式。甲方和乙方应共同协商确定管理事项，并按照约定分担管理费用。4.2使用管理费用本合同项下的住宅使用权管理费用包括维修费、公共设施维护费、物业管理费等。甲方和乙方按照分割比例分担上述费用。4.3使用管理规则甲方和乙方应遵守国家的法律法规，共同维护住宅使用权的合法权益。双方应相互配合，共同维护住宅区的和谐稳定。5.维修责任5.1维修范围本合同项下的住宅使用权维修范围包括[维修范围]。5.2维修费用甲方和乙方按照分割比例分担维修费用。维修费用从共同管理费用中支出。6.变更与终止6.1合同变更本合同的变更应经甲方和乙方协商一致，并书面签订补充协议。6.2合同终止7.争议解决7.1协商解决甲方和乙方应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应经甲方和乙方协商一致，并书面签订补充协议。8.3合同解除合同解除的条件如下：[解除条件]。合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理分割后的住宅使用权相关事宜。9.其他约定9.1保密条款本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决如调解不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。10.附件10.1附件列表附件列表：[附件名称列表]。11.签字盖章11.1甲方签字甲方（盖章）：11.2乙方签字乙方（盖章）：12.合同日期12.1签署日期签署日期：[签署日期]。13.合同编号13.1合同编号合同编号：[合同编号]。14.附加条款14.1附加条款内容附加条款内容：[附加条款内容]。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方应严格按照合同约定履行相应义务，并承担因自身原因导致的责任。15.3第三方权益第三方根据合同约定享有相应权益，包括但不限于费用结算、维修服务、物业管理等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方完成住宅使用权分割及相关手续。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。16.2维修服务方介入维修服务方负责住宅使用权的维修工作。维修服务方的责任限于按照约定提供维修服务，并按照实际维修费用进行结算。16.3物业管理方介入物业管理方负责住宅区的物业管理事务。物业管理方的责任限于按照约定提供物业管理服务，并按照实际发生费用进行结算。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。17.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分按照各自合同约定及法律规定处理。18.第三方介入的争议解决18.1甲方、乙方与第三方之间的争议解决甲方、乙方与第三方之间的争议通过协商解决，协商不成可向有权机关申请调解或提起诉讼。18.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议通过各自合同约定及法律规定处理。19.第三方介入的合同变更与解除19.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更与解除甲方、乙方与第三方之间的合同变更与解除应经各方协商一致，并书面签订补充协议。19.2第三方之间的合同变更与解除第三方之间的合同变更与解除按照各自合同约定及法律规定处理。20.第三方介入的其他约定20.1第三方应遵守的法律法规第三方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.2第三方信息的披露第三方在履行合同过程中，应按照甲方和乙方的要求及时披露相关信息。21.签字盖章21.1甲方、乙方与第三方签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：22.合同日期22.1签署日期签署日期：[签署日期]。23.合同编号23.1合同编号合同编号：[合同编号]。24.附加条款24.1附加条款内容附加条款内容：[附加条款内容]。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.附件