2024年度绍兴市房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度绍兴市房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2销售代理的具体范围和任务2.3销售代理的时间期限第三条：销售代理权限及条件3.1乙方在甲方授权范围内的销售权限3.2乙方的销售代理条件和要求第四条：销售业绩及奖励4.1销售业绩的考核指标和标准4.2销售奖励的计算方式和支付时间第五条：销售代理费用及支付方式5.1乙方应支付的代理费用总额5.2代理费用的支付方式和时间第六条：甲方提供的支持与保障6.1甲方应提供的销售支持措施6.2甲方对乙方销售代理工作的保障第七条：乙方应承担的义务和责任7.1乙方在销售代理过程中的义务7.2乙方对甲方房地产项目的宣传和推广第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和后果第九条：违约责任及赔偿9.1双方违约的情形和责任9.2违约赔偿的计算方式和支付时间第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十一条：合同的生效、解除和废止11.1合同的生效条件11.2合同的解除和废止条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条：其他条款14.1双方约定其他事项的补充条款14.2对前述条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：绍兴市X房地产开发有限公司，地址：浙江省绍兴市区街道号。1.2乙方（销售代理公司）名称：浙江X房地产销售代理有限公司，地址：浙江省杭州市区街道号。第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为该项目所有的住宅和商业物业。2.2销售代理的具体范围和任务包括：2.2.1乙方负责对该项目的市场调研、客户定位、销售策略制定及执行；2.2.2乙方负责组织销售团队，对该项目的销售工作进行全面管理；2.2.3乙方负责对该项目的广告宣传、推广活动及客户接待工作；2.2.4乙方负责协调与甲方、客户及相关部门之间的关系，确保销售工作的顺利进行。2.3销售代理的时间期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：销售代理权限及条件3.1乙方在甲方授权范围内的销售权限为该项目所有的住宅和商业物业。3.2乙方的销售代理条件和要求如下：3.2.1乙方须具备合法的营业执照和房地产销售代理资质；3.2.2乙方须拥有丰富的房地产销售经验和完善的管理体系；3.2.3乙方须提供与本项目相匹配的销售团队和销售渠道；3.2.4乙方须按照甲方的要求进行销售工作的汇报和协调。第四条：销售业绩及奖励4.1销售业绩的考核指标和标准为：按照实际销售额的百分比作为销售业绩的考核指标，具体比例双方另行商定。4.2销售奖励的计算方式和支付时间：4.2.1乙方完成销售业绩后，甲方按照双方约定的比例向乙方支付销售奖励；4.2.2销售奖励的支付时间为实际销售额确认后的10个工作日内。第五条：销售代理费用及支付方式5.1乙方应支付的代理费用总额为人民币万元整。5.2代理费用的支付方式和时间：5.2.1甲方按季度向乙方支付代理费用；5.2.2每季度支付的代理费用为总额的25%，每季度初支付上一季度的代理费用。第六条：甲方提供的支持与保障6.1甲方应提供的销售支持措施如下：6.1.1提供完整的项目资料和销售信息，确保乙方了解项目情况；6.1.2提供销售培训和指导，协助乙方提升销售能力；6.1.3提供必要的销售场地和办公设备，确保销售工作的顺利进行；6.1.4对乙方销售过程中遇到的问题和困难给予及时解决。6.2甲方对乙方销售代理工作的保障如下：6.2.1甲方保证乙方的销售代理权限，不得擅自干涉乙方的销售工作；6.2.2甲方保证按照约定时间支付代理费用，不得拖欠；6.2.3甲方对乙方提供的销售信息和客户资料进行保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利和义务；8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和后果：8.2.2本合同有效期内，如甲方违反合同约定，乙方有权终止合同；8.2.3合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的代理费用；8.2.4合同终止后，乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与销售有关的后续事宜。第九条：违约责任及赔偿9.1双方违约的情形和责任：9.1.1如甲方未按照约定时间支付代理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数；9.2违约赔偿的计算方式和支付时间：9.2.1违约金计算方式如上所述；9.2.2违约金支付时间为违约行为发生后的10个工作日内。第十条：争议解决方式10.1.1提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；10.1.2提交乙方所在地的人民法院诉讼解决。10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：如选择诉讼解决，则由甲方所在地的人民法院管辖；如选择仲裁解决，则由乙方所在地仲裁机构管辖。第十一条：合同的生效、解除和废止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除和废止条件：11.2.1合同解除和废止需经双方协商一致，并签订书面解除协议或废止协议；11.2.2合同解除或废止协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商务洽谈、技术资料等，保密期限自本合同签订之日起至合同解除或废止之日起5年。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规；13.2争议解决的方式和地点：如第十条所述。第十四条：其他条款14.1双方约定其他事项的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2对前述条款的修改和补充：本合同及补充协议的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之间的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的合同执行过程中，根据本合同约定或经甲方和乙方同意，参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方应具备合法的资格和能力，包括但不限于相关的营业执照、资质证书等；2.1.2第三方应与甲方和乙方之间不存在利益冲突；2.1.3第三方应得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.2.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用；2.2.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的支持和保障。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照约定履行合同义务，并承担相应的责任；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.3第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方；3.4第三方应按照约定时间完成任务，并按照约定方式向甲方和乙方报告工作进展和结果。第四条：第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务；4.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的保密义务，第三方应遵守保密条款；4.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的违约责任，第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权向第三方追究责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额；5.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任限于第三方过失造成的直接损失；5.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任不超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第六条：甲方和乙方的权利和义务6.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用；6.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的支持和保障；6.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务；6.4甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付费用，不得拖欠。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方完成约定任务，并得到甲方和乙方的书面确认；7.1.2甲方和乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入；7.1.3第三方因违约等原因未能按照约定履行合同义务。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1甲方和乙方应向第三方支付约定报酬；7.2.2甲方和乙方应协助第三方处理与合同履行相关的后续事宜；7.2.3甲方和乙方应对第三方保密信息进行保密，不得泄露给其他方。第八条：争议解决方式8.1.1提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；8.1.2提交乙方所在地的人民法院诉讼解决。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：如选择诉讼解决，则由甲方所在地的人民法院管辖；如选择仲裁解决，则由乙方所在地仲裁机构管辖。第九条：合同的生效、解除和废止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除和废止条件：9.2.1合同解除和废止需经双方协商一致，并签订书面解除协议或废止协议；9.2.2合同解除或废止协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商务洽谈、技术资料等，保密期限自本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绍兴市X房地产开发有限公司营业执照复印件附件二：浙江X房地产销售代理有限公司营业执照复印件附件三：绍兴市X地块住宅小区项目宣传资料附件四：销售代理合同履行时间表附件五：销售代理合同补充协议附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：违约金计算公式说明附件九：销售业绩证明文件附件十：代理费用支付凭证附件一：绍兴市X房地产开发有限公司营业执照复印件说明：本附件提供绍兴市X房地产开发有限公司的营业执照复印件，作为甲方合法身份的证明。附件二：浙江X房地产销售代理有限公司营业执照复印件说明：本附件提供浙江X房地产销售代理有限公司的营业执照复印件，作为乙方合法身份的证明。附件三：绍兴市X地块住宅小区项目宣传资料说明：本附件包含绍兴市X地块住宅小区项目的宣传资料，包括项目介绍、规划蓝图、户型介绍等，供乙方了解项目情况。附件四：销售代理合同履行时间表说明：本附件详细列出销售代理合同的履行时间表，包括合同的开始日期、结束日期、重要节点等。附件五：销售代理合同补充协议说明：本附件为销售代理合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项或对合同内容的修改。附件六：第三方介入协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方之间的介入协议，明确第三方的权利义务和责任。附件七：保密协议说明：本附件为甲乙双方之间的保密协议，约定双方在合同执行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以严格保密。附件八：违约金计算公式说明附件九：销售业绩证明文件说明：本附件提供销售业绩的证明文件，包括销售合同、销售发票、银行转账凭证等，用于证明乙方完成销售业绩的情况。附件十：代理费用支付凭证说明：本附件提供代理费用的支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，构成违约。违约责任为支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。示例说明：如果甲方迟延支付代理费用10万元，则违约金为10万元0.00510=5000元。3.甲方未按照约定提供销售支持措施，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为甲方未提供支持措施的部分所需费用的千分之五。示例说明：如果甲方未提供广告宣传支持，导致乙方损失10万