芷江租房合同范本

芷江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：芷江美丽家园物业管理有限公司

地址：芷江县XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于芷江县XX路XX号的房地产，乙方因工作生活需要，希冀租赁该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

甲方声明：

1.甲方系该房产的合法所有权人，拥有出租该房产的权利；

2.甲方出租的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

3.甲方承诺按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的房产。

乙方声明：

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

2.乙方租赁甲方房产的目的为合法用途，不违反国家法律法规；

3.乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

背景及前提条件：

甲方拥有芷江县XX路XX号的房地产，房产具备合法的产权证书，房产面积为XX平方米，房屋结构及设施符合居住要求。乙方因工作调动至芷江县，需要租赁一套住房。双方经友好协商，同意甲方将上述房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利与义务，保障双方合法权益，促进租赁交易的顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护租赁合同的稳定性和严肃性。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。在合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将拥有合法产权的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的房产，乙方按时支付租金，双方共同维护租赁期间的房产及设施，确保租赁关系的稳定性和房产的完好性。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于芷江县XX路XX号的房地产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租房产时，乙方按照约定支付给甲方的费用。

4.设施：指甲方提供的房产内已安装的固定设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产；

（3）在合同到期或解除合同时，要求乙方归还房产；

（4）在乙方违反合同规定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保出租的房产具备合法产权，不存在权属纠纷；

（2）按照约定提供符合居住条件的房产，确保房产设施的正常使用；

（3）在租赁期间，负责房产的维修、保养及安全；

（4）在租赁期间，不得随意变更房产的用途和结构；

（5）在租赁期满或合同解除后，及时协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产及设施的正常维护和保养；

（3）在租赁期间，享有房产的使用权，甲方不得无故干涉；

（4）在合同到期或解除合同时，要求甲方归还租房押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

（3）合理使用房产及设施，爱护公共设施，保持室内卫生；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）在合同到期或解除合同时，按照甲方要求办理退房手续，归还房产及钥匙。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币XX元整，租金支付周期为每季度一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当季度的租金。如乙方在支付期限内未支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）租金支付日：每个支付周期的第一个月内；

（3）合同到期日：租赁期限届满之日。

3.在合同到期前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供符合居住条件的房产，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任；

（2）甲方在租赁期间擅自变更房产用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按约定进行房产维修、保养的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相应的维修费用；

（4）甲方违反合同规定，提前解除合同的，应按照合同剩余租赁期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此给甲方造成的损失；

（3）乙方在租赁期间损坏房产及设施，应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方违反合同规定，提前解除合同的，应按照合同剩余租赁期限的租金总额的20%向甲方支付违约金。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权向违约方主张违约责任，并要求违约方承担因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向芷江县租赁合同纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交芷江县仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同规定，经催告后仍不改正；

（2）对方因不可抗力原因无法履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还房产、支付租金及滞纳金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。