2024年度存量房买卖居间保密协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖居间保密协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1存量房1.2买卖双方1.3居间方1.4保密信息第二条合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间方信息第三条保密信息的范围与内容3.1出卖人提供的房屋相关信息3.2买受人提供的个人信息及购房意愿3.3居间方提供的交易相关信息第四条保密信息的保密义务4.1出卖人的保密义务4.2买受人的保密义务4.3居间方的保密义务第五条保密信息的例外5.1法律要求透露的信息5.2法院或行政机关的查询5.3获得相关信息的其他合法途径第六条保密信息的期限6.1保密期限的起止时间6.2保密期限的延长与缩短第七条违约责任7.1违反保密义务的责任7.2泄露保密信息造成的损害赔偿第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律的确定第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2买卖双方身份证明10.3居间服务协议第十一条其他约定11.1居间方的服务费用11.2房屋交付时间及条件11.3房屋过户手续办理第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的签署地与签署时间13.1签署地13.2签署时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1存量房1.2买卖双方本合同所称“出卖人”是指依法拥有存量房所有权并有权出售该房屋的自然人、法人和其他组织。“买受人”是指愿意购买存量房并依法有权购买的自然人、法人和其他组织。1.3居间方本合同所称“居间方”是指依法设立，专门从事房屋买卖居间服务的房地产经纪机构。1.4保密信息本合同所称“保密信息”是指在房屋买卖过程中，涉及到买卖双方和居间方的所有非公开信息，包括但不限于个人信息、房屋信息、交易条件、交易意向等。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人的姓名（名称）、联系方式、身份证号码（或其他有效证件号码）等信息，详见附件一。2.2买受人信息买受人的姓名（名称）、联系方式、身份证号码（或其他有效证件号码）等信息，详见附件一。2.3居间方信息居间方的名称、营业执照号码、联系方式等信息，详见附件二。第三条保密信息的范围与内容3.1出卖人提供的房屋相关信息包括但不限于房屋坐落、面积、户型、建成年份、产权状况、使用情况、市场价值等。3.2买受人提供的个人信息及购房意愿包括但不限买受人的姓名、联系方式、收入状况、购房目的、购房预算等。3.3居间方提供的交易相关信息包括但不限于居间服务费用、支付方式、支付时间、交易进度、交易条件等。第四条保密信息的保密义务4.1出卖人的保密义务出卖人应对居间方和买受人提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2买受人的保密义务买受人应对居间方和出卖人提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.3居间方的保密义务居间方应对出卖人和买受人提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第五条保密信息的例外5.1法律要求透露的信息当司法机关、行政机关或其他授权机构要求透露保密信息时，保密义务人应及时通知其他方，并按照要求提供相关信息。5.2法院或行政机关的查询若法院或行政机关依职权查询保密信息，保密义务人应予以配合，但需告知查询方不得将信息用于其他目的。5.3获得相关信息的其他合法途径保密义务人通过合法途径获得的其他非公开信息，不受本合同保密条款的约束。第六条保密信息的期限6.1保密期限的起止时间本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。6.2保密期限的延长与缩短保密期限可以由合同各方协商一致进行延长或缩短，并书面确认。第八条争议解决8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同各方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何一方不得单方面变更合同。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的房屋买卖交易完成；（2）合同各方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件出现。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同本合同附件一为《房屋买卖合同》，详细记录了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。10.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方的身份证（或其他有效证件）复印件。10.3居间服务协议本合同附件三为《居间服务协议》，明确了居间方的服务内容、服务费用、服务期限等。第十一条其他约定11.1居间方的服务费用居间方提供本次房屋买卖居间服务，服务费用为人民币【】。11.2房屋交付时间及条件出卖人应在本合同约定的交易完成后【】日内，将房屋交付给买受人。11.3房屋过户手续办理各方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中的相关费用，按法律法规规定和各方约定承担。第十二条通知与送达12.1通知的方式各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。12.2送达地址及联系方式各方在本合同中填写的联系地址和联系方式，视为通知送达的有效地址和方式。第十三条合同的签署地与签署时间13.1签署地本合同在【】签署。13.2签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本肆份，用于备案或归档，不具备同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称“第三方”是指在甲乙双方房屋买卖交易过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于居间方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋交易咨询、协助办理贷款、协助办理过户手续、提供交易安全保障等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方责任第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，并严格按照甲乙双方的意愿和利益进行操作。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额，并书面确认。第四条第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保交易的顺利进行。4.2甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权监督第三方的服务质量和进度。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方协商一致，可以书面形式变更第三方介入的内容和服务范围。5.2第三方介入的终止甲乙双方与第三方协商一致，可以书面形式终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方应立即停止提供服务，并协助甲乙双方完成后续手续。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律的确定第三方介入的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的附件7.1第三方服务协议本合同附件四为《第三方服务协议》，明确了第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。7.2第三方身份证明本合同附件五为第三方的身份（或其他有效证件）复印件。第八条其他约定8.1第三方服务费用的承担第三方提供服务的费用，按照甲乙双方与第三方的约定承担。8.2第三方服务过程中的通知与沟通第九条合同的签署地与签署时间9.1签署地本合同附件四《第三方服务协议》在【】签署。9.2签署时间本合同附件四《第三方服务协议》于【】年【】月【】日签署。第十条合同的份数10.1合同正本份数本合同附件四《第三方服务协议》一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执弍份，具有同等法律效力。10.2合同副本份数本合同附件四《第三方服务协议》副本肆份，用于备案或归档，不具备同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细记录了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等信息。附件二：买卖双方的身份证（或其他有效证件）复印件用于验证买卖双方的身份信息。附件三：《居间服务协议》明确了居间方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件四：《第三方服务协议》明确了第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五：第三方的身份（或其他有效证件）复印件用于验证第三方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间履行合同义务、未按约定履行第三方服务、泄露保密信息、故意拖延或拒绝履行合同等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准包括但不限