一楼二手房出售合同范本

一楼二手房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于____________________的一楼二手房，乙方为该房屋的合法所有权人，且自愿将该房屋出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方一楼二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.乙方保证其对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买房屋的完全民事行为能力，且已充分了解并认可房屋的实际情况。

2.乙方自愿出售房屋，并承诺所提供的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的身份信息、房屋状况及相关法律法规，确保合同签订的真实性、合法性和有效性。

4.甲方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，并对房屋的结构、质量、配套设施等进行了全面了解。

5.双方同意，本合同的签订遵循公平、公正、自愿的原则，任何一方不得强迫或诱导对方签订本合同。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备购买房屋的完全民事行为能力，且已充分了解并认可房屋的实际情况。

（2）甲方签订本合同的目的在于购买房屋，并无其他非法目的。

（3）甲方保证其支付购房款项的资金来源合法，不存在任何洗钱、诈骗等违法行为。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方为房屋的合法所有权人，拥有出售房屋的完全权利。

（2）乙方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

（3）乙方承诺在本合同签订后，积极配合甲方办理房屋过户等相关手续。

四、合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就一楼二手房的买卖达成一致，确保房屋产权的合法、顺利转移。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方同意将位于____________________的一楼二手房出售给甲方。

2.甲方同意购买乙方出售的上述房屋，并按约定支付购房款项。

3.双方共同办理房屋过户手续，确保甲方取得房屋的合法产权。

第二条定义

1.“一楼二手房”指位于____________________的房屋，产权证号为____________________。

2.“购房款项”指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋购买价格。

3.“过户手续”指甲乙双方共同办理的房屋所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.甲方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

3.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并积极配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于非法目的。

5.甲方在房屋过户后，有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证其对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

4.乙方应在房屋过户前，如实告知甲方房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、质量、配套设施等。

5.乙方在房屋过户后，应协助甲方处理与房屋相关的遗留问题，如物业费、水电费等。

6.乙方不得在合同履行期间，擅自将房屋出售、转让或设定他项权利。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方一楼二手房的总价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.甲方支付购房款项的方式为：

a)签订本合同之日起，甲方向乙方支付人民币____________________元作为定金；

b)在办理房屋过户手续前，甲方向乙方支付剩余购房款项的50%；

c)办理完房屋过户手续，甲方向乙方支付剩余购房款项的50%。

3.甲方应在上述约定的支付期限内，将购房款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付定金。

3.双方应在合同生效后____个月内，共同办理房屋过户手续。

4.甲方在过户完成后____个工作日内，支付剩余购房款项的50%。

5.若因不可抗力等因素导致合同履行期限延长，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的____%作为违约金；

b)甲方在合同履行期间，无故解除合同，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；

c)甲方未按约定用途使用房屋，导致房屋损失或违法使用，应承担相应法律责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为合同总价款的____%；

b)乙方在合同履行期间，擅自将房屋出售、转让或设定他项权利，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；

c)乙方未如实告知甲方房屋实际状况，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失×2倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕合同全部义务；

b)双方协商一致，书面同意终止本合同；

c)合同到期，双方未续签；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e)一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋产权证复印件；

b)土地使用权证复印件；

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