2024年度成都物业清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业范围及地址第二条服务内容2.1乙方提供的清洁服务项目2.2服务时间及频次2.3服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条乙方义务4.1人员配备及培训4.2工具及清洁剂提供4.3保险及责任承担第五条甲方义务5.1支付服务费用的义务5.2提供作业条件的义务5.3配合与监督的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及法院第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密责任的期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的续签程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的后果处理第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的修改及补充12.3合同的完整性与冲突条款第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他协商事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的时间及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：成都某物业管理有限公司，地址：成都市某区某路某号。1.2乙方名称：四川某清洁服务有限公司，地址：成都市某区某路某号。1.3合同所称物业范围及地址：包括但不限于成都市某区某路某号大楼的公共区域、楼道、电梯、卫生间等。第二条服务内容2.1乙方提供的清洁服务项目包括但不限于：楼道清洁、电梯清洁、卫生间清洁、公共区域清洁等。2.2服务时间及频次：每周一至周日，每天8:0018:00，按照甲方提出的清洁频次进行服务。2.3服务质量标准：按照乙方提供的清洁服务规范进行，保证服务质量和效果。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的清洁服务收费标准进行计算，具体收费标准见附件一。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方每月5日前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，乙方可提出调整服务费用的申请，经甲方同意后生效。第四条乙方义务4.1人员配备及培训：乙方应按照甲方要求，配备足够的清洁人员，并定期进行专业培训，保证服务质量。4.2工具及清洁剂提供：乙方应提供清洁服务所需的工具和清洁剂，并保证其质量和效果。4.3保险及责任承担：乙方应购买不低于人民币100万元的公众责任保险，如发生意外事故，由乙方承担相应责任。第五条甲方义务5.1支付服务费用的义务：甲方应按照约定时间和方式支付服务费用。5.2提供作业条件的义务：甲方应提供乙方进行清洁服务的作业条件，包括但不限于通行、用电、用水的便利。5.3配合与监督的义务：甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见，乙方应予以采纳。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：如因特殊情况，需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除的条件：如一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间和方式支付服务费用，应支付乙方迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供清洁服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应付款项的5%。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域及法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方在此同意接受该法院的管辖。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围：保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方服务技术等双方在合同执行过程中获知的对方未公开的信息。9.2保密责任的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内有效。9.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为损失金额的20%。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件：本合同履行完毕或合同约定的服务期限届满。10.3合同的续签程序：如需续签，双方应在合同到期前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附则12.1合同的附件：附件一《清洁服务收费标准》、附件二《服务质量规范》等。12.2合同的修改及补充：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。12.3合同的完整性与冲突条款：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有先前的书面或口头协议。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：除本合同明确约定的权利义务外，双方还应遵守相关的法律法规和行业规范。13.2双方的其他协商事项：双方可以通过协商解决合同履行过程中的任何问题，且协商结果对双方均有约束力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：合同当事人签字或盖章，姓名或名称及日期。14.2乙方签字盖章：合同当事人签字或盖章，姓名或名称及日期。14.3签字盖章的时间及效力：双方签字盖章后，合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲方、乙方之间的交易或服务提供。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入须经甲方、乙方书面同意，未经书面同意，第三方介入无效。2.2甲方、乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲方、乙方对第三方介入后的行为负有监督责任，确保其符合合同约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入合同应明确其责任范围和责任限额，以确保甲方、乙方的利益不受损害。3.2第三方介入后，如因其原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲方、乙方与第三方协商解决。3.3第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方介入后，其与甲方、乙方仍应遵循本合同的约定，履行各自的义务。4.2第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不影响本合同的继续履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如第三方因故需变更，应书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。5.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权解除其介入资格，并追究其法律责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。6.2甲方、乙方未履行对第三方的监督责任，导致第三方违约的，甲方、乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地域及法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方在此同意接受该法院的管辖。第八条附则8.1本合同的附件及补充协议，均构成甲方、乙方与第三方之间的完整协议。8.2本合同的修改及补充，应以书面形式作出，并由甲方、乙方与第三方签字盖章后生效。第九条签字盖章9.1甲方、乙方与第三方签字盖章：合同当事人签字或盖章，姓名或名称及日期。9.2签字盖章的时间及效力：双方签字盖章后，合同即刻生效，对各方具有法律约束力。第十条合同的履行与监督10.1甲方、乙方应严格按照本合同约定履行各自义务，并相互监督，确保合同的顺利履行。10.2甲方、乙方与第三方应定期沟通，协调解决合同履行过程中的问题，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《清洁服务收费标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供清洁服务的各项收费标准，包括但不限于楼道清洁、电梯清洁、卫生间清洁、公共区域清洁等项目的费用。收费标准应根据市场行情及乙方成本进行定期调整，调整前需甲方书面同意。附件二：《服务质量规范》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方提供清洁服务的质量标准，包括清洁频率、清洁质量、人员配置、工具及清洁剂要求等。乙方应严格按照规范执行，确保服务质量。附件三：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方介入的条件、变更解除程序、违约责任等。第三方介入前需甲方、乙方书面同意，并明确责任范围和责任限额。附件四：《保险证明》详细要求和说明：本附件为乙方购买的公众责任保险证明，保险金额应不低于人民币100万元。乙方应确保保险有效期内，如发生意外事故，由乙方承担相应责任。附件五：《人员配备及培训计划》详细要求和说明：本附件详细列出乙方清洁服务人员的基本要求、培训计划及人员更换程序。乙方应保证人员素质，定期进行专业培训，确保服务人员的清洁技能和服务态度。附件六：《工具及清洁剂提供清单》详细要求和说明：本附件详细列出乙方提供清洁服务所需工具及清洁剂的种类、数量和质量要求。乙方应确保提供的工具及清洁剂符合规范，不影响清洁效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间和方式支付服务费用，构成违约。甲方应支付乙方迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。如甲方未履行监督责任，导致乙方服务质量不符合约定，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：示