年房屋租赁合同书样本电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年房屋租赁合同书样本电子版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决法院11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转租11.3房屋维修责任12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市朝阳区路号室，具体位置以合同附件中的房屋照片为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，具体设施清单详见合同附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可入住。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应按照合同约定退还房屋。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前X个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每X个月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期：承租人应在每X个月的第一个工作日之前，将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定退还房屋，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、保养等，并承担因此产生的费用。5.3房屋维修申请流程：如房屋出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人指明的流程进行维修申请。6.合同变更6.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致变更合同。6.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。7.合同解除1)承租人未按照约定支付租金，经出租人催告后X日内仍未支付的；2)承租人未按照约定使用房屋，严重违反合同约定的；3)出租人出售房屋，且无法继续履行合同的；4)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序：合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付因此产生的相关费用。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及设施、擅自改变房屋结构和用途等。8.2违约责任承担：违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、房屋维修费用等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自一方提出书面协商要求之日起X日内，若双方未能达成一致，则任一方均可向法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院：本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应在租赁开始日期前办理房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。11.2房屋转租：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。11.3房屋维修责任：如房屋及设施因正常使用导致损坏，维修责任归出租人；如因承租人使用不当导致损坏，维修责任归承租人。12.合同附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为租赁房屋的直观展示。12.2房屋设施清单：附件中详细列明房屋内的设施及其品牌、型号等信息。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在合同履行过程中涉及并影响甲乙双方权益的个体或机构。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中应严格遵循相关法律法规，确保其提供的服务或产品符合我国法律、法规及行业标准。若第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应责任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方协助履行合同，甲乙双方应与中介方签订书面协议，明确中介方的职责、权益及报酬。中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，并协助办理相关手续。2.2维修服务方介入：当房屋及设施出现故障或损坏时，甲乙双方可协商选择维修服务方进行维修。承租人应提前通知出租人，并按照出租人指明的流程申请维修。维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时、有效地完成维修工作。2.3保险公司介入：承租人应在租赁开始日期前办理房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求履行相关手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：当第三方因提供服务或产品导致甲乙双方产生损失时，甲乙双方应根据合同约定及我国法律法规，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。若第三方拒绝支付或无法支付，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担其提供服务或产品所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为所产生的任何损失。4.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系：第三方与中介方、维修服务方、保险公司等之间如有合同关系，应独立解决，甲乙双方不承担相关责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利。如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方可协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款：中介方应承担其在提供服务过程中所产生的税费、手续费等费用。中介方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方退还已支付的服务费用。6.2维修服务方额外条款：维修服务方应在其服务范围内提供保修服务。维修服务方未按约定时间或质量要求完成维修，甲乙双方有权要求维修服务方重新维修或赔偿损失。6.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，及时履行赔偿义务。保险公司未按约定履行赔偿义务，甲乙双方有权要求保险公司支付赔偿金并承担因此产生的相关费用。7.第三方介入的合同变更及解除7.1第三方介入的合同变更：如需变更合同中与第三方有关的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时效：自一方提出书面协商要求之日起X日内，若双方未能达成一致，则任一方均可向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要生活空间。附件说明：照片用于直观展示租赁房屋的实际状况，便于双方确认房屋的内外部环境。2.房屋设施清单附件名称：房屋设施清单附件要求：详细列明房屋内的设施及其品牌、型号等信息。附件说明：清单用于明确房屋内提供的设施及其状况，便于承租人在使用时了解和维护。3.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证附件要求：显示租金支付的银行转账记录、现金收据等。附件说明：凭证用于证明租金支付的时间和金额，确保双方对租金支付的记录一致。4.押金收据附件名称：押金收据附件要求：显示押金收到的银行转账记录、现金收据等。附件说明：收据用于证明押金的支付和收取，确保双方对押金数额和收取的记录一致。5.房屋保险单附件名称：房屋保险单附件要求：显示保险单的详细信息，包括保险条款、保险金额、保险公司等。附件说明：保险单用于证明房屋已办理保险，确保在发生保险事故时双方权益得到保障。6.维修服务协议附件名称：维修服务协议附件要求：显示维修服务方的联系方式、服务内容、维修费用等。附件说明：协议用于明确维修服务方的责任和义务，以及在房屋维修时的费用承担。7.中介服务协议附件名称：中介服务协议附件要求：显示中介方的联系方式、服务内容、服务费用等。附件说明：协议用于明确中介方的责任和义务，以及中介服务费的支付和退还条件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为迟延支付租金未按约定使用房屋及设施擅自改变房屋结构和用途提前解除合同2.出租人违约行为迟延交付房屋未按约定提供房屋设施提前解除合同未履行维修责任3.第三方违约行为中介方未按约定提供服务维修服务方未按约定时间或质量要求完成维修保险公司未按约定履行赔偿义务4.违约责任认定标准迟延履行：迟延履行不得超过X日，否则视为