2024年度违法建筑拆除承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度违法建筑拆除承包协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1违法建筑1.2拆除1.3承包商1.4业主第二条拆除违法建筑的范围与要求2.1拆除范围2.2拆除要求2.3拆除时间第三条承包商的义务与责任3.1拆除工作3.2安全标准3.3环境保护3.4质量保证第四条业主的义务与责任4.1提供信息4.2配合拆除4.3支付费用第五条合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的履行与监督6.1履行期限6.2监督机制第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1承包商违约8.2业主违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2广告宣传13.3配合政府第十四条双方签字14.1承包商签字14.2业主签字14.3见证人签字结束第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1违法建筑：指未经规划管理部门批准，擅自建筑物或者构筑物，包括在非法占用的土地上建设的建筑物或者构筑物，以及违反规划许可规定的建筑物或者构筑物。1.2拆除：指将违法建筑完全拆除，恢复土地原状的行为。1.3承包商：指与业主签订本合同，负责违法建筑拆除工作的法人或其他组织。1.4业主：指本合同中违法建筑的所有权人或者使用权人。第二条拆除违法建筑的范围与要求2.1拆除范围：本合同约定的拆除范围包括业主所有的违法建筑，具体位置、面积、数量等详见附件一。2.2拆除要求：2.2.1承包商应按照相关法律法规和政策规定，合法、安全、高效地进行违法建筑的拆除工作。2.2.2承包商应在拆除工作开始前，向业主提供拆除方案，包括但不限于拆除工艺、拆除时间、拆除费用等内容，并征得业主的同意。2.2.3承包商在进行拆除工作时，应采取措施保护周围环境和相邻建筑物、构筑物的安全，避免损害业主及其他人的合法权益。2.3拆除时间：承包商应按照拆除方案约定的时间完成拆除工作，如因特殊情况导致无法按照约定时间完成的，承包商应提前向业主说明原因，并征得业主的同意。第三条承包商的义务与责任3.1拆除工作：承包商应按照本合同约定的拆除范围、要求和时间，完成拆除工作。3.2安全标准：承包商在进行拆除工作时，应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保拆除工作的安全。3.3环境保护：承包商在进行拆除工作时，应采取有效措施，防止环境污染，保护生态环境。3.4质量保证：承包商应保证拆除工作的质量，确保拆除后的土地达到约定的要求。第四条业主的义务与责任4.1提供信息：业主应向承包商提供与违法建筑相关的全部信息，包括但不限于违法建筑的位置、面积、数量等。4.2配合拆除：业主应积极配合承包商的拆除工作，包括但不限于提供必要的入场通行权、提供拆除工作所需的电源、水源等。4.3支付费用：业主应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付拆除费用。第五条合同价格与支付方式5.1合同价格：本合同约定的拆除费用为人民币【】元（大写：【】元整），具体费用构成详见附件二。5.2支付方式：业主应按照承包商提供的支付要求，通过银行转账等方式支付合同价款。5.3支付时间：业主应在本合同签订后的七个工作日内，向承包商支付合同价款的50%；拆除工作完成后，经双方验收合格，业主再支付剩余的50%合同价款。第六条合同的履行与监督6.1履行期限：承包商应按照本合同约定的拆除范围、要求和时间，完成拆除工作。6.2监督机制：6.2.1双方应共同建立拆除工作协调小组，负责拆除工作的日常协调和监督。6.2.2业主或其委托的第三方有权对承包商的拆除工作进行现场监督，确保拆除工作按照约定的要求进行。第八条违约责任8.1承包商违约：8.1.1承包商未能按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆除费用×逾期天数×1%。8.1.2承包商未能按照本合同约定的安全标准、环境保护要求进行拆除工作的，业主有权要求承包商立即整改，并有权解除本合同，并要求承包商支付合同价款的双倍作为违约金。8.2业主违约：8.2.1业主未能按照本合同约定的时间支付拆除费用的，应按照逾期天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆除费用×逾期天数×1%。8.2.2业主未能按照本合同约定的配合拆除的，承包商有权解除本合同，并要求业主支付合同价款的双倍作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。10.2泄露后果：如一方违反本条保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.1承包商按照本合同约定完成了拆除工作，并经双方验收合格；12.3.2双方协商一致解除本合同；12.3.3依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或部分终止本合同，或者是否根据情况调整本合同的履行期限和履行方式。13.2广告宣传：未经对方书面同意，任何一方不得在公众场合或通过任何媒体对本合同进行广告宣传或以其他方式披露。13.3配合政府：双方应积极配合政府的监管和管理，遵守政府的法律法规，共同维护社会公共秩序。第十四条双方签字14.1承包商签字：（承包商名称）（签字人）（签字日期）14.2业主签字：（业主姓名或名称）（签字人）（签字日期）14.3见证人签字：（见证人姓名或名称）（签字人）（签字日期）本合同一式三份，双方各执一份，见证人保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、鉴定方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，如有第三方介入的需求，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1需要第三方进行专业评估、鉴定或审计；2.2.2需要第三方进行协调、监管或管理；2.2.3需要第三方提供技术支持或咨询服务；2.2.4其他本合同双方约定或法定的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定的目的、范围和期限履行义务。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，确保客观、公正地履行其职责。3.3第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失，但依法不应承担的责任除外。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的全部信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙方按照约定支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方负有履行义务，甲乙方对第三方负有支付费用的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的目的、范围和期限，以及甲乙方的损失程度等因素综合确定。6.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，购买相应的责任保险，以确保其责任限额的履行。6.3如果第三方未购买责任保险或保险金额不足，甲乙方有权要求第三方支付超出保险责任限额的损失。第七条第三方介入的协调与监督7.1甲乙方应建立第三方介入的协调与监督机制，确保第三方按照约定履行义务。7.2甲乙方应定期评估第三方的履行情况，如有需要，应及时调整第三方的职责和义务。第八条第三方退出8.1第三方如因约定或法定原因需要退出本合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其未履行的义务由甲乙方协商解决。第九条争议解决9.1第三方介入本合同所引起的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1第三方应遵守甲乙方之间的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密和财务信息。10.2第三方违反保密条款，泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本合同的终止条件，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定执行。第十三条其他条款13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十四条双方签字14.1甲乙方签字：（甲乙方名称）（签字人）（签字日期）14.2第三方签字：（第三方名称）（签字人）（签字日期）本合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，各方应严格履行合同义务，共同维护本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除范围详细清单附件二：拆除费用明细表附件三：拆除方案附件四：安全标准与环境保护措施附件五：质量保证措施附件六：服务费用支付明细附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：责任保险购买证明附件十：合同履行监督报告附件一：拆除范围详细清单1.1包含违法建筑的具体位置、面积、结构等详细信息。1.2清单应由甲乙方共同确认，并作为合同附件。附件二：拆除费用明细表2.1详细列出拆除工作的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。2.2费用明细表应由甲乙方共同确认，并作为合同附件。附件三：拆除方案3.1包含拆除工作的具体步骤、时间安排、施工方法等详细信息。3.2方案应由甲乙方共同审查，并作为合同附件。附件四：安全标准与环境保护措施4.1列出拆除工作中应遵守的安全标准和环境保护要求。4.2措施应符合国家和地方法律法规，并作为合同附件。附件五：质量保证措施5.1描述拆除工作质量保证的具体措施和标准。5.2措施应确保拆除后的土地达到约定的要求，并作为合同附件。附件六：服务费用支付明细6.1详细列出第三方服务费用的支付标准和支付时间。6.2费用支付明细应由甲乙方和第三方共同确认，并作为合同附件。附件七：第三方介入协议7.1明确第三方的职责、义务和权利。7.2协议应包括第三方的责任限额、保密条款等，并作为合同附件。附件八：保密协议8.1列出甲乙方应保密的信息范围和保密期限。8.2保密协议应由甲乙方和第三方共同签署，并作为合同附件。附件九：责任保险购买证明9.1提供第三方购买的责任保险的保单复印件。9.2证明应证明保险金额符合合同约定的责任限额，并作为合同附件。附件十：合同履行监督报告10.1定期报告应详细记录合同履行的进度、质量和问题。10.2报告应由甲乙方共同审查，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方未能按照合同约定履行拆除工作，或第三方未能按照合同约定履行协助义务。2.2甲乙方未能按照约定时间支付费用，或第三方未能按照约定时间提供服务。2.3甲乙方或第三方违反保密条款，泄露对方商业秘密或其他敏感信息。2.4第三方未能按照约定标准完成拆除工作，导致质量问题。2.5第三方未能按照约定购买责任保险，或保险金额不足。违约责任认定标准