冷库租赁合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

冷库租赁合同书范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.租赁物的保险7.维修责任8.提前终止租赁9.违约责任10.争议解决方式11.法律适用12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.1租赁双方名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2租赁物描述本合同租赁物为甲方所有的冷库一座，位于____________，库容为____________立方米。冷库设施包括：____________等。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式租金为每月人民币____________元整（大写：__________________________元整），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________承租方应在每月____________日前将当月租金支付至上述账户。1.5租赁物的使用和维护承租方应按照甲方提供的冷库使用说明进行合理、正常使用。如有特殊情况需进行改造或增加设备，须提前征得甲方书面同意。承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保设备设施正常运行。如因维护不当导致设备故障，维修费用由承租方承担。1.6租赁物的保险承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险金额不得低于租赁物的实际价值。1.7维修责任租赁期内，租赁物因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致故障的，甲方负责维修。因承租方原因导致故障的，维修费用由承租方承担。如租赁物发生故障，承租方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________小时内派人维修。如遇特殊情况，甲方应及时告知承租方维修时间。8.提前终止租赁在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应提前__________个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，有权根据实际情况决定是否同意提前终止租赁。如同意，双方协商确定终止租赁的具体日期，并根据实际租赁天数计算租金。如承租方未经甲方同意提前终止租赁，应支付违约金，违约金金额为剩余租金的__________%。9.违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。10.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.附件附件包括：租赁物清单、保险单复印件、甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件等。14.签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。第三方介入是指第三方在租赁过程中与甲乙双方产生合同关系，或对租赁物产生直接影响的行为。15.2第三方责任15.2.1第三方如对租赁物造成损害，应承担修复费用及赔偿责任。损害包括但不限于：故意破坏、滥用、不当使用等。15.2.2第三方如因自身原因导致租赁物无法正常使用，应承担相应的租金减免责任。15.2.3第三方如与甲乙双方产生合同关系，甲乙双方不承担因此产生的任何费用和损失。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方实际损失的金额，且不超过人民币________万元。15.3.2甲乙双方因第三方原因产生的损失，第三方在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自承担的租赁比例分摊。15.4第三方权益15.4.1第三方如为租赁物的实际使用人，享有租赁物的使用权，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方如对租赁物进行改造或增加设备，须征得甲乙双方书面同意，并承担相应费用。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与对方产生的任何合同责任。15.5.2第三方如对本合同的履行产生影响，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或解除本合同。16.第三方介入的变更与解除16.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2如甲乙双方要求解除第三方介入，应提前书面通知第三方。第三方应在接到通知后________小时内同意或提出异议。如第三方同意解除介入，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。16.3如第三方不同意解除介入，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担因此产生的损失。17.第三方介入的争议解决17.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.2本合同其他条款适用于甲乙双方与第三方之间的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息。附件二：保险单复印件承租方需提供租赁物的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件三：甲方营业执照复印件提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件四：乙方营业执照复印件提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件五：改造或增加设备协议如承租方需对租赁物进行改造或增加设备，需提供此协议，明确改造或增加设备的详细信息、费用及责任等。附件六：维修协议明确维修责任的划分、维修费用承担及维修流程等。附件七：第三方介入协议如涉及第三方介入，需提供此协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用。1.2未按约定维修租赁物，影响承租方的正常使用。1.3提前终止租赁，未按约定支付违约金。2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金，延迟支付超过规定期限。2.2未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。2.3提前终止租赁，未按约定支付违约金。3.第三方违约行为3.1第三方对租赁物造成损害，未按约定承担修复费用及赔偿责任。3.2第三方导致租赁物无法正常使用，未按约定承担租金减免责任。3.3第三方与甲乙双方产生合同关系，未按约定承担合同责任。违约责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。违约责任的认定标准如下：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例（如：剩余租金的10%）计算违约金。2.损失赔偿：根