04版房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋变更用途限制7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限将顺延至新的结束日期。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应支付给出租人人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后七日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账的方式退还承租人押金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋，如因使用不当造成的损坏，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：如因房屋本身问题需要维修，维修费用由出租人承担；如因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋禁止行为：承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动。6.3房屋变更用途限制：承租人不得改变房屋的用途，如需要变更用途，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.保险责任7.1出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2承租人保险责任：承租人应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。8.转租条款8.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给他人。8.2出租人同意转租程序：如承租人需要转租，应向出租人提交书面转租申请，并提供转租人的相关信息。出租人应在收到申请后一个月内回复是否同意转租。9.提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除合同。9.2解除合同的通知期限：双方应提前三个月书面通知对方解除合同。9.3解除合同的违约金：如一方违约解除合同，应支付给对方人民币元作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。13.其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在合同签订后一个月内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的条件，如房屋维修完毕、清洁干净等。13.3附件：本合同附件包括房屋平面图、租赁押金收据、租金支付凭证等。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担其应尽的义务和责任。2.中介方角色及责任2.1中介方角色：中介方作为甲乙双方的介绍人，负责促成租赁合同的成立。2.2中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，协助双方履行合同义务，并提供必要的咨询服务。2.3中介方收费：中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.维修服务方责任3.1维修服务方选择：甲乙双方应共同选定维修服务方，并确保其具备相应的资质和能力。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙双方的指示，及时对房屋进行维修和维护。3.3维修费用承担：维修服务方的收费标准应事先告知甲乙双方，费用由双方按约定承担。4.保险公司责任4.1保险购买：甲乙双方应购买相应的房屋保险，并将对方列为共同受益人。4.2保险理赔：如发生保险事故，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。4.3保险费用：保险费用由甲乙双方按约定承担。5.第三方介入的额外条款5.1中介费用支付：甲乙双方应在合同中明确中介费用的支付方式和时间。5.2维修服务条款：甲乙双方应在合同中明确维修服务的范围、标准和收费。5.3保险购买条款：甲乙双方应在合同中明确保险的类型、保额和费用承担。6.第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方对于甲乙双方的损失承担的赔偿责任不得超过其收取的中介费用总额。6.2维修服务方责任限额：维修服务方对于甲乙双方的损失承担的赔偿责任不得超过其收取的维修费用总额。6.3保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任不得超过保险合同约定的保额。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是独立的关系，甲方和乙方不应要求第三方承担对方的责任。7.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并保留相应的沟通记录。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应根据甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律：本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.租赁押金收据：证明承租人已支付押金的收据或凭证。3.租金支付凭证：证明承租人已支付租金的收据或银行转账记录。4.中介服务协议：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介费用及支付方式。5.维修服务协议：如涉及维修服务，应提供维修服务协议，明确维修服务的范围、标准和收费。6.保险单据：证明甲乙双方已购买房屋保险的单据，包括保险类型、保额和受益人等信息。7.转租同意书：如承租人需要转租，应提供出租人的书面同意书。8.房屋使用协议：明确承租人对房屋的使用规定和禁止行为。9.物业管理制度：如房屋所在小区有物业管理制度，应提供相关管理制度文件。10.房屋交付确认书：证明房屋已按照约定条件交付给承租人的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付房屋：出租人未在合同规定的时间内将房屋交付给承租人。1.2未履行维修义务：出租人未按照合同约定对房屋进行维修和维护。1.3未提供保险：出租人未按照合同约定购买房屋保险。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，应视为违约，根据合同约定承担违约责任。2.承租人违约行为2.1未按约定时间支付租金：承租人未在合同规定的时间内支付租金。2.2未合理使用房屋：承租人未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施。2.3未购买保险：承租人未按照合同约定购买房屋保险。示例说明：如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，应视为违约，根据合同约定承担违约责任。3.中介方违约行为3.1未如实介绍房屋情况：中介方未如实向甲乙双方介绍房屋的情况。3.2未提供咨询服务：中介方未按照合同约定提供必要的咨询服务。示例说明：如果中介方未如实介绍房屋情况，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.维修服务方违约行为4.1未及时维修：维修服务方未按照甲乙双