二零二四年度重庆二手住宅装修款买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度重庆二手住宅装修款买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅1.4装修款第二条：合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量第三条：合同价格3.1二手住宅装修款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条：验收及质量保证5.1验收标准5.2质量保证期限第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与乙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指重庆X房地产经纪有限公司，具备合法的房地产经纪资质，营业执照编号：，统一社会信用代码：。1.2乙方（买方）：指（姓名），身份证号码：，地址：。1.3二手住宅：指位于重庆市（区/县）路号栋单元号，房屋所有权证号：的住宅。1.4装修款：指甲方按照本合同约定，向乙方出售的二手住宅的装修费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费等。第二条：合同标的2.1标的物描述：甲方同意将位于重庆市（区/县）路号栋单元号的二手住宅及其附属设施的所有权转让给乙方。2.2标的物数量：一套二手住宅及其附属设施。第三条：合同价格3.1二手住宅装修款金额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：10,000,000.00元。3.2支付方式：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付装修款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付装修款。第四条：合同履行4.1甲方义务：（1）保证二手住宅及其附属设施的所有权归甲方所有，且无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照本合同约定，向乙方出售二手住宅及其附属设施；（3）提供合法的房屋所有权证、装修验收合格证明等相关文件；（4）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付装修款；（2）提供真实的身份证明等相关文件；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）自购买之日起，负责房屋的维护、管理和使用。第五条：验收及质量保证5.1验收标准：按照《重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准》（DBJ50/T0042019）进行验收。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起两年。第六条：售后服务6.1售后服务内容：甲方在质量保证期限内，对房屋的装修工程提供免费的维护、维修服务。6.2售后服务期限：自房屋交付之日起两年。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同的情况下，甲方应退还已收取的装修款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自收取装修款之日起至退还之日的利息。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金；（2）甲方提供的房屋所有权证、装修验收合格证明等相关文件不真实、不完整或者存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总价款的20%作为违约金；（3）甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付装修款的，应向甲方支付逾期付款金额的每日千分之五作为滞纳金；（2）乙方提供虚假身份证明或者其他相关文件的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款的20%作为违约金；（3）乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同终止条件：合同终止的情形按照本合同第七条和第八条的约定执行。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十二条：合同的转让12.1转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方；12.2转让程序：如需转让，转让方应提前书面通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式：按照本合同第九条的约定进行。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2甲方与乙方其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、装修施工方、监理方等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方明确介绍与本合同相关的第三方，并提供第三方的基本信息、资质证明等相关文件；2.2乙方应在收到甲方提供的第三方信息后五个工作日内，对第三方进行审查，如有异议，甲方应予以解释和澄清；2.3经乙方审查同意后，甲方应与第三方签订相关服务协议，并将协议副本提交给乙方备案。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任；3.2第三方如因故意或者重大过失导致甲方或者乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方如未按照约定履行义务，导致甲方或者乙方损失的，甲方或者乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方承担，除非本合同另有约定；4.2甲方应在第三方提供服务前，向乙方出示第三方的服务费用明细，乙方如有异议，有权要求甲方进行解释和调整；4.3乙方应在验收第三方服务成果后五个工作日内，向甲方支付相应的费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不承担甲方与乙方之间的任何债务和责任；5.2甲方与乙方之间的权利义务，不应因第三方的介入而受到影响或者变更；5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或者法律途径解决。第六条：第三方责任限额6.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等；6.2甲方、乙方应确保与第三方签订的服务协议中，责任限额的约定不违反本合同的约定；6.3如第三方未按照服务协议的约定承担责任，甲方、乙方均有权向第三方追偿，并按照本合同的约定向对方承担责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方均有权在合同履行过程中，经协商一致，变更或者解除与第三方的服务协议；7.2甲方、乙方变更或者解除与第三方的服务协议的，应提前通知对方，并按照本合同的约定处理相关后续事宜；7.3甲方、乙方变更或者解除与第三方的服务协议的，不影响本合同的继续履行。第八条：第三方信息的保密8.1甲方、乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何单位或者个人披露；8.2甲方、乙方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲方、乙方应定期向对方通报与第三方的沟通与协调情况，确保双方的利益得到保障；9.3甲方、乙方应在合同履行过程中，发现第三方存在问题的，及时向对方通报，并协商解决。第十条：本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字或者盖章之日起生效；10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，如需变更或者解除本合同，应按照本修正条款的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：装修设计方案及效果图附件3：装修施工合同附件4：装修材料清单附件5：装修工程验收报告附件6：装修款项支付凭证附件7：房屋过户手续相关文件附件8：第三方服务协议附件9：第三方资质证明文件附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售的二手住宅拥有合法的所有权。附件2：装修设计方案及效果图说明：本附件包含装修设计方案及效果图，用于明确甲乙双方对装修效果的共识。附件3：装修施工合同说明：本附件为甲方与装修施工方签订的装修施工合同，用于明确装修施工方的义务和责任。附件4：装修材料清单说明：本附件为装修材料清单，列明装修过程中使用的材料种类、品牌、型号、数量等信息。附件5：装修工程验收报告说明：本附件为装修工程验收报告，用于证明装修工程已按照约定标准完成。附件6：装修款项支付凭证说明：本附件为甲方支付装修款项的凭证，用于证明乙方已按照约定收到装修款项。附件7：房屋过户手续相关文件说明：本附件包含房屋过户手续相关文件，用于证明甲乙双方已完成房屋过户手续。附件8：第三方服务协议说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的义务和责任。附件9：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方资质证明文件，用于证明第三方具有提供服务的合法资质。附件10：其他与合同履行相关的文件和资料说明：本附件包含其他与合同履行相关的文件和资料，用于补充说明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定提供合法的房屋所有权证、装修验收合格证明等相关文件，导致乙方房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。2.乙方