房产租售合同范本

房产租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

1.1本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，就甲方名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“房产”）进行租售事宜，经友好协商，达成以下合同条款。

1.2甲方保证其对所出租/出售的房产拥有合法所有权，并具备合法的出租/出售资格。甲方承诺在合同签订前已向乙方充分披露房产的权属、用途、现状、配套设施、周边环境等信息。

1.3乙方充分了解并认可甲方提供的房产信息，愿意按照本合同约定的条款和条件购买/承租该房产。

1.4双方本着互利共赢的原则，就房产租售事宜达成如下协议：

（1）甲方同意将房产出租/出售给乙方；

（2）乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买/承租甲方提供的房产；

（3）双方同意按照本合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务。

1.5本合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

1.6双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的权利、义务及责任。本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售房产，乙方支付租金/购买价款，并按照本合同的约定使用和管理房产。具体内容包括：

1.1甲方将房产出租/出售给乙方，乙方按照约定支付租金/购买价款；

1.2甲方负责提供房产的权属证明、相关手续等，确保房产的合法出租/出售；

1.3乙方在租赁/购买房产期间，享有房产的使用权，并按照约定用途使用房产；

1.4双方就房产的维护、管理、维修等事宜达成共识，确保房产的完好及双方权益。

第二条定义

2.1房产：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.2租金/购买价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用/房产转让对价。

2.3履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自权利义务的时间范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金/购买价款；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产，要求乙方恢复房产原状或赔偿损失；

（3）在合同到期或解除合同时，要求乙方搬离房产，返还房产；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所出租/出售的房产拥有合法所有权，无任何权属纠纷；

（2）提供房产的权属证明、相关手续等文件，协助乙方办理租赁/过户手续；

（3）负责房产的维修、保养，确保房产处于正常使用状态；

（4）在合同期内，不得擅自变更房产用途或收回房产；

（5）合同到期后，如乙方要求续租/购买，甲方应优先考虑乙方的意愿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产，享有房产的使用权；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在合同到期或解除合同时，要求甲方返还已支付的租金/购买价款；

（4）在租赁期满后，享有优先购买权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金/购买价款；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途或结构；

（3）合理使用房产，爱护公共设施，遵守物业管理规定；

（4）在合同到期或解除合同时，将房产恢复原状，返还甲方；

（5）在租赁/购买期间，如发生房产损坏，应及时通知甲方并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：

（1）房产租金/购买价款为人民币______元整（大写：______元整）；

（2）租金/购买价款的支付方式为银行转账。

4.2支付条件及时间：

（1）乙方在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付首期租金/购买价款；

（2）后续租金/购买价款的支付，乙方应按照本合同约定的支付周期，在每个支付周期的第一个工作日前，将当期租金/购买价款支付至甲方指定的银行账户。

（3）如乙方未按时支付租金/购买价款，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

5.1合同签订日期：______年______月______日；

5.2首期租金/购买价款支付日期：______年______月______日；

5.3租赁/购买期满日期：______年______月______日；

5.4合同终止或解除日期：根据双方协议或法律规定。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产或未按时办理房产租赁/过户手续，应向乙方支付相当于一个月租金/购买价款作为违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自变更房产用途或收回房产，应向乙方支付相当于两个月租金/购买价款作为违约金；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金/购买价款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%；

（2）乙方擅自改变房产用途或结构，应恢复原状，并承担因此产生的费用；

（3）乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，应承担维修费用及相应损失；

（4）乙方未在合同到期后返还房产，应向甲方支付相当于两个月租金/购买价款作为违约金。

6.3双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

7.4双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方损失情况。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议解决有关的商业秘密和隐私信息。

8.5如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同首部所提供的地址。通知自实际送达之日起生效。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反本合同规定，另一方依据本合同第六条约定的违约责任解除合同；

（4）依据法律、法规的规定或仲裁裁决、法院判决终止。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房产平面图