2024年度房地产销售代理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2乙方的销售代理范围及权限2.3销售目标及时间表第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期3.2代理期限的延长及终止条件第四条：销售价格及佣金4.1房地产项目的销售价格4.2乙方应得的佣金比例4.3佣金的计算方法及支付时间第五条：销售推广及宣传5.1乙方的销售推广策略5.2甲方提供的销售支持及资源5.3销售宣传费用的承担及使用原则第六条：销售业绩及评估6.1销售业绩的统计及报告6.2甲方对乙方销售业绩的评估标准6.3销售业绩奖励及处罚措施第七条：保密条款7.1双方在合同执行过程中的商业机密7.2保密信息的范围及期限7.3违反保密条款的责任及赔偿第八条：违约责任8.1双方在合同执行过程中的违约行为8.2违约责任的具体内容及赔偿标准第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式第十二条：合同的生效、终止及废止12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止条件12.3合同的废止及理由第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务及保障措施13.2附件及补充协议第十四条：签署14.1合同的签署日期及地点14.2双方签署人的权利及义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所述的合作关系是指甲方委托乙方作为其在国内外市场的唯一销售代理，乙方根据甲方的要求代理销售甲方开发的房地产项目，并按照约定向甲方支付佣金的一种合作关系。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：×××花园，位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为××万平方米，共计××栋楼。2.2乙方的销售代理范围包括：国内外市场的推广、客户接待、咨询解答、签约及售后服务等。2.3销售目标：乙方需在合同有效期内完成至少××套房屋的销售，实现销售收入不低于××亿元人民币。第三条：代理期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2代理期限如需延长，双方应提前××天协商并签署书面补充协议。代理期限终止后，如双方无异议，本合同自动失效。第四条：销售价格及佣金4.1房地产项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并在合同中予以明确。4.2乙方应得的佣金比例为销售收入的××%，计算公式为：佣金金额=销售收入×佣金比例。4.3佣金支付时间为：自房屋所有权转移登记完成之日起××天内，甲方一次性向乙方支付佣金。第五条：销售推广及宣传5.1乙方应制定切实可行的销售推广策略，包括但不限于：网络推广、户外广告、报纸杂志、电台广告等。5.3销售宣传费用由乙方承担，具体费用根据实际情况双方协商确定。第六条：销售业绩及评估6.1乙方需每月向甲方提供销售业绩统计报告，报告内容应包括：已售房屋套数、销售额、佣金金额等。6.2甲方对乙方销售业绩的评估标准为：完成销售目标的情况、客户满意度、市场反馈等。第七条：保密条款7.1双方在合同执行过程中的商业机密包括：客户资料、销售策略、价格底线等。7.2保密信息的范围及期限：保密信息范围涵盖本合同及与合同执行相关的所有信息，保密期限为合同终止后××年。7.3违反保密条款的责任及赔偿：如一方泄露对方的商业机密，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1双方在合同执行过程中的违约行为包括但不限于：未按约定完成销售任务、未按时支付佣金、泄露对方商业机密等。8.2违约责任的具体内容及赔偿标准：如一方违约，需承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的××%。第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为××省××市××区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除的条件及后果：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商调整合同履行期限，必要时可终止合同。第十二条：合同的生效、终止及废止12.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.2合同的自然终止条件：合同有效期届满，双方未续签或未达成续约协议。12.3合同的废止及理由：如一方严重违约，对方有权废止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务及保障措施：如双方在合同执行过程中产生新的合作需求，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。13.2附件及补充协议：本合同附件包括合同条款解释、销售策略、保密协议等，补充协议应符合本合同的原则和条款。第十四条：签署14.1合同的签署日期及地点：本合同于2024年1月1日于××省××市××区××路××号签署。14.2双方签署人的权利及义务：双方签署人应保证合同内容的真实性和有效性，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括：房地产项目的评估、交易手续办理、金融服务、法律咨询等。第二条：第三方选择的义务2.1甲方应根据合同约定选择合适的第三方提供相关服务。2.2乙方应协助甲方选择第三方，并提供必要的资料和信息。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲方应在第三方提供服务后××天内支付服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第六条：第三方责任限额6.1甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额。6.2责任限额包括但不限于：第三方服务范围内的责任、第三方过失导致的损失等。6.3甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第七条：第三方变更7.1如甲方、乙方需更换第三方，应提前××天通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方、乙方应在更换第三方后××天内，与新第三方签订书面服务协议。第八条：第三方违约8.1如第三方违反其与甲方、乙方之间的服务协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约导致的损失，有权向第三方追偿。第九条：第三方侵权9.1如第三方侵犯甲方、乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。9.2甲方、乙方有权向第三方追偿因侵权行为导致的损失。第十条：合同的继续履行10.1如第三方退出或违约，甲方、乙方应继续履行本合同，并采取必要措施减少损失。10.2甲方、乙方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。第十一条：第三方与合同终止11.1本合同终止后，第三方与甲方、乙方之间的服务协议相应终止。11.2第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同终止后的顺利进行。第十二条：附加条款及说明12.1本合同的附件及补充协议应明确第三方介入的相关事宜。12.2甲方、乙方与第三方之间的合作协议，应符合本合同的原则和条款。第十三条：权利义务的划分13.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同及第三方服务协议中明确。13.2甲方、乙方应与第三方协商，确保各方的合法权益得到保障。第十四条：签署14.1第三方介入后的修正条款自双方签署之日起生效。14.2双方签署人应保证修正条款的真实性和有效性，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1项目概述1.2房屋户型图1.3项目位置示意图1.4项目配套设施介绍附件二：销售策略及推广计划2.1销售目标及分解2.2推广渠道及预算2.3销售促销活动计划2.4客户关系管理策略附件三：保密协议3.1保密信息范围3.2保密信息的使用及保护3.3保密信息的披露及例外情况3.4违反保密协议的责任及赔偿附件四：第三方服务协议4.1第三方服务内容4.2第三方服务费用及支付4.3第三方责任及义务4.4第三方违约及赔偿附件五：销售业绩奖励及处罚措施5.1销售奖励政策5.2销售处罚条款5.3奖励及处罚的实施及调整附件六：合同变更、解除及终止条件6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果6.3合同终止的条件及后续处理附件七：争议解决方式及程序7.1友好协商解决7.2调解及仲裁7.3诉讼及管辖法院说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产项目宣传资料及销售支持。2.乙方未按约定完成销售任务或未按时支付佣金。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。