2024年版校园周边商业街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版校园周边商业街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺使用的性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条商铺使用及管理5.1租赁商铺的使用范围5.2租赁商铺的管理规定5.3商铺的维修责任第六条合同的转让6.1租赁商铺的转让条件6.2转让的程序第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条法律法规的适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律第十二条其他约定12.1租赁商铺的保险12.2租赁商铺的消防安全第十三条通知13.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址第十四条合同的附件14.1商铺平面图14.2商铺设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：根据合同双方的约定，商铺的具体名称如下：1.2商铺位置：商铺的具体位置位于校园周边商业街的____号位置，具体地址为：1.3商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.4商铺使用的性质：商铺的具体使用性质为商业用途，允许进行的商业活动为：第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为2029年8月31日。2.3租赁期限的延长：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可延长租赁期限，具体延长期限及条件双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付日期：承租方应在每月的第一工作日之前，将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息为：第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订租赁合同的同时，向出租方支付人民币____元整作为押金。4.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方确认无误后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金的扣除：承租方逾期支付租金、损害赔偿、违反合同约定等情况，出租方有权从押金中扣除相应金额。第五条商铺使用及管理5.1租赁商铺的使用范围：承租方仅享有商铺的占用、使用和收益权，不得擅自改变商铺的用途和结构。5.2租赁商铺的管理规定：承租方应遵守商业街的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生管理等。5.3商铺的维修责任：出租方负责商铺的基本设施维修，承租方负责商铺内部设施的日常维护和维修。第六条合同的转让6.1租赁商铺的转让条件：承租方在租赁期限内不得转让商铺使用权，除非得到出租方的书面同意。6.2转让的程序：承租方如需转让商铺使用权，应提前三个月向出租方提出书面申请，并提交受让方的相关信息和资质材料，经出租方同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1出租方的违约责任：出租方未能按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租方的违约责任：承租方未按时支付租金，或未经出租方同意改变商铺用途，或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同的终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十一条法律法规的适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他约定12.1租赁商铺的保险：承租方应按照商业街的管理规定，为商铺投保相应的商业保险，并将保险单复印件交予出租方留存。12.2租赁商铺的消防安全：承租方应遵守国家的消防安全法律法规，保证商铺的消防安全，不得在商铺内进行违法消防安全的活动。第十三条通知13.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。第十四条合同的附件14.1商铺平面图：详见附件一。14.2商铺设施清单：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等，均应为合法成立的具有独立法人资格的个体或组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于商铺的租赁、管理、维修、保险、安全等方面。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方介入应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保障商铺的安全和正常使用、维护商铺的设施等。16.2第三方介入的责任：第三方介入应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方介入的原因导致商铺损失或承租方权益受损，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益：第三方介入有权按照合同约定收取费用，并有权在合同约定的范围内行使权利。17.2第三方介入的权益限制：第三方介入不得擅自变更合同内容，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额：第三方介入对甲乙双方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙双方在合同中明确约定。18.2第三方介入的责任保险：第三方介入应根据甲乙双方的要求，为其提供的服务购买相应的责任保险，并将保险单复印件交予甲乙双方留存。第十九条第三方介入的解除和更换19.1第三方介入的解除：甲乙双方均有权在合同约定的条件下，解除与第三方介入的服务合同。19.2第三方介入的更换：甲乙双方有权在合同约定的条件下，更换第三方介入。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方介入的违约处理：第三方介入如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙双方的关系：第三方介入与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。21.2第三方介入与承租方的关系：第三方介入应直接向承租方提供服务，并对其服务质量和结果承担责任。第二十二条第三方介入的合同补充22.1第三方介入的合同补充：甲乙双方与第三方介入签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的合同修改和终止23.1第三方介入的合同修改：第三方介入的合同如有修改，应经甲乙双方同意，并签订书面修改协议。23.2第三方介入的合同终止：第三方介入的合同如终止，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十四条第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除：甲乙双方有权在合同约定的条件下，解除与第三方介入的服务合同。第二十五条第三方介入的合同争议解决25.1第三方介入的合同争议解决：第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、出口入口位置等信息，确保承租方对商铺的空间结构有清晰的认识。附件二：商铺设施清单详细说明：商铺设施清单应列明商铺内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等信息，以便承租方了解商铺的设施状况。附件三：合同补充协议详细说明：合同补充协议应包括第三方介入的详细条款，如第三方介入的范围、义务、责任限额等，以及甲乙双方与第三方介入的合同补充。附件四：第三方介入的服务合同详细说明：第三方介入的服务合同应包括第三方介入的义务、责任、权益保护等条款，明确第三方介入在合同中的地位和责任。附件五：第三方介入的违约处理协议详细说明：第三方介入的违约处理协议应包括第三方介入的违约行为认定、违约责任承担方式等条款，确保甲乙双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺。2.出租方严重违反合同约定，影响承租方正常经营。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未经出租方同意改变商铺用途。5.第三方介入未按照合同约定提供服务。6.第三方介入的服务质量和结果不符合合同约定。违约责任认定：1.出租方的违约责任：出租方应承担违约金，违约金为租金总额的____%。2.承租方的违约责任：承租方应承担违约金，违约金为租金总额的____%。3.