2024版房屋买卖合同标的物详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同标的物详细描述本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋附属设施2.1附属设施名称2.2附属设施规格2.3附属设施数量第三条房屋使用情况3.1房屋使用性质3.2房屋使用现状3.3房屋占用土地性质第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担6.2产权转移登记时间6.3产权转移登记费用承担第七条房屋维修责任7.1房屋保修期7.2保修范围7.3保修费用承担第八条房屋交易过程中的税费8.1税费种类8.2税费金额8.3税费承担方第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于第层1.4房屋所有权证号：京房权证海字第号第二条房屋附属设施2.1附属设施名称：包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、通讯系统、消防设施等2.2附属设施规格：详见附件二《房屋附属设施清单》2.3附属设施数量：具体数量详见附件二《房屋附属设施清单》第三条房屋使用情况3.1房屋使用性质：住宅3.2房屋使用现状：自住3.3房屋占用土地性质：国有出让土地第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）4.2付款方式：银行转账/现金支付/支票支付等，具体方式由双方协商确定4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款总额的%，剩余款项按双方约定的付款计划支付第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋及附属设施交付给买受人5.2房屋交付条件：房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准和相关法律法规的规定第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担：双方应按照国家及地方政策规定承担过户所产生的相关费用6.2产权转移登记时间：买受人应在本合同签订之日起日内向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续6.3产权转移登记费用承担：买受人应承担产权转移登记所产生的相关费用第七条房屋维修责任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起计算，保修期限为年7.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、通风系统、空调系统、消防系统等7.3保修费用承担：出卖人应承担保修期内因房屋质量问题所产生的维修费用第八条房屋交易过程中的税费8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等8.2税费金额：具体税费金额按国家及地方政策规定计算8.3税费承担方：按照国家和地方政策规定，由买受人和出卖人各自承担相应税费第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、擅自改变房屋用途等9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：中华人民共和国北京市第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面确认11.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出售的房屋及附属设施符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷和质量问题12.2买受人声明及承诺：买受人保证向出卖人提供的个人信息真实有效，并按照合同约定履行各项义务第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况在本合同附件三中约定其他事项，附件三为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织提供的服务或参与的事务。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、税务机关等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的事务时，应严格遵守国家法律法规的规定，按照合同约定的条件和程序行使权利、承担义务。第三方应对其提供的服务或参与的事务承担相应的法律责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事务，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：甲乙方应按照双方约定或国家法律法规的规定承担第三方费用。如双方无明确约定，第三方费用按实际情况承担。16.2第三方费用支付方式：甲乙方应按照双方约定或第三方要求的方式支付费用。支付方式包括但不限于预付、现付、转账等。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，第三方对其在履行合同过程中所产生的一切损失承担有限责任。第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，但不得低于国家法律法规规定的最低限额。17.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但第三方对超出其职责范围的事项不承担责任。17.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因无法继续履行或造成损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同事务时，应独立行使权利、承担义务，与甲方不存在任何法律关系。18.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同事务时，应独立行使权利、承担义务，与乙方不存在任何法律关系。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同事务时，不代表甲乙双方任何一方，独立履行合同义务。18.4第三方与甲乙双方的沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同事务的顺利进行。甲乙双方应按照合同约定或第三方要求，提供必要的资料和协助。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方和第三方共同确认。19.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经双方和第三方共同确认。19.3第三方变更和解除的程序：甲乙方应按照合同约定或国家法律法规的规定，办理第三方变更或解除的相关手续。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙方违约：如甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行合同义务，甲乙方应承担违约责任。第二十一条争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2甲乙方之间的争议：甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的附件22.1附件一：第三方介入事项说明22.2附件二：第三方服务协议22.3附件三：第三方资质证明文件第二十三条本合同的生效、变更和解除23.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2合同变更：合同变更须经双方协商一致，并书面确认。23.3合同解除：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。第二十四条双方声明及承诺24.1甲乙方声明及承诺：甲乙方保证所提供的信息真实有效，并按照合同约定履行各项义务。第二十五条其他约定25.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况在本合同附件三中约定其他事项，附件三为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋附属设施清单附件要求：详细列出房屋的所有附属设施，包括设施名称、规格、数量等信息。附件三：房屋买卖合同补充协议附件要求：明确双方约定的其他事项，包括但不限于房屋交付时间、过户费用承担等。附件四：第三方服务协议附件要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用承担等信息。附件五：第三方资质证明文件附件要求：证明第三方具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、职业资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、擅自改变房屋用途等。违约责任认定标准：1.逾期付款：买受人应按合同约定时间支付款项，逾期支付的，应支付逾期利息，利息计算方式按国家相关规定执行。2.逾期交付房屋：出卖人应按合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付逾期违约