厂房租赁合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房租赁合同（04版）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单清单内容包括租赁物的详细描述、面积、位置等。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租金支付明细表明细表内容包括租金金额、支付周期、支付方式等。明细表应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：维修责任分配协议协议内容包括出租人和承租人的维修责任及费用承担等。协议应由甲方和乙方签署。附件四：保险购买及费用承担协议协议内容包括保险购买、费用承担等。协议应由甲方和乙方签署。附件五：违约金计算公式及标准公式及标准内容包括违约金的计算方式和金额等。公式及标准应由甲方和乙方共同制定。附件六：争议解决方式及费用承担协议协议内容包括争议解决方式、费用承担等。协议应由甲方、乙方和第三方签署。附件七：第三方介入协议协议内容包括第三方介入的情形、责任、权利、义务等。协议应由甲方、乙方和第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏。3.乙方未按照约定履行维修责任。4.乙方未购买保险或保险无效。5.乙方未按照约定通知甲方或乙方。违约责任认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方未按照约定履行维修责任，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。4.乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因此产生的所有损失。5.乙方未按照约定通知甲方或乙方，乙方应承担因此产生的所有后果。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方在提前一个月通知乙方后，乙方仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式可以根据附件五中的违约金计算公式进行计算。本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.厂房及附属设施2.1厂房描述2.2附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他条款11.1知识产权11.2法律法规11.3双方商定的事项12.合同附件12.1厂房现状照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______2.厂房及附属设施2.1厂房描述2.1.1厂房名称：_______2.1.2厂房地址：_______2.1.3厂房面积：_______平方米2.1.4厂房现状：_______（详细描述）2.2附属设施2.2.1设施名称：_______2.2.2设施数量：_______2.2.3设施现状：_______（详细描述）3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.维修与保养5.1出租方责任5.1.1出租方负责厂房及附属设施的基本维修和保养5.2承租方责任5.2.1承租方负责日常使用中的小修小补5.2.2承租方不得擅自改动厂房结构5.2.3承租方负责安全生产，防止意外事故的发生6.保险6.1保险责任6.1.1出租方负责购买厂房保险，保障厂房及附属设施的安全6.2保险费用6.2.1保险费用由出租方承担7.变更与解除合同7.1合同变更7.1.1任何一方要求变更合同条款，应提前三个月书面通知对方7.1.2变更事项经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件7.2合同解除7.2.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同7.2.2除非发生不可抗力等法律规定的情形，双方同意提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方7.2.3解除合同后，承租方应按照合同约定退还厂房及附属设施，并支付相应的违约金8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供厂房及附属设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%8.1.2出租方未按照合同约定履行维修保养责任的，应承担由此产生的全部费用8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的10%8.2.2承租方未按照合同约定使用厂房及附属设施的，应承担由此产生的全部费用9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效后，除非法律规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面修改或者终止合同10.3合同终止后，承租方应按照合同约定退还厂房及附属设施，并支付相应的违约金11.其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1厂房现状照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同履行时，应严格按照合同约定及相关法律法规的规定，承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同履行时，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。18.第三方权益18.1第三方依据本合同约定享有权益，同时应履行合同约定的义务。19.第三方违约处理19.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方变更20.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。21.第三方退出21.1第三方如需退出本合同，应提前三个月通知甲乙双方，并办理相关手续。退出后的第三方仍应承担合同约定的责任。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系，第三方不应将其与甲乙方的关系视为其他任何形式的法律关系。23.第三方资料保密23.1第三方应严格保密甲乙双方提供的商业秘密和个人信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。24.第三方法律适用24.1第三方介入本合同履行时，如发生法律纠纷，应适用中华人民共和国法律。25.第三方诉讼管辖25.1第三方与甲乙双方之间的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。26.第三方权益保障26.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。27.第三方履行辅助27.1甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。28.第三方评价与监督28.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行评价和监督，第三方应积极配合。29.第三方违约后果29.1第三方违约导致甲乙双方损失的，除承担赔偿责任外，还应承担甲乙双方因此产生的其他费用。30.第三方合同解除30.1甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前六个月通知第三方，并办理相关手续。解除合同后的第三方仍应承担合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房现状照片详细要求：照片应清晰反映厂房内外部状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、环境状况等。附件2：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的补充协议、修正案等，如有。附件3：厂房保险单详细要求：保险单应证明保险的有效性，包括保险金额、保险期间、保险条款等。附件4：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、标准以及双方的责任和义务。附件5：第三方评估报告详细要求：如有第三方对厂房或设施进行的评估报告，应作为附件提供。附件6：付款凭证详细要求：包括所有租金及费用支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件7：违约行为记录详细要求：记录双方在履行合同过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用厂房及附属设施。3.未履行维修保养责任。4.未按时提供保险证明。5.未经允许擅自改动厂房结构或设施。6.未遵守安全生产规定，导致安全事故。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额一定比例的违约金，如租