小院房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小院房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理5.3违规行为处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋转让第十一条：附件11.1房屋所有权证明11.2付款凭证11.3房屋验收报告第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条：合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方联系方式：1.3房屋描述房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋实际面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【所在楼层】，总楼层：【总楼层】。1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币【元整】（大写：【元整】），币种为人民币。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起【】日内，将房价款全部支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，将房价款支付给甲方。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，应在【】日内将房价款支付给甲方。2.4税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：【列举具体税费名称】（2）乙方承担：【列举具体税费名称】第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证明真实、有效。（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。（3）房屋符合国家相关法律法规规定的交付条件。3.3过户手续甲乙双方应按照国家和地方相关政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由甲乙双方按照本合同约定的方式承担。3.4过户费用甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的过户费用。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担：【列举具体过户费用名称】（2）乙方承担：【列举具体过户费用名称】第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起【】年内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.2维修责任甲方应在房屋交付后【】年内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3维修费用如房屋出现质量问题，甲方应承担维修费用。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担：【列举具体维修费用名称】（2）乙方承担：【列举具体维修费用名称】第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。5.2物业管理乙方应按照物业管理规定，交纳物业管理费等相关费用。5.3违规行为处理乙方如在房屋使用过程中出现违规行为，应承担相应责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同。（2）乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。9.3合同续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十条：其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：【列举具体税费名称】（2）乙方承担：【列举具体税费名称】10.2房屋保险甲乙双方可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由乙方承担。10.3房屋转让本合同签订后，未经双方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。第十一条：附件11.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。11.2付款凭证乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。11.3房屋验收报告甲乙双方共同对房屋进行验收后，签署的房屋验收报告。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条：合同日期13.1合同签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。13.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本【份】，由【列举接收方】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规定收取相应的费用。第二条：第三方介入方式及责任限额2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协调双方沟通，促成交易。中介机构的责任限额为：【具体限额】。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构的责任限额为：【具体限额】。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，提供过户服务。过户机构的责任限额为：【具体限额】。2.4贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供住房按揭贷款服务。贷款银行的责任限额为：【具体限额】。第三条：第三方义务及违约责任3.1第三方义务第三方应遵守国家法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方违约责任如第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）中介机构未提供真实房源信息或未履行协调沟通职责，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构提供的评估报告不准确或存在误导，导致交易损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）过户机构未按时办理过户手续或存在过错，导致交易延迟或失败，应承担相应的赔偿责任。（4）贷款银行未按时发放贷款或违反贷款协议，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应符合国家法律法规及行业规定，第三方不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应符合国家法律法规及行业规定，第三方不得损害乙方合法权益。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。第六条：第三方责任承担及赔偿6.1第三方责任承担第三方应按照本合同及法律法规规定，承担其过错行为产生的责任。6.2第三方赔偿如第三方因其过错行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。8.3合同续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第九条：其他约定9.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：【列举具体税费名称】（2）乙方承担：【列举具体税费名称】9.2房屋保险甲乙双方可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由乙方承担。9.3房屋转让本合同签订后，未经双方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。第十条：附件10.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。10.2付款凭证乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。10.3房屋验收报告甲乙双方共同对房屋进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。房屋所有权证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件2：付款凭证详细要求和说明：乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应详细记录付款金额、时间、方式等信息。附件3：房屋验收报告详细要求和说明：甲乙双方共同对房屋进行验收后，签署的房屋验收报告。房屋验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件4：中介服务协议详细要求和说明：如甲乙双方选择中介机构进行房屋交易，应签订中介服务协议。中介服务协议应详细规定中介机构的职责、义务以及中介费用等。附件5：评估报告详细要求和说明：评估机构对房屋进行价值评估后，提供的评估报告。评估报告应详细记录房屋的价值评估结果，包括评估值、评估依据等。附件6：贷款合同详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付房价款，应与贷款银行签订贷款合同。贷款合同应详细规定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。附件7：过户手续办理清单详细要求和说明：甲乙双方应按照过户机构提供的清单，办理房屋过户手续。过户手续办理清单应详细列明过户所需材料、办理流程、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方逾期交付房屋违约责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的【百分比】%。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的0.05%。违约行为2：乙方逾期支付房价款违约责任认定：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如逾期支付，应支付违约金。违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的【百分比】%。示例说明：如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的0.05%。违约行为3：甲方未履行房屋维修责任违约责任认定：甲方应按照合同约定履行房屋维修责任，如未履行，应承担维修费用。示例说明：如甲方未按照合同约定履行房屋维修责任，乙方有权要