房院转让合同范本

房院转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房院一处，并有意向将该房院转让给乙方；同时，乙方具备购买该房院的能力，且双方经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有该房院的产权，具备转让该房院的资格。

2.乙方对甲方所转让的房院进行了充分的了解，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等，乙方对此无异议。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、合同目的

甲方同意将房院转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，双方共同完成房院转让手续。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；甲方所提供的房院产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；乙方具备购买房院所需的资金能力，且在签订本合同时已充分了解房院的实际情况。

四、合同正文

本合同正文经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同完成房院转让事宜。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的房院合法转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括：

1.甲方将房院及其附属设施、设备的所有权和使用权转让给乙方。

2.乙方支付甲方约定的转让价款，并按照合同约定完成房院转让手续。

3.双方共同办理房院转让所涉及的产权过户、税务等相关手续。

第二条定义

1."房院"指本合同项下甲方所拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产及其附属设施、设备。

2."转让价款"指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房院转让费用。

3."转让手续"指甲方和乙方根据相关法律法规，共同办理的房院产权过户、税务等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

2.甲方应保证房院的产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

3.甲方应配合乙方办理房院转让手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将房院及其附属设施、设备完好无损地交付给乙方。

5.甲方应承担因隐瞒房院真实情况而产生的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定获得房院的所有权和使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并确保支付款项的及时性和准确性。

3.乙方应配合甲方办理房院转让手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.乙方在获得房院后，应依法遵守相关法律法规，合理使用房院及其附属设施、设备。

5.乙方应承担因逾期支付转让价款而产生的违约责任。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进房院转让事宜的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房院转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.乙方应在办理完房院产权过户手续之日起10个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内，将房院及其附属设施、设备交付给乙方。

3.双方应在合同有效期内完成房院转让手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未能按约定时间交付房院或办理转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

2.甲方如隐瞒房院真实情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。

3.甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方如未能按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

2.乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，守约方有权根据本条规定要求违约方承担违约责任。在追究违约责任的同时，受损害方还有权根据法律规定要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失，并在合理时间内提供必要的证明文件。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

双方应本着公平、公正的原则解决合同争议，避免损失扩大，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同约定的通讯地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

c.对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除原因、已履行合同的程度等因素，协商处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。