2024年度购房按揭贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明6.3抵押物价值评估第七条担保措施7.1保证人担保7.2抵押物担保7.3保险担保第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的履行与监督11.1合同履行监督11.2合同履行报告第十二条合同的修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：X（姓名）借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3抵押人信息抵押人全称：X（姓名）抵押人地址：市区路号抵押人联系方式：X1.4相关术语定义按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以抵押物为担保的，用于购买房地产的贷款。抵押物：指借款人或抵押人为履行本合同义务，向贷款人提供担保的财产。违约：指借款人未能按照本合同约定履行还款义务的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划，采取等额本息还款方式进行还款。第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制贷款利率如遇国家政策调整，按照相关政策进行调整。第五条还款计划5.1还款期限还款期限为贷款期限加壹年，即总还款期限为两年。5.2还款金额每月还款金额为贷款本金×贷款利率×（1+贷款利率）^还款月数÷还款月数，四舍五入保留两位小数。5.3还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划，通过银行转账等方式进行还款。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房产证原件及复印件。6.3抵押物价值评估抵押物价值评估报告由具有资质的房地产评估机构出具。第七条担保措施7.1保证人担保本合同的担保人为借款人的配偶X（姓名），保证人同意为借款人履行本合同义务提供连带责任保证。7.2抵押物担保抵押物担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及贷款人实现债权的费用等。7.3保险担保借款人应按照贷款人要求，为本合同项下的贷款购买房屋保险，保险期限不得少于贷款期限。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未能按期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×贷款利率×逾期天数÷365天，不足一天的按一天计算。9.2贷款人违约情形贷款人未能按约定发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金为贷款本金×贷款利率×逾期天数÷365天，不足一天的按一天计算。9.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议由借款人、贷款人和抵押人协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为借款人、贷款人和抵押人所在地人民法院。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行监督借款人应按照本合同约定履行还款义务，贷款人有权对借款人的还款情况进行监督。11.2合同履行报告借款人应定期向贷款人报告合同履行情况。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改条件合同的修改需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充内容合同补充内容由借款人、贷款人和抵押人协商确定，并签订书面补充协议。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同在借款人还清全部贷款本息、罚息、违约金等费用后终止。13.2合同终止后的处理合同终止后，抵押物担保责任解除，借款人应按照贷款人要求办理抵押物登记注销手续。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式四份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，用于备份或归档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成合同协议，提供房产交易相关信息及服务。2.2评估机构介入评估机构负责对抵押物进行价值评估，并提供评估报告。2.3保险公司介入保险公司负责提供房屋保险，确保抵押物的安全。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及本合同的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应对其提供的信息、服务等进行真实性、准确性的承诺，并承担相应的法律责任。3.3第三方应保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方应对其履行职责过程中产生的损害承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定责任限额根据第三方的职责、合同金额等因素协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未能按照本合同约定履行其职责的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理方式甲乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行其职责。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、合作伙伴等关系。6.3第三方对甲乙方不承担任何合同义务外的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更第三方介入如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除第三方介入解除的条件按照本合同及相关法律法规的规定执行。7.3第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同的顺利进行。第八条第三方介入的监督与考核8.1甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督与考核。8.2甲乙方有权要求第三方提供合同履行情况的报告。8.3甲乙方有权根据第三方合同履行情况，对其进行奖励或惩罚。第九条合同的履行与监督9.1甲乙方应按照本合同约定履行还款义务，贷款人有权对甲乙方的还款情况进行监督。9.2甲乙方应定期向贷款人报告合同履行情况。第十条争议解决10.1甲乙方争议解决方式甲乙方争议由甲乙方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为甲乙方所在地人民法院。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件合同的修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同补充内容合同补充内容由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在甲乙方还清全部贷款本息、罚息、违约金等费用后终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，抵押物担保责任解除，甲乙方应按照贷款人要求办理抵押物登记注销手续。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，用于备份或归档。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人授权书附件四：抵押人身份证复印件附件五：抵押物评估报告附件六：房屋保险单复印件附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。房产证号码、产权人姓名等信息应与原房产证一致。附件二：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。身份证号码、姓名等信息应与原身份证一致。附件三：贷款人授权书说明：贷款人授权书应由贷款人签字或盖章，并注明授权范围、授权期限等信息。附件四：抵押人身份证复印件说明：抵押人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。身份证号码、姓名等信息应与原身份证一致。附件五：抵押物评估报告说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确、真实。附件六：房屋保险单复印件说明：房屋保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。保险单号码、被保险人等信息应与原保险单一致。附件七：中介服务协议说明：中介服务协议应明确中介方的职责、权利、义务等内容，并注明中介费用、支付方式等信息。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务等内容，并注明服务费用、支付方式等信息。附件九：还款计划表说明：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件十：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括逾期天数、逾期利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款示例：借款人未能按期还款，属于违约行为。违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.未按约定用途使用贷款示例：借款人未将贷款用于购买房产，属于违约行为。违约责任为：借款人应承担贷款本金、利息、罚息等费用。3.提供虚假信息示例：借款人提供虚假身份信息，属于违约行为。违约