咸阳秦都花苑买卖合同范本

咸阳秦都花苑买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：咸阳秦都花苑置业有限公司

地址：陕西省咸阳市秦都区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以书面形式另行通知。

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依据中华人民共和国法律注册成立的房地产开发企业，拥有合法有效的房地产开发资质，具备房地产项目开发、建设、销售等相关经验；乙方系有意购买甲方开发的咸阳秦都花苑项目的购房客户。

甲方开发的咸阳秦都花苑项目位于陕西省咸阳市秦都区，地理位置优越，交通便捷，周边配套设施齐全，具备极高的投资价值和居住价值。乙方在充分了解咸阳秦都花苑项目的情况后，表示愿意购买该项目的一套房产。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的咸阳秦都花苑项目的房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将咸阳秦都花苑项目XX栋XX单元XX室（以下简称“该房产”）出售给乙方。

二、乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买该房产。

三、甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保房产买卖合同的顺利履行。

四、本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，遵循诚信原则，履行合同约定的各项权利和义务。

五、本合同内容包括但不限于双方当事人信息、房产基本信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

六、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就咸阳秦都花苑项目XX栋XX单元XX室房产的买卖事宜达成一致，确保房产所有权由甲方合法有效地转移至乙方。合同涉及的具体内容包括房产买卖的价格、支付方式、交付时间、产权过户、违约责任等事项。

第二条定义

1.本合同所述“该房产”指咸阳秦都花苑项目XX栋XX单元XX室房产。

2.“交付”指甲方将房产实物及房产所有权证明文件交付给乙方，乙方接受并确认的行为。

3.“产权过户”指甲方根据本合同约定，将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证其对咸阳秦都花苑项目XX栋XX单元XX室房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制。

b)甲方应按本合同约定的时间向乙方交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。

c)甲方负责提供房产买卖所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

d)甲方应在房产交付前保证房产的质量和设施设备符合国家规定的交房标准。

e)甲方不得在本合同有效期内擅自变更房产的用途和结构，如有变更需征得乙方同意。

f)甲方应按时履行本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并办理产权过户手续。

b)乙方应在签订本合同后按照约定的时间和金额支付购房款。

c)乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供所需的个人资料和文件。

d)乙方在接收房产时应认真检查房产的质量和设施设备，如有问题应及时提出并要求甲方解决。

e)乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

f)乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方在支付定金后【】日内，向甲方支付购房款的剩余部分，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

3.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之【】。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内完成房产交付，并协助乙方办理产权过户手续。

3.乙方应在合同生效后【】日内支付购房款，并积极配合甲方办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×日万分之【】×逾期天数。

2.若甲方在房产交付后发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并支付相应的修复费用。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。如乙方逾期付款超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金作为违约金。

4.双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担赔偿损失的责任。

5.本合同约定的违约金金额和计算方式不得低于相关法律法规的规定。如有冲突，按照法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至咸阳市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向人民法院申请强制执行。

4.双方在争议解决过程中，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他权利和救济途径。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在本合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

b)对方明确表示不履行或无法履行合同；

c)对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、建设工程规划许可证复印件等，附件与本合同具有同等