二零二四年度物业车位管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业车位管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3车位定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条车位使用与管理3.1车位分配原则3.2车位使用规则3.3车位管理费用第四条费用支付4.1费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条维修与保养5.1甲方负责维修与保养的事项5.2乙方负责维修与保养的事项第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条违规处理7.1违规行为7.2处理措施第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、修改与废除11.1生效条件11.2修改条件11.3废除条件第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所称车位，指位于甲方物业管理区域内的地下停车场、地面停车位以及甲方有权管理的其他停车空间。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订新的合同。第三条车位使用与管理3.1甲方应根据实际情况合理分配车位，确保乙方有权使用车位。3.2乙方应遵守甲方制定的车位使用规则，包括但不限于停车时间、停车费用支付等。3.3车位管理费用为每月500元，乙方应在每月的第一个工作日支付当月费用。第四条费用支付4.1乙方应按约定的时间和方式支付车位管理费用。2.1通过甲方指定的银行账户转账支付；2.2到甲方物业管理中心现场支付现金或刷卡支付；2.3通过甲方提供的移动支付方式支付。4.3乙方应在每月的第一个工作日支付当月车位管理费用。第五条维修与保养5.1甲方负责对车位及其附属设施进行日常维修与保养，确保车位正常使用。5.2乙方负责对自有的车辆进行日常维护保养，确保车辆安全行驶。第六条保险事宜6.1乙方应为其车辆购买交通事故责任强制保险，并建议购买车辆损失险、第三者责任险等。6.2如乙方车辆发生事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指定的程序进行理赔。第七条违规处理1.1未按约定支付车位管理费用的，甲方有权停止向乙方提供车位服务；1.2未遵守车位使用规则的，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金；1.3损坏车位设施或占用他人车位的，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.2甲方在处理违规行为时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方的合法权益不受侵害。第八条合同的变更与终止8.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的情形包括：2.1双方协商一致解除合同；2.2因不可抗力导致合同无法履行；2.3法律规定或双方约定的其他终止情形。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、修改与废除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同废除需双方协商一致，并签订书面废除协议。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方应以书面形式相互通知重要事项。13.2通知与送达地址为双方签字盖章的合同首页所载地址。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险供应商等。15.2甲方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，并不得损害乙方合法权益。15.3乙方应遵守甲方与第三方签订的协议，并按照约定支付相关费用。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方如因提供服务造成乙方损失的，甲方应承担连带责任。16.3第三方如未按约定提供服务，甲方应负责协调解决，并承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1甲方应与第三方约定明确的责任限额，以防止第三方逃避责任。17.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务质量。17.3甲方应承担第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定所造成的乙方损失。第十八条第三方支付18.1甲方与第三方协商确定的费用，由乙方按约定支付。18.2乙方支付费用后，甲方应向乙方提供正规发票。第十九条第三方变更19.1如甲方需更换第三方服务提供商，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的问题。19.2甲方更换第三方时，应确保新的第三方符合本合同约定的服务标准。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按约定提供服务，甲方应负责协调解决，并承担相应责任。20.2如第三方违约导致乙方损失，甲方应承担连带责任。第二十一条第三方权益保护21.1甲方应确保第三方的合法权益不受侵害，如第三方权益受损，甲方应负责解决。21.2甲方应监督第三方按照约定提供服务，确保服务质量。第二十二条第三方信息保密22.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密。22.2第三方如泄露甲方和乙方信息，应承担违约责任。第二十三条第三方争议解决23.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的附加说明24.1本合同第三方介入部分的修改，不影响其他条款的执行。24.2第三方介入部分的修改，需双方协商一致，并签订书面修改协议。第二十五条合同的完整性25.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。25.2本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分配规则详细说明车位分配的原则和方法，包括车位的分配顺序、分配标准等。附件二：车位使用规则详细规定车位的使用时间、使用范围、禁止行为等，以及违反规定的处理措施。附件三：车位管理费用明细表详细列出车位管理费用的构成、计算方式、支付时间和支付方式等。附件四：维修保养服务协议详细说明甲方与维修保养服务提供商之间的权利义务，包括维修保养的范围、频率、费用等。附件五：保险购买协议详细说明甲方与保险供应商之间的权利义务，包括保险的种类、保额、保费等。附件六：第三方服务协议详细列出甲方与第三方服务提供商之间的服务内容、服务标准、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定标准的。2.甲方未按约定时间、方式支付车位管理费用的。3.乙方未按约定时间、方式支付费用，或未遵守车位使用规则的。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定的。5.甲方未按约定履行维修保养义务的。6.甲方未按约定保护乙方隐私和权益的。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。4.甲方未履行合同义务或履行不符