新房电梯维修合同范本

新房电梯维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______电梯工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方为______小区（以下简称“小区”）的开发商，拥有小区内所有电梯设备的所有权及维修、保养等管理权；乙方为一家具备专业电梯维修资质的公司，具备丰富的电梯维修经验及良好的业界口碑。为保障小区内电梯的正常运行，确保小区居民的生活品质，甲方决定委托乙方对小区内的电梯进行维修服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就电梯维修事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“电梯”，是指位于小区内的所有电梯设备，具体型号、数量等详见附件一。

1.2本合同所述“维修服务”，是指乙方根据国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对电梯进行维修、保养、检查等工作，确保电梯的正常运行。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节逐一展开，本章节仅对当事人信息和合同简介进行说明。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所开发的小区内电梯设备得到专业、高效的维修服务，保障电梯的正常运行，提高居民生活品质。具体内容包括但不限于：电梯的日常维修、定期保养、紧急抢修、部件更换、技术支持及咨询服务等。

第二条定义

2.1“电梯维修服务”指乙方根据本合同约定，对小区内电梯进行日常维护、检查、故障排除、部件更换等维修工作。

2.2“紧急抢修”指电梯发生影响正常使用的故障时，乙方应立即进行的修复工作。

2.3“定期保养”指乙方按照国家相关标准和行业规定，对电梯进行的周期性检查、润滑、清洁、调整和更换损耗件等工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家规定和行业标准提供专业的电梯维修服务。

（2）甲方应向乙方提供电梯的详细资料，包括但不限于设计图纸、使用说明书、维修记录等。

（3）甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的场地、设备、材料等得到充分保障。

（4）甲方应按照合同约定及时支付维修费用。

（5）甲方在合同期内不得擅自变更电梯的用途或结构，如有需要，应提前通知乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供电梯维修所需的资料、信息和协助。

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的电梯维修服务。

（3）乙方应确保其工作人员在履行合同过程中遵守甲方的小区管理规定，不得损害甲方及小区居民的合法权益。

（4）乙方负责对维修过程中更换的部件进行质保，质保期限应符合国家规定或行业标准。

（5）乙方应定期对电梯进行巡检，发现问题及时处理，确保电梯安全运行。

（6）乙方应建立完整的维修档案，包括维修记录、检查报告、保养计划等，并定期向甲方报告电梯运行状况。

（7）乙方在合同期内不得无故中断维修服务，如有特殊情况需要提前终止合同，应提前通知甲方，并承担相应责任。

（注：本部分内容已尽量详尽，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。）

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方提供的电梯维修服务价格，按照附件二《电梯维修服务价格表》执行。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。

（2）进度款：乙方完成阶段性维修工作后，甲方根据实际完成情况支付相应进度款，支付比例为合同总金额的50%。

（3）验收款：合同约定的维修工作全部完成后，甲方进行验收。验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方剩余的20%款项。

4.3乙方开具等额的增值税普通发票给甲方，作为支付凭证。

4.4付款方式：甲方通过银行转账方式支付乙方，账户信息详见附件三。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后15个工作日内完成对小区内电梯的首次全面检查，并制定维修保养计划。

5.3乙方应按照维修保养计划定期对电梯进行维修、保养，确保电梯正常运行。

5.4在合同履行期间，如遇特殊情况需延长履行期限，双方可另行协商，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或验收款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

（2）甲方未按约定提供电梯维修所需资料、信息和协助，导致乙方无法按时完成维修工作的，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、质量完成电梯维修服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额0.5%的违约金。

（2）乙方在维修过程中，因管理不善或操作不当导致电梯损坏或人员伤亡的，乙方应承担赔偿责任。

（3）如乙方未按约定提供维修服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

6.3双方因不可抗力原因导致违约的，根据不可抗力条款处理，双方互不承担违约责任。

（注：本部分内容已尽量详尽，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。）

第七条不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同的，该方应立即采取必要措施减少损失，并在合理时间内提供有效证明。根据不可抗力的影响程度，双方互不承担或部分承担违约责任。

7.4受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方。双方应协商确定合同剩余部分的履行方式，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.6争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等方式）送达对方指定的联系地址和联系人。通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：电梯设备清单

附件二：电梯维修服务价格表

附件三：支付账户信息

附件四：维修保养计划

附件五：其他双方认为必要的文件和资料