购房合同范本2017

购房合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作日办公时间拨打）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作日办公时间拨打）

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的房地产项目（以下简称“本项目”），拟出售本项目内的房产；

鉴于乙方有购买本项目房产的意愿，且具备购买能力，愿意按照本合同约定购买甲方的房产；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本情况

1.1本项目房产的具体房号为：_______，建筑面积为：_______平方米，用途为：住宅/商业/办公。

1.2房产所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证本项目房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方具备出售本项目房产的合法权利。

2.2乙方已充分了解本项目房产的基本情况，自愿购买本项目房产，并具备购买本项目房产的经济实力。

2.3双方同意，本合同的签订、履行及解除均应遵循国家相关法律法规的规定，任何一方不得违反法律法规的强制性规定。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方在公平、自愿、平等的基础上签订，具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：________房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________房地产开发有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房产，乙方支付相应的购房款，以实现房产所有权的转移。具体内容包括但不限于房产的买卖、交付、产权过户、税费承担、维修保障等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的房地产项目。

2.房产：指甲方在本项目中拟出售给乙方的具体房产，具体房号为：_______，建筑面积为：_______平方米，用途为：住宅/商业/办公。

3.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产购买价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应确保房产无任何权利瑕疵，具备合法出售的权利。

b)甲方负责办理房产所有权转移登记手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

c)甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方，并保证房产交付时符合约定的使用条件。

d)甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供房产的维修、保养等服务。

e)甲方有权按照本合同约定收取购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时完成支付。

b)乙方应配合甲方办理房产所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。

c)乙方有权在房产交付时，对房产进行检查，确保房产符合约定的使用条件。

d)乙方应按照甲方提供的房产使用说明进行使用，并承担合理使用范围内的维修、保养费用。

e)乙方在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的损害赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

a)签订本合同之日起五个工作日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

b)在办理房产过户手续前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

c)剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在房产所有权转移登记完毕后五个工作日内支付。

2.乙方应将购房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：________房地产开发有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产所有权转移登记手续。

3.甲方应在办理完毕房产所有权转移登记手续之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.乙方应在合同约定的支付期限内完成购房款的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间办理房产所有权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

b)如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

c)如甲方隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

b)如乙方在合同有效期内单方面解除合同，甲方有权不退还已支付的定金。

c)如乙方未按约定配合办理房产所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，协商不成的，按照本合同第八条争议解决方式处理。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因此导致的延迟履行或不能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。

5.如双方未在争议发生后六十日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持续超过九十天，导致合同无法继续履行；

b)对方严重违反合同义务，经催告后三十日内仍未纠正；

c)依法解散、破产或被吊销营业执照的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平