厂房土地转让的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房土地转让的协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条厂房土地转让2.1转让土地的位置、面积和现状2.2转让土地的使用权性质和年限2.3转让方对土地的权属证明和使用权证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2受让方支付转让价款的时间和方式第四条转让过程及时间安排4.1双方协商一致后签订合同4.2受让方支付定金4.3双方办理土地使用权变更登记手续4.4受让方支付剩余转让价款第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的签订和盖章9.1合同的签订地点和时间9.2合同的盖章第十条附则10.1合同附件10.2合同的修改和补充第十一条合同的生效日期11.1合同的生效日期第十二条双方声明12.1转让方声明12.2受让方声明第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2政府相关部门备案一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照注册号：1.1.5联系方式：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4营业执照注册号：1.2.5联系方式：第二条厂房土地转让2.1转让土地的位置、面积和现状甲方同意将位于____的厂房土地使用权以及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。该土地面积为____平方米，土地现状为____。2.2转让土地的使用权性质和年限甲方保证所转让的土地使用权性质为____，使用年限至____年。2.3转让方对土地的权属证明和使用权证明甲方应向乙方提供土地使用权证、房产证等相关权属证明文件，以证明甲方对转让土地的合法使用权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定厂房土地及附属设施的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2受让方支付转让价款的时间和方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。剩余转让价款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于办理土地使用权变更登记手续完成后____个工作日内支付给甲方。第四条转让过程及时间安排4.1双方协商一致后签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，协商完成合同的签订。4.2受让方支付定金乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。4.3双方办理土地使用权变更登记手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.4受让方支付剩余转让价款乙方应于办理土地使用权变更登记手续完成后____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____元整（大写：____元整）。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括：____。5.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括：____。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向合同签订地的人民法院提起诉讼如双方协商未果，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签订和盖章9.1合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签订。9.2合同的盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向合同签订地的人民法院提起诉讼如双方协商未果，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签订和盖章9.1合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签订。9.2合同的盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：10.1.1甲方提供的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件；10.1.2乙方支付的定金收据；10.1.3土地使用权变更登记手续所需的文件。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的生效日期11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条双方声明12.1甲方声明甲方保证所提供的土地使用权及相关设施的权属清晰，无任何法律纠纷。12.2乙方声明乙方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可以在本合同中约定其他事项。第十四条合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2政府相关部门备案一份本合同副本一份，应提交给土地管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指非本合同签约主体，即非甲方和乙方之外的任何个人或机构。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、法律咨询、金融服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人进行介入。2.2第三方指定如需指定特定第三方，甲方和乙方应提前通知对方，并在合同中明确指定第三方的名称和职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和结果符合甲乙双方的合理期望。3.2第三方义务第三方有义务保持独立性，公正无私地提供服务，并对在提供服务过程中获得的信息保密。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定方式承担。4.2费用的支付时间与方式甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务的监督与评价5.1监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。5.2评价服务完成后，甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并有权要求第三方进行改进或纠正。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任限额甲乙双方约定，第三方的违约责任限额为合同总金额的____%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不承担甲乙双方的其他义务和责任。7.2第三方与其他方的划分说明第三方在提供服务过程中与其他方产生的任何纠纷，由第三方自行解决，甲方和乙方不承担责任。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出8.2替代第三方的方式替代第三方的选择和指定，应遵循本合同第二条的约定。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签署书面修正案，并经双方签字（或盖章）确认。9.2变更内容的生效修正案与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。10.2解除后的处理合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理未履行部分的事宜，并协商解决因第三方介入产生的纠纷。第十一条第三方介入的合同转让11.1合同转让本合同签订后，未经对方同意，甲方和乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让的限制甲方和乙方明确声明，本合同的权利和义务不得转让给第三方。第十二条第三方介入的合同适用法律本合同及其修正案、解除协议、转让协议等均适用____国（地区）的法律。第十三条第三方介入的合同争议解决本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同份数本合同及其修正案、解除协议、转让协议等一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件附件二：乙方支付的定金收据附件三：土地使用权变更登记手续所需的文件附件四：第三方机构或个人提供的服务协议或合同附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：第三方服务评价报告附件七：合同修正案（如有）附件八：合同解除协议（如有）附件九：合同转让协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权及相关设施，或提供的设施存在瑕疵。2.乙方未按照合同约定支付转让价款。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。3.第三方违约，应向甲方和乙方承担违约责任，违约责任限额为合同总金额的____%。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供土地使用权及相关设施，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果合同约定甲方应在2023年1月1日前提供土地