2024年度房产买卖合同：关于期房项目的详细交易条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同：关于期房项目的详细交易条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保障5.1房屋质量5.2质量保障期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1第三方服务机构12.2服务费用第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋交付标准第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2注册地址：（买受人地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：×××花园2.1.2房屋坐落：（具体门牌号）2.1.3规划用途：住宅2.1.4房屋土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积：××平方米2.2.2套内建筑面积：××平方米2.2.3公摊面积：××平方米2.3房屋户型2.3.1房型：三室两厅一厨一卫2.3.2房屋设计用途：居住2.4房屋楼层2.4.1房屋楼层：第×层2.4.2总楼层：×层第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元3.2支付方式3.2.1买受人同意以银行转账方式向出卖人支付房款，具体转账信息如下：收款人名称：×××房地产开发有限公司收款人账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款时间及时足额支付房款。第四条交付时间及条件4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间为：（具体交付日期）4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋符合国家和地方关于住宅质量的规定；（2）房屋相关设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）出卖人已按照约定办理了房屋所有权转移登记手续。第五条质量保障5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，并保证房屋结构安全、设备功能正常。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，并依法赔偿买受人因此造成的损失。5.2质量保障期限5.2.1房屋主体结构质量保障期限为：（年限）年，自房屋交付之日起计算。5.2.2房屋设备功能质量保障期限为：（年限）年，自房屋交付之日起计算。第六条产权过户6.1过户时间6.1.1双方应在本合同签订之日起：（具体时间）内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。6.1.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。6.2过户费用6.2.1双方应按照国家和地方关于房地产过户的相关规定，承担各自应支付的过户费用。6.2.2买受人同意支付过户费用，具体费用如下：（1）契税：（金额）元；（2）印花税：（金额）元；（3）其他费用：（金额）元。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋金额×日违约金比率。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保障义务的，应承担修复责任，并依法赔偿买受人因此造成的损失。8.1.3出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款的日数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款金额×日违约金比率。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对本合同及其补充协议的效力、解释以及履行均适用诉讼方式。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，本合同争议的诉讼地点为：（具体地点）人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不影响双方在合同附件中约定的先决条件的履行。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更通知，经对方书面同意后，变更方能生效。10.2.2合同变更的内容应以书面形式记载，并经双方签字或者盖章确认。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.3.2双方同意，合同解除后，出卖人应退还已收取的房款，并按照约定支付违约金。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕后：（具体年限）年止。第十二条第三方服务12.1第三方服务机构12.1.1双方同意，本合同项下的房屋交付、过户等手续，可以委托第三方服务机构办理。12.1.2双方应共同选定第三方服务机构，并签订相关的服务协议。12.2服务费用12.2.1第三方服务机构的服务费用应由双方按照约定承担。12.2.2买受人同意支付服务费用，具体费用如下：（1）房屋交付手续费：（金额）元；（2）过户手续费：（金额）元；（3）其他费用：（金额）元。第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋交付标准13.3房屋质量保证书13.4设备清单13.5其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：（1）双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）双方同意，本合同及补充协议的修改、补充必须采用书面形式。（3）双方同意，本合同及补充协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.1.2第三方介入本合同履行，应严格遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的约定进行。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担由此产生的责任。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方如未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行，需经过甲乙双方的书面同意。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相关的服务协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并确保第三方行为符合甲乙双方的约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行，并不意味着甲乙双方对第三方的行为负责。3.2甲乙双方不承担第三方因履行合同所产生的任何费用和损失。3.3第三方如因履行合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的服务协议而建立的。4.2第三方应独立承担合同义务，并独立承担因履行合同而产生的法律责任。4.3第三方不得以甲乙方名义行事，也不得将合同义务转嫁给甲乙方。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。5.2甲乙双方书面同意变更或解除第三方介入的，第三方应按照甲乙双方的约定进行变更或解除。5.3甲乙双方应就第三方介入的变更或解除事项，签订书面协议，并明确双方的权利义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反服务协议或本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方有权向第三方追偿因第三方违约而造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对本合同及其补充协议的效力、解释以及履行均适用诉讼方式。第八条附件8.1第三方服务协议8.2第三方介入的具体事项8.3其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件2：房屋交付标准详细列出房屋交付时应符合的条件，包括房屋质量、设施设备、内部装修等。附件3：房屋质量保证书出卖人向买受人提供的房屋质量保证书，明确出卖人对房屋质量的承诺和保障。附件4：设备清单详细列出房屋内的设备及其品牌、型号、数量等信息，以便买受人了解房屋的设备情况。附件5：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方应履行的合同义务。附件6：第三方介入的具体事项详细描述第三方介入的事项，包括第三方的工作内容、职责、介入时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日数向买受人支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期前交付房屋，则应按照每日千分之二的比率向买受人支付违约金。出卖人未能按照合同约定履行质量保障义务的，应承担修复责任，并依法赔偿买受人因此造成的损失。例如，如果房屋存在质量问题，出卖人应负责修复并在修复期间提供临时住所给买受人。出卖人违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。例如，如果出卖人未能按照约定提供房屋相关证明文件，应承担因此给买受人造成的损