房贷个人借款合同范本

房贷个人借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号（注：为避免不必要的风险，此处不提供电话、邮箱等具体联系方式，以下同）

2.乙方（贷款方）：

名称：____银行____分行

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号

合同简介：

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，具备良好的信誉及稳定的经营状况；乙方作为一家经国家批准设立的商业银行，拥有丰富的贷款业务经验及雄厚的资金实力。甲方为顺利推进其名下房地产项目的开发，拟向乙方申请个人住房贷款，乙方在充分了解甲方项目情况及信用状况的基础上，同意向甲方提供个人住房贷款服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方申请乙方个人住房贷款事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1“贷款”：指甲方从乙方处获得的用于购买住房的资金。

1.2“贷款期限”：指甲方根据本合同约定的还款方式，分若干期偿还贷款本金和利息的时间段。

1.3“贷款利率”：指甲方按照本合同约定的利率标准，向乙方支付贷款利息的费用。

1.4“抵押物”：指甲方为担保本合同项下债务的履行，同意提供给乙方的房地产。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同范本在双方签署后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。

特此声明。

甲方（借款方）：____房地产开发有限公司

乙方（贷款方）：____银行____分行

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为购买自用住房向乙方申请个人住房贷款，乙方根据甲方提供的担保及信用评估，同意向甲方提供贷款服务。具体内容包括：甲方申请贷款的金额、期限、利率等事项，以及双方在贷款期间的权利、义务关系和担保措施。

第二条定义

1.“贷款本金”：指甲方从乙方处获得的贷款金额。

2.“贷款利息”：指甲方按照本合同约定的利率，向乙方支付的利息。

3.“还款计划”：指甲方按照本合同约定的还款方式、时间和金额向乙方偿还贷款本金和利息的安排。

4.“抵押物”：指甲方为担保本合同项下债务的履行，提供给乙方的房地产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款。

（2）甲方应按照本合同约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本金和利息。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息、财务状况及房地产资料。

（4）甲方在贷款期间应保证抵押物的价值不受损害，并按时办理抵押登记手续。

（5）甲方如发生影响其信用状况和还款能力的情况，应及时通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权对甲方的信用状况、财务状况及抵押物进行审查，并决定是否同意贷款。

（2）乙方应在审查通过后，按照本合同约定及时向甲方发放贷款。

（3）乙方有权要求甲方提供贷款期间的财务报表及相关资料，了解甲方的财务状况。

（4）乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权采取催收、提前收回贷款、实现抵押权等措施。

（5）乙方应遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.贷款本金：甲方从乙方获得的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，双方另有约定的从其约定。

3.支付方式：乙方将贷款本金以转账方式划入甲方指定的账户。

4.支付时间：乙方在合同生效后，按照约定的时间和条件向甲方发放贷款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

3.任何关于延长或缩短履行期限的修改，均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定时间偿还贷款本金和利息的，应向乙方支付逾期罚息，罚息利率为本合同约定利率上浮____%。

（3）甲方违反本合同其他条款，导致乙方损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间和条件向甲方发放贷款的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方泄露甲方个人信息，导致甲方损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反本合同其他条款，导致甲方损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，本合同项下的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，损失方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行本合同项下的义务，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及合同约定各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交____市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号信方式，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）甲乙双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）本合同约定的履行期限届满；

（3）依法解除或终止本合同的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本