2024年度城市轨道交通建设土地征用合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市轨道交通建设土地征用合同本合同目录一览第一条土地征用范围与面积1.1土地征用范围1.2土地面积第二条土地征用补偿2.1补偿标准2.2补偿计算方式2.3补偿支付时间及方式第三条土地征用补偿的支付3.1补偿款支付3.2补偿款支付凭证3.3支付后的土地使用权第四条土地征用过程中的协调与配合4.1双方职责与义务4.2协调配合机制4.3争议解决方式第五条土地征用期限5.1征用期限5.2征用期满后的土地使用权处理第六条土地征用费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间及方式第七条土地征用合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜的处理14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条土地征用范围与面积1.1土地征用范围1.1.1本合同项下的土地征用范围包括但不限于：（1）轨道交通线路用地；（2）轨道交通站点周边配套用地；（3）轨道交通设施用地；（4）轨道交通保护区内必要的安全防护用地。1.1.2土地征用范围的具体界限以附件形式附在本合同后，并由双方盖章确认。1.2土地面积第二条土地征用补偿2.1补偿标准2.1.1土地征用补偿标准按照_____人民政府发布的最新标准执行。2.1.2如果国家或地方人民政府发布了新的土地征用补偿标准，补偿标准按照新标准执行。2.2补偿计算方式2.2.1土地征用补偿款根据征用面积、土地用途、土地市场价值等因素计算确定。2.2.2补偿款的计算公式为：补偿款=征用面积×单位面积补偿价格。2.3补偿支付时间及方式2.3.1补偿款分期支付，具体支付时间及金额按照合同附件中的支付计划执行。2.3.2补偿款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条土地征用补偿的支付3.1补偿款支付3.1.1甲方应在收到补偿款后____个工作日内，向乙方出具收款收据。3.1.2乙方应在支付补偿款后____个工作日内，向甲方提供补偿款支付凭证。3.2补偿款支付凭证3.2.1补偿款支付凭证包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。3.2.2甲方收到补偿款支付凭证后，应在____个工作日内进行核实并确认。3.3支付后的土地使用权3.3.1甲方应自补偿款支付之日起____个工作日内，将征用土地的使用权转让给乙方。3.3.2转让的土地使用权应符合国家法律法规和政策规定，保证乙方的合法权益。第四条土地征用过程中的协调与配合4.1双方职责与义务4.1.1甲方应保证土地征用的合法性，及时提供征用土地的相关资料，并协助乙方办理相关手续。4.1.2乙方应按照合同约定支付补偿款，并按照约定使用征用土地。4.2协调配合机制4.2.1双方应设立专项协调小组，负责处理合同履行过程中的相关事宜。4.2.2专项协调小组meetings/通讯方式如下：4.3争议解决方式4.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.3.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条土地征用期限5.1征用期限5.1.1本合同项下的土地征用期限为____年，自合同签订之日起计算。5.1.2征用期限届满后，如甲方需继续征用土地，应提前____个工作日与乙方协商。5.2征用期满后的土地使用权处理5.2.1如果甲方不再征用土地，应将土地使用权归还乙方，并办理相关手续。5.2.2如果甲方需继续征用土地，双方应签订新的土地征用合同，并按照约定办理相关手续。第六条土地征用费用6.1费用计算方式6.1.1土地征用费用包括但不限于：土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费等。6.1.2费用计算公式为：总费用=土地补偿费+青苗补偿费+地上附着物补偿费+安置补助费。6.2费用支付时间及方式6.2.1乙方应按照合同附件中的支付计划，分期支付土地征用费用。6.2.2支付方式同第二条3.2的约定。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定支付补偿款的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按照约定使用征用土地的，视为乙方违约。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付补偿款×违约利率×违约天数。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付土地征用费用×违约利率×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院为本合同争议解决的机构。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更不得违反国家法律法规和政策规定。10.3合同解除条件10.3.1任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构11.1.1本合同的履行监督机构为双方设立的专项协调小组。11.1.2专项协调小组负责监督双方履行合同的情况，并处理相关事宜。11.2履行监督方式11.2.1专项协调小组定期（如每季度）召开会议，汇报合同履行情况。11.2.2专项协调小组可随时通过通讯方式（如电子邮件、电话）沟通合同履行事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和保密期限在附件中明确。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。12.2.2如果双方另有约定，从其约定。12.3违约保密责任12.3.1如果一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息造成损失×违约利率×泄露天数。12.3.2如果泄露信息造成严重后果，违约方应承担相应的法律责任。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面转让合同权利和义务。13.1.2转让应经另一方书面同意，并以书面形式作出。13.2转让程序13.2.1转让方应向另一方提供转让合同的权利和义务的详细信息。13.2.2另一方应在收到转让信息后____个工作日内回复，同意或不同意转让。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：支付计划、土地征用范围界限、补偿标准等。14.2未尽事宜的处理14.2.1如果合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的修订与更新14.3.1合同的修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.2修订和更新的合同附件与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同约定的义务的个体或实体。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、施工单位、监理单位、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，约定其义务和责任。2.3第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务。3.2第三方如因履行不当导致合同违约，应承担相应的违约责任。3.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方有义务监督第三方履行其义务。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙方应设立专项协调小组，负责协调和监督第三方的工作。4.2专项协调小组应定期召开会议，汇报第三方的工作进展情况。4.3专项协调小组可随时通过通讯方式沟通第三方的工作事宜。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的协议。5.2甲乙方解除与第三方的协议后，应按照合同约定处理未了事宜。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方应保守本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限自第三方介入之日起计算，为期____年。第七条第三方介入的赔偿责任7.1第三方如因履行不当导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。7.2赔偿责任的具体金额和计算方式在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方可与第三方协商变更或解除第三方介入的协议。8.2变更或解除协议需以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，以明确第三方的权利和义务。9.2附加条款应经甲乙双方书面同意，并以书面形式作出。第十条第三方的责任限额10.1甲乙方可与第三方在书面协议中约定第三方的责任限额。10.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、责任范围、责任期限等。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方可与第三方约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2约定争议解决机构时，应选择具有权威性和专业性的机构。第十二条第三方介入的履行监督12.1甲乙方可设立专项协调小组，负责监督第三方的履行情况。12.2专项协调小组可定期召开会议，汇报第三方的工作进展情况。第十三条第三方介入的转让13.1第三方如需将其权利和义务转让给其他个体或实体，应得到甲乙双方的书面同意。13.2转让程序和条件在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲乙方可与第三方签订其他附加条款，以满足本合同的履行需要。14.2附加条款应经甲乙双方书面同意，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征用范围界限详细描述：本附件详细标明征用土地的具体界限，包括起始点、终止点以及相关坐标。界限以图纸形式附在本合同后，并由双方盖章确认。附件二：单位面积补偿价格详细描述：本附件详细列出单位面积补偿价格的计算依据和计算公式。补偿价格根据土地用途、土地市场价值等因素确定。附件三：支付计划详细描述：本附件详细列出补偿款的支付时间及金额计划，包括分期支付的时间节点、支付金额等信息。附件四：土地征用补偿计算明细详细描述：本附件详细列出土地征用补偿款的计算明细，包括土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费等各项费用的计算方式和计算金额。附件五：第三方介入协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利和义务，包括第三方的工作内容、责任范围、违约责任等。附件六：第三方工作进展报告附件七：保密协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限及违约保密责任等。附件八：争议解决协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。附件九：合同变更协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的合同变更协议，明确合同变更的条件、程序及违约责任等。附件十：合同解除协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的合同解除协议，明确合同解除的条件、程序及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付补偿款。2.乙方未按照约定使用征用土地。3.第三方未按照约定履行其义务。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.任何一方未履行合同约定的争议解决义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式