二零二四年度建筑施工与工程质量保证合同(04版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工与工程质量保证合同(04版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.施工要求及时间3.1施工标准3.2施工方案3.3施工进度计划3.4施工周期3.5施工质量保证措施4.工程质量保证4.1质量标准4.2质量控制体系4.3质量检验与验收4.4质量问题处理4.5工程保修5.合同价格及支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工付款5.5违约金6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.合同的附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：技术规范13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：工程量清单13.5附件五：其他重要文件14.其他条款14.1法律适用14.2争议时区14.3合同的语言版本14.4合同修改与补充14.5合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X建筑工程有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：X建筑施工有限公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称及地址丙方名称：X工程质量检测有限公司丙方地址：市区路号1.4术语定义（1）甲方：指承担工程发包义务的单位或个人。（2）乙方：指承担工程承包义务的单位或个人。（3）丙方：指承担工程质量检测义务的单位或个人。（4）工程：指甲方委托乙方施工的建设项目。（5）合同：指双方为完成特定工程，明确相互权利义务的书面协议。第二条工程概述2.1工程名称工程名称：X住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点：市区路号2.3工程规模工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.5工程预算工程预算：总预算金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。第三条施工要求及时间3.1施工标准施工标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行。3.2施工方案施工方案：乙方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工方案，并报甲方审批。3.3施工进度计划施工进度计划：乙方应制定施工进度计划，确保工程按期完成。3.4施工周期施工周期：工程自开工之日起，至竣工验收合格之日止。3.5施工质量保证措施乙方应严格按照施工方案和施工图纸施工，确保工程质量。第四条工程质量保证4.1质量标准质量标准：工程质量应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准的要求。4.2质量控制体系乙方应建立健全质量控制体系，确保工程质量。4.3质量检验与验收工程验收分为中间验收和竣工验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改。4.4质量问题处理如出现质量问题，乙方应负责及时处理，确保工程质量。4.5工程保修工程竣工验收合格后，乙方应按约定承担保修责任。第五条合同价格及支付5.1合同总价合同总价：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。5.2支付方式支付方式：银行转账。5.3进度付款进度付款：按照工程进度，分阶段支付工程款。5.4竣工付款竣工付款：工程验收合格后，支付剩余工程款。5.5违约金违约方应支付对方违约金，违约金金额为合同总价款的5%。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3丙方违约责任丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，支付甲方或乙方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方可申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除9.1解除条件合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，双方均可解除合同。9.2解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等。10.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至相关信息公开或不再具有保密性。10.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按约定履行合同义务。第十三条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止。12.3合同续约条件合同到期前，双方可协商续约。第十四条合同的附件13.1附件一：工程图纸附件二：技术规范附件三：施工组织设计附件四：工程量清单附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，第三方应对其参与或影响范围内的行为承担相应责任。第二条第三方介入的情形和程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应按照合同约定履行其职责，包括但不限于协调甲乙方关系、监督工程进度、质量检验等。2.2监管方介入监管方作为第三方介入，应按照合同约定履行其职责，包括但不限于对工程质量、安全、进度等进行监督管理。2.3第三方介入程序第三方介入时，应与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议，明确介入范围、职责、期限等。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利第三方根据合同约定介入时，有权要求甲乙方提供必要的资料、场地、支持等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。3.3第三方与其他各方的关系第三方介入时，应明确与甲乙方、丙方等各方的关系，避免利益冲突。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或甲乙方协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任，支付甲方或乙方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方违约处理程序甲方或乙方认为第三方违约时，应与第三方协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他无法继续履行合同的情况，可退出合同。6.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙方协商一致，并签订书面退出协议，明确退出范围、责任等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件合同履行完毕或甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应按照合同约定或甲乙方协商处理后续事宜。第八条第三方介入的监督与评估8.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行其职责。8.2第三方介入的评估甲乙方可定期对第三方介入的履行情况进行评估，如需调整的，应按照合同约定或甲乙方协商处理。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等承担保密义务。9.2第三方保密义务的期限第三方保密义务的期限应根据合同约定或甲乙方协商确定。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应详细反映工程的设计内容，包括建筑结构、水电安装、园林绿化等各个方面。图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。附件二：技术规范详细要求：技术规范应详细列出工程各项技术标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。规范应具有可操作性，便于乙方按照规范进行施工。附件三：施工组织设计详细要求：施工组织设计应详细规划施工过程，包括施工进度计划、施工人员配置、施工材料供应等。设计应合理科学，确保施工顺利进行。附件四：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程各项工程量，包括土建、安装、装修等各个方面。清单应准确无误，便于双方进行工程量的核算。附件五：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于工程合同、验收报告、变更协议等。这些文件应真实、完整，便于双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方施工质量不符合约定标准。4.丙方未按约定提供质量检测服务。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方违约金，违约金金额为合同总价款的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.工程延期：工程延期导致的损失，应由违约方承担。4.质量问题：质量问题导致的修复费用，应由违约方承担。5.第三方责任：第三方未按约定