2024版物业公司电梯前室装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业公司电梯前室装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯前室的定义第二条装修范围及内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条装修费用3.1装修费用总计3.2付款方式及时间3.3装修费用的调整第四条装修时间及进度4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3装修进度要求第五条装修质量及保修5.1装修质量标准5.2保修期限5.3保修范围的调整第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施6.2环保要求6.3安全生产及环保责任的划分第七条变更及解除合同7.1变更合同的条件7.2解除合同的条件7.3变更及解除合同的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1甲方对乙方的授权12.2乙方对甲方的承诺12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1装修设计方案13.2装修材料清单13.3付款凭证第十四条合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装修工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3电梯前室：指位于甲方物业项目内，供乘客乘坐电梯前等候的区域，包括电梯厅、等候区及与之相连的通道等。第二条装修范围及内容2.1装修范围：包括但不限于电梯前室的地面、墙面、天花板、门窗及照明等设施的装修。2.2装修内容：根据甲方提供的装修设计方案，乙方负责对电梯前室进行装修，包括施工、材料供应、设备安装等。2.3装修标准：按照甲方提供的装修设计方案以及双方约定的质量标准进行施工。第三条装修费用3.1装修费用总计：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式及时间：甲方分期向乙方支付装修费用。具体付款方式及时间为：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付装修费用的30%；（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付装修费用的30%；（3）装修工程验收合格后，甲方支付装修费用的剩余40%。3.3装修费用的调整：如因乙方原因导致装修工程延期、停工或变更，乙方应按照实际情况向甲方退还部分或全部装修费用。第四条装修时间及进度4.1装修开始时间：合同签订后×个工作日。4.2装修结束时间：按照双方约定的工期及进度，电梯前室装修工程应于×年×月×日前完成。4.3装修进度要求：乙方应按照双方约定的工期及进度要求进行施工，确保装修工程的顺利进行。第五条装修质量及保修5.1装修质量标准：电梯前室装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量要求。5.2保修期限：自电梯前室装修工程验收合格之日起，乙方应承担×年的质保责任。5.3保修范围的调整：如因乙方施工原因导致电梯前室装修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并根据实际情况延长保修期限。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。6.2环保要求：乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，确保装修工程过程中的废气、废水、噪声等符合相关环保标准。6.3安全生产及环保责任的划分：乙方作为施工方，对施工现场的安全生产及环保工作承担主要责任。甲方作为物业公司，应对乙方的施工行为进行监督和管理，确保安全生产及环保要求的落实。第七条变更及解除合同7.1变更合同的条件：合同执行过程中，如因特殊情况或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。7.2解除合同的条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3变更及解除合同的程序：双方应就变更或解除合同的事宜签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付装修费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（׉）。甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，导致工程延期，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：额外费用金额×日违约金率（׉）。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付迟延完工的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（׉）。乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方修复或重新施工，乙方应承担由此产生的费用。如乙方拒绝修复或重新施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的×%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可以商请第三方调解机构进行调解。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约责任违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同终止条件合同履行完毕，双方均履行了合同约定的义务，本合同即告终止。第十二条其他条款12.1甲方对乙方的授权甲方授权乙方在合同约定的范围内进行电梯前室的装修施工。12.2乙方对甲方的承诺乙方承诺按照合同约定完成装修工程，并保证装修质量符合约定标准。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与合同履行相关的条款，如验收标准、维修保养等。第十三条附件13.1装修设计方案13.2装修材料清单13.3付款凭证第十四条合同的份数14.1甲方留存份数本合同一式两份，甲方留存一份。14.2乙方留存份数本合同一式两份，乙方留存一份。14.3见证人留存份数本合同一式两份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、检测机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入前，甲方、乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并签订书面协议。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并确保施工质量和进度。3.2责任限制除非第三方存在故意或重大过失，否则甲方、乙方不得要求第三方承担超出合同约定范围的责任。第四条甲方、乙方对第三方的支付及结算4.1甲方、乙方应按照合同约定和第三方实际履行的情况，及时支付第三方应得的费用。4.2甲方、乙方应与第三方就费用支付和结算事宜签订书面协议，明确支付时间、方式和金额等。第五条第三方违约处理5.1第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方与第三方就违约处理事宜签订书面协议，明确违约责任、赔偿金额和承担方式等。第六条甲方、乙方与第三方的纠纷解决6.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方与第三方可以商请第三方调解机构进行调解。第七条第三方保密义务7.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2第三方保密义务的期限自合同终止或履行完毕之日起计算。第八条第三方保险及安全保障8.1第三方应为其在合同履行过程中可能造成的人身伤亡、财产损失等购买必要的保险。8.2第三方应采取适当的安全措施，确保施工过程中的安全。第九条甲方、乙方对第三方的监督和管理9.1甲方、乙方应对第三方履行合同情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定完成施工。9.2甲方、乙方应定期与第三方沟通，了解施工进展和存在的问题，并提供必要的协助。第十条甲方、乙方对第三方的支付及结算的监督10.1甲方、乙方应设立专门的支付及结算监督机制，确保第三方费用支付的准确性和及时性。10.2甲方、乙方应定期对第三方费用支付情况进行审查，确保支付金额和结算方式的合理性。第十一条第三方退出及替代11.1第三方因故无法继续履行合同义务，甲方、乙方应协商确定替代方案。11.2第三方退出或被替代后，甲方、乙方应与新的第三方重新签订书面协议，明确新的第三方的义务和责任。第十二条甲方、乙方对第三方的培训和指导12.1甲方、乙方应根据合同履行需要，为第三方提供必要的培训和指导。12.2甲方、乙方应确保第三方充分理解合同约定和施工要求，提高施工质量和效率。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与其他各方应保持独立的法律地位，各自承担合同义务和责任。13.2第三方在履行合同过程中与其他各方产生的纠纷，应由各方自行解决。第十四条附件14.1第三方介入协议14.2第三方支付及结算协议14.3第三方保密协议第十五条合同的份数15.1甲方留存份数本合同一式两份，甲方留存一份。15.2乙方留存份数本合同一式两份，乙方留存一份。15.3第三方留存份数本合同一式两份，第三方留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案详细描述电梯前室装修的设计要求、材料选择、施工工艺等。附件2：装修材料清单列出装修过程中所需的所有材料名称、型号、数量、规格等。附件3：付款凭证记录甲方支付乙方装修费用的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件4：第三方介入协议明确第三方的介入条件、职责、权利和义务等。附件5：第三方支付及结算协议详细说明甲方、乙方与第三方之间的支付及结算方式和时间。附件6：第三方保密协议规定第三方对甲方、乙方保密信息的保密义务及违约责任。附件7：第三方培训和指导协议明确甲方、乙方对第三方提供的培训和指导内容、时间等。附件8：违约行为及责任认定协议详细列举各种违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付装修费用，需支付迟延付款的违约金。例如，迟延付款10天，违约金为迟延付款金额的1%。甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，导致工程延期，需承担因此产生的额外费用，并支付违约金。例如，工程延期导致额外费用为10万元，违约金为额外费用金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间完成装修工程，需支付迟延完工的违约金。例如，迟延完工15天，违约金为迟